Дело № 2-3939/19 Великий Новгород
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 сентября 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
при секретаре Чаловой О.В.,
с участием представителя истца ООО «Доверительное управление домом» – Гетманского С.В., представителя ответчика Андреева Д.Ю. – Гейслер А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Андрееву Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, законной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Доверительное управление домом» обратилось в суд с иском к Андрееву Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, законной неустойки. В обоснование требований указав, что на основании протокола решения правления ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Пунктом 14 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 25 руб. 00 коп. за 1 кв. м. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предложение о заключении отдельных соглашений о возмещении затрат на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, однако письмо было оставлено ответчиком без ответа. За период с августа 2018 года по июнь 2019 года за ответчиком сформировалась задолженность по оплате услуг управляющей организации в размере 52 356 руб. 66 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 948 руб. 47 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца ООО «Доверительное управление домом» – Гетманский С.В. исковое заявление поддержал по мотивам, в нем изложенным.
Представитель ответчика Андреева Д.Ю. – Гейслер А.С. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснил, что коммунальные услуги не оплачиваются ответчиком, поскольку в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствует теплоснабжение. Кроме того, ответчик является индивидуальным предпринимателем и сдает указанное выше помещение в аренду, тем самым осуществляет предпринимательскую деятельность, и просил производство по делу прекратить, в связи с тем, что заявление рассматривается и разрешается в порядке арбитражного судопроизводства.Согласно абзацу 2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
В силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Согласно части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Согласно свидетельству, выданному МИФНС России №9 по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, указанные обстоятельства так же подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ. Вид деятельности: аренда или управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
В соответствии с договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ИП Андреев Д.Ю. предоставил <данные изъяты> на праве аренды недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 173,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Принимая во внимание, что сторонами договора являются юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, спор между сторонами носит экономический характер, связан с осуществлением истцом и ответчиком предпринимательской деятельности, то требования ООО «Доверительное управление домом» не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, поскольку подведомственны арбитражному суду, а потому производство по делу следует прекратить.
В порядке, установленном ст.333.40 НК РФ, истцу надлежит возвратить из бюджета уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 1859 руб. 00 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.144, 145, абз.2 ст.222, ст.ст.224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Прекратить производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Андрееву Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, законной неустойки.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» из бюджета госпошлину в сумме 1859 руб. 00 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
На определение может быть подана жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий А.А. Костяева