Решение по делу № 2-1086/2018 от 25.12.2017

Дело 2-1086/2018

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.02.2018

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре <ФИО>3,

с участием представителя ответчика ЖСК «Очеретина 12», третьего лица ЖСК «Западный-1» - <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ЖСК «Очеретина 12» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО>1 обратился с иском к ЖСК «Очеретина 12» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> виде однокомнатной <адрес>.

В обоснование требований указано, что <ФИО>1 на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Фасадная компания «Рестек» и <ФИО>1; договора паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Фасадная компания «Рестек» и ЖСК «Западный-1», принадлежит право на получение в собственность жилого помещения в виде однокомнатной квартиры под строительным №, общей площадью 38,65 кв.м., находящуюся на 2 этаже в малоэтажном многоквартирном <адрес>.3 жилого комплекса «Западный», расположенного на земельном участке квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского - Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга (далее по тексту – квартира).

На основании внеочередного общего собрания членов ЖСК «Западный-1» от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ЖСК «Западный-1» в результате реорганизации переданы вновь созданному ЖСК «Очеретина 12».

Согласно п. 2.4. договора паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных договором, ЖСК передает члену ЖСК необходимые документы для оформления права собственности на квартиру.

Обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме в сумме 2 336 006 руб.

Срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года.

Вместе с тем, до настоящего времени квартира не передана истцу, жилой дом не введен в эксплуатацию.

В судебное заседание истец не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Очеретина 14» (реорганизовано путем выделения из ЖСК «Западный-1») и третьего лица ЖСК «Западный-1» <ФИО>4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что права и обязанности по договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Западный-1» не были переданы ЖСК «Очеретина 12» по передаточному акту.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ч. 4 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фасадная компания «Рестек» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор паевого участия в строительстве № на строительство квартиры (л.д. 8-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фасадная компания «Рестек» и <ФИО>1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому к <ФИО>1 перешли все права и обязанности по договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 полностью выполнил свои обязательства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ЖСК «Очеретина 12» создано путем реорганизации путем выделения из ЖСК «Западный-1» (л.д. 21).

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Очеретина 12» не были переданы права и обязанности по договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Учитывая, что к ЖСК «Очеретина 12» не перешли права и обязанности по договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Фасадная компания «Рестек» и ЖСК «Западный-1» в соответствии с передаточным актом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░ 12» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: