Решение от 17.01.2019 по делу № 2-354/2019 от 24.10.2018

Дело № 2-354/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием Чугарова П.В., представителя истца адвоката Кручинина Р.Ю., представившего суду удостоверение № ----- и ордер № ----- от 05.12.2018г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чугарова Павла Вениаминовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Форум» о прекращении права пользования помещением,

установил:

Чугаров П.В. (далее Истец) обратился в суд с иском к ООО «Форум» (далее Ответчик), о прекращении права пользования нежилым помещением № адрес расположенным на 1-ом этаже, общей площадью ----- кв.м., кадастровый номер -----.

Истец указывает, что Московским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики было вынесено решение по делу 2-26/2017 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Форум», расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. адрес, на первом этаже жилого дома с подвалом, цокольным этажом, назначение: нежилое, общей площадью ----- кв.м., этаж- 1, нежилое помещение №адрес, кадастровый (или условный) номер -----, установив начальную продажную стоимость в размере 14 002 293, 60 рублей, способ продажи - публичные торги. Данное решение вступило в законную силу 30 августа 2017 года.

Судебным приставом-исполнителем Мадерковым С.М. было возбуждено исполнительное производство № -----, в ходе которого данное недвижимое имущество не было реализовано и предано по Акту передачи взыскателю - Чугарову П.В. Поскольку в данном помещении осуществляет свою деятельность ответчик, истец не может распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом на праве собственности.

Совокупность указанных обстоятельств, полагает истец, является основанием для прекращения права пользования вышеуказанным помещением у ответчика.

В судебном заседании истец Чугаров П.В. исковые требования поддержал в полном объеме и вновь привел их суду, просил иск удовлетворить, выразил согласие на разрешение данного спора в порядке заочного производства.

Представитель истца адвокат Кручинин Р.Ю., участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и вновь привел их суду, просил иск удовлетворить, выразил согласие на разрешение данного спора в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Форум» извещено о месте и времени судебного разбирательства с соблюдением установленных нормами Гражданского процессуального кодекса правил (ст. 116 ГПК РФ), однако в судебное заседание явку представителя не обеспечило, указанное обстоятельство является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Директор ООО «Форум» Белякова М.В. представила письменный отзыв, согласно которому ООО «Форум» является собственником нежилого помещения №4, расположенного на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома с подвалом, цокольным этажом, назначение: нежилое, общая площадь ----- кв. м, этаж I, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, адрес согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности -----, дата выдачи 05.08.2013 (повторное, взамен свидетельства: серия -----, дата выдачи 13.10.2009).

Белякова М.В. как директор ООО «Форум» узнала из письма от Чугарова П.В., что с 17.10.2018 в сведениях о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым номером ----- собственником указан Чугаров Павел Вениаминович. Ею немедленно был дан ответ на данное письмо, однако 10.01.2018 ею из материалов дела №2-26/2017 получена копия определения Московского районного суда г. Чебоксары от 02.10.2018 со штампом «... определение вступило в законную силу 18 октября 2018 года...», которая подтверждает, что в срок до 18.10.2018 никаких переходов права собственности на имущество ООО «Форум» в связи со вступлением в законную силу определения от 02.10.2018 лишь, 18.10.2018 не могло произойти. Она как директор ООО «Форум» никаких договоров о купле-продаже данного помещения не заключала, ни о каких исполнительных производствах, связанных с отчуждением данного имущества, не извещена. Данное нежилое помещение используется ООО «Форум» в своей деятельности с момента его организации. Никаких изменений о статусе помещения зарегистрированного помещения ООО «Форум» не получало.

В связи с вышеизложенным ООО «Форум» полагает, что спорное имущество является его собственностью, государственная регистрация права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером -----, где собственником указан Чугаров П.В. недействительна. В тексте оспариваемого определения по делу №2-26/2017 указано на штампе о том, что оно вступило в законную силу лишь 18.10.2018, тогда как право собственности на основании этого определения Чугаров П.В. осуществил днем ранее - 17.10.2018, что является незаконным.

Считает что все сделки, послужившие основанием для внесения регистрационной записи ничтожные, поскольку ООО «Форум» о них не уведомлено никаким способом, основания возникновения права собственности - незаконные, что само по себе является основанием полагать, что данные сделки совершены с нарушением права собственности ООО «Форум» на спорное нежилое помещение.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает его неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что Московский районный суд г. Чебоксары от 12 сентября 2017г., рассмотрев гражданское дело по иску Чугарова Павла Вениаминовича к Беляковой Марине Валерьевне, Беляковой Елизавете Михайловне, Проездову Михаилу Ивановичу, ООО «ВИП-ММ», ООО «Форум» о взыскании долга по договору займа, и обращении взыскания на заложенное имущество, вынес решение, которым в том числе было постановлено: обратить взыскание на недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома с подвалом, цокольным этажом, назначение: нежилое, общей площадью ----- кв. м., этаж-1, нежилое помещение № -----, кадастровый (или словный) номер -----, принадлежащее ООО «Форум», установив начальную продажную стоимость в размере 14 002 293,60 рублей, способ продажи - публичные торги.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 30 августа 2017 года Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 12.01.2017 г. изменено, однако решение суда в части обращения взыскания на недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес оставлено без изменения.

На основании указанного решения суда судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР было возбуждено сводное исполнительное производство № -----.

18 июля 2018г. согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю передано имущество, арестованное по акту от 05 августа 2015г., а именно: нежилое помещение адрес, расположенное на 1-ом этаже, общей площадью ----- кв.м., кадастровый номер -----.

Далее, истцом 17 октября 2018г. на основании данного акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Чугаровым В.П. было зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по ЧР на нежилое помещение № адрес

Согласно ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция Российской Федерации (ст.35) гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Истец, обращаясь в суд с иском указывает, что до настоящего времени вышеуказанное нежилое помещение занимает ООО «Форум». Ответчик, представляя суду письменные возражения на исковое заявление, фактически не оспаривает данное обстоятельство.

Собственник нежилого помещения возражает против сохранения за ответчиком право пользование нежилым помещение.

Таким образом, право пользования спорным нежилым помещением на правах собственника, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил. Договорные обязательства по пользованию спорным нежилым помещением между ними также отсутствуют. Доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования нежилым помещением за ответчиком прекращенным заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -----.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:22.01.2019░.