Решение по делу № 2-88/2024 (2-1468/2023;) от 01.11.2023

Дело № 2-88/2024 (2-1468/2023)

УИД 23RS0033-01-2023-001986-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                24 января 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Таранова Р.А.,

при секретаре                                 Черном А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганян Цовинар Суреновны к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Оганян Ц.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности в порядке наследования, на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, (кадастровый номер: <номер>), расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 27.04.1989 <О.С.О.> по договору купли-продажи приобрел у <К.Ю.В.> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на приобретенный жилой дом (хату) <О.С.О.> в установленном законом порядке не зарегистрировал.

С указанного времени <О.С.О.>., <О.К.Ш.> и истица проживали в данном домовладении.

<дата> умер <О.С.О.>., принадлежащее ему имущество никому не завещал. После смерти <О.С.О.>., <О.К.Ш.> и истица фактически приняли наследство, вступили во владение и управление принадлежащим <О.С.О.> имуществом.

<дата> умерла <О.К.Ш.>., принадлежащее ей имущество, никому не завещала. После смерти <О.К.Ш.>., истица фактически приняла наследство, вступила во владение и управление принадлежащим <О.К.Ш.> имуществом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Оганян Ц.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена. В своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Ярославского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В суд поступило заявление главы Ярославского сельского поселения – Субботина А.Ю., в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявления Оганян Ц.Ш.

Третье лицо Кустовская Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена.

Представитель третьего лица Управления межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Синельниковой Е.А., в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, против удовлетворения исковых требований Оганян Ц.С. не возражала.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования Оганян Ц.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно свидетельству о рождении <номер> от <дата>, Оганян Цовинар Суреновна родилась <дата>, её матерью записана <О.К.Ш.>, отцом <О.С.О.>

Согласно расписке от 27.04.1989, <К.Ю.В.> продал своё домовладение №<адрес>, <О.С.О.>. Оплату за продажу домовладения полностью получил, претензий к <О.С.О.> не имеет.

Согласно свидетельству о смерти от <дата> <номер>, выданному отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края, <К.Ю.В.>, <персональные данные>, умерла <дата> в ст. Ярославской Мостовского района Краснодарского края.

Согласно домовой книге на домовладение <адрес>, данное домовладение зарегистрировано за <О.С.О.> и с 05.05.1989 в нём прописаны <О.С.О.> <дата> года рождения, <О.К.Ш.>. <дата> года рождения, Оганян Ц.С. <дата> года рождения.

Выпиской из похозяйственной книги от 03.07.2023, подтверждается, что <О.С.О.> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 4100 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> собственником является Оганян С.О.

Согласно свидетельству о смерти от <дата> <номер>, выданному отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края, <О.С.О.>, <персональные данные>

Согласно свидетельству о смерти от <дата> <номер>, выданному отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края, <О.К.Ш.>, 15<персональные данные>

Согласно выписке из похозяйственной книги №29, лицевые счета №1834 за 1989-1990 годы, №1839 за 1991-1995 годы, №2004 за 1997 – 2001 годы, №2006 за 2002-2007 годы, похозяйственной книге №27 лицевые счета №1866 за 2008-2011 годы, №1866 за 2012-2017 годы, № 30 за 2017-2021 годы, № 30 за 2023 год, выданной администрацией Ярославского сельского поселения №777 от 04.08.2023, <О.С.О.> <персональные данные> принадлежит жилой дом на праве личной собственности, общей площадью н/д кв.м, в том числе жилой н/д кв.м., расположенный на земельном участке 4100 кв.м., который находится в пользовании.

Согласно справке администрации Ярославского сельского поселения №776 от 04.08.2023, Оганян Цовинар Суреновна <дата> г.р., с момента смерти своего отца <О.С.О.>., умершего <дата>, вступила в управление наследственным имуществом, а именно приняла меры к сохранению наследственного имущества, обрабатывает земельный участок, произвела текущий ремонт домовладения расположенного по адресу: <адрес> оплатила похороны, т.е. фактически вступила в наследство.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю № КУВИ-001/2023-216254217 от 26.09.2023, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Оганян Ц.С. о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению, аналогичная правовая позиция отражена в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые заявление Оганян Цовинар Суреновны к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Оганян Цовинар Суреновной, <персональные данные>, право собственности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, кадастровый номер: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после умершего <дата> <О.С.О.>, и умершей <дата> <О.К.Ш.>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов