Решение от 11.11.2022 по делу № 2-479/2022 от 18.01.2022

Дело 2-479/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре – ФИО3,

с участием истца ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 2 246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, на котором находится квартира, не зарегистрировано, земельный участок на кадастровом учете не стоит. На образуемом земельном участке расположена ? часть двухквартирного жилого дома, в котором находится квартира, принадлежащая истцу, оставшаяся ? часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № и принадлежит на праве собственности ФИО4, в связи с чем, спорный земельный участок не может быть оформлен в общую долевую собственность под многоквартирным и домом, а подлежит самостоятельной регистрации. Права собственности на земельный участок неразрывно связано с правом собственности на дом и является условием для его эксплуатации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело в их отсутствие, сообщив, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте уведомлена надлежащим образом, заявлений и ходатайств суде не предоставила.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФПК Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ранее предоставил пояснение на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, ознакомившись с отзывом третьего лица ФГКУ «ФПК Росреестра» по Красноярскому краю, исследовав материалы дела: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план, отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, справку администрации Краснокурышинского сельсовета <адрес>, выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, на котором находится квартира, не зарегистрировано, земельный участок на кадастровом учете не стоит. Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшего оформления документов на собственность.

Истцом в соответствии с требованиями закона проведено межевание земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 246,00 кв.м., а также в межевом плане указаны характеристики земельного участка, в том числе координатами характерных точек границ земельного участка.

Участок, который расположен под квартирой № указанного дома находился в собственности ФИО4, после смерти которой право собственности по наследству перешло к ФИО5. Участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Заинтересованное лицо было уведомлено результатах кадастровых работ в установленном законом порядке, однако, возражений по местоположению границ земельного участка не выразила, в связи с чем, суд признает межевой план согласованным и принимает его, как надлежащее доказательство по делу.

Ответчик по заявленным требования возражений также не имеет, в связи с чем, право собственности истца на указанный участок никем не оспаривается. Доказательств обратного суда не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2 246 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 2 246,00 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░.	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░.
<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░8