Решение по делу № 2-273/2018 от 18.09.2018

                                                                                                     Дело №2-273/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          г. Опочка                                                           30 октября 2018 года

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева А.И.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.В. к Администрации сельского поселения «Пригородная волость», Цаун Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жукова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Пригородная волость» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В заявлении просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 60:12:0135701:97, расположенный по адресу: № в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что данный участок она приобрела в 1998 году у Цаун Л.Ф. по договору купли-продажи, о чем у нее имеется расписка от Цаун Л.Ф. о продаже садового участка № и получении от истца денежной суммы в размере 6 000 000 рублей. Прежний собственник обращалась с заявлением к председателю СОТ «Мурманск» З.В.А. за разрешением на передачу участка истцу, на что было получено разрешение председателя товарищества, однако данная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. С момента приобретения и по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение участком не причиняло вреда охраняемым законом правам и интересам других лиц.

Указанные обстоятельства явились причиной обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В предварительном судебном заседании истец Жукова Л.В. заявленные исковые требования уточнила, просила привлечь к участию в деле бывшего собственника земельного участка Цаун Л.Ф., а также просила прекратить право собственности на вышеуказанный земельный участок Цаун Л.Ф. с кадастровым номером 60:12:0135701:97, находящийся по адресу: №, в остальной части требования поддержала по изложенным в исковом заявлении мотивам и основаниям.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Пригородная волость» Николаев С.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее письменное заявление, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации «Пригородная волость».

Ответчик Цаун Л.Ф., извещенная должным образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимала, в суд прислала заявление, в котором исковые требования признала. Также сообщила о невозможности участия по состоянию здоровья, в силу возраста, а также удаленности проживания. Пояснила, что участок продан ею Жуковой Л.В. Почему последняя не оформила сделку в установленном законом порядке, она не знает. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий к Жуковой Л.В. не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципального отдела №2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (Управление Росреестра по Псковской области) Иванов С.Б., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о невозможности участия, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имел, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, представителя ответчика и представителя третьего лица.

             Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования Жуковой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу содержания ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          Как следует из материалов дела, на основании представленной суду выписки из ЕГРН от 26.08.2018 № о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым номером 60:12:0135701:97, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 603 м.2, категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства, право собственности в установленном законом порядке на земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем, фактически он является бесхозным.

Вместе с тем, как следует из представленного в суд свидетельства на право собственности серии РФ IX ПСО-12-220№111366 от 23.09.1996, указанный земельный участок площадью 603 м.2, на основании Распоряжения администрации Опочецкого района от 03.09.1996 №735-р, принадлежит на праве частной собственности Цаун Л.Ф. 1941 года рождения.

Суду также предоставлена расписка Цаун Л.Ф. от 17.03.1998 о получении 6 000 000 рублей за садовый участок № СОТ <адрес> а также заявление Цаун от 27.03.1998 на имя председателя садового товарищества «<адрес>» о передаче участка № Жуковой Л.В., на котором имеется резолюция председателя товарищества «Разрешаю».

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку права сторон и законные интересы других лиц соблюдены. Фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе исследования доказательств в судебном заседании.

Представленные суду доказательства исследованы на предмет их относимости, допустимости и достаточности для принятия решения. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жуковой Л.В. к Администрации сельского поселения «Пригородная волость», Цаун Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Жуковой Л.В., **.**.**** года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 603 м.2, с кадастровым номером 60:12:0135701:97, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности Цаун Л.Ф. на указанный земельный участок, прекратить.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                                      А.И. Григорьев