Решение по делу № 33-3013/2019 от 14.08.2019

Судья Аммосов Н.Г.                              Дело № 33-3013/19г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Захаровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

                                «04» сентября 2019 года

апелляционную жалобу ответчика Минда Е.В. на решение Ленского районного суда от 18 июня 2019 г., которым по делу по иску «Ипотечный агент АТБ 2» (ЗАО) к Минда Е.В., Минда А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки)

п о с т а н о в л е н о :

Исковые требования «Ипотечного агента АТБ 2» (ЗАО) – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Минда Е.В., Минда А.В. в пользу «Ипотечного агента АТБ 2» (ЗАО) задолженность по кредитному договору в размере 946 542 (девятьсот сорок шесть тысяч пятьсот сорок два) рубля 58 копеек, из них 833 289 руб. 27 коп. – задолженность по основному долгу, 102 690 руб. 39 коп. – задолженность по процентам, 10 562 руб. 92 коп. – задолженность по пене.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки), расположенный по адресу: .........., состоящей из ***-х комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже ***-этажного дома, условный № ... (далее объект), стоимостью .......... рублей, переданный в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) в качестве обеспечения обязательств, возникших из кредитного договора № ... от 07.05.2013г. Начальную продажную цену имущества определить в сумме .......... рублей.

Взыскать с Минда Е.В. и Минда А.В. в пользу «Ипотечный агент АТБ 2» (ЗАО), расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме 12 665 (двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек (имущественные требования) и 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек (неимущественные требования).

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

«Ипотечный агент АТБ 2» (ЗАО) обратилось в суд с иском Минда Е.В., Минда А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки).

Требование мотивировано тем, что 07 мая 2013 года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) и Минда Е.В., Минда А.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № ..., по условиям которого, истец предоставляет заемщикам кредит в размере .......... рублей сроком на *** месяцев, с уплатой *** % годовых за пользование кредитом. Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования: на приобретение жилого имущества квартиры, находящейся по адресу: ........... Объект приобретался и был оформлен в собственность Минда Е.В. В п.1.4 кредитного договора указано, что обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека объекта в силу закона. 12 февраля 2014 года между «Азиатско-Тихоокеанским Банком) (ПАО) и «Ипотечный агент АТБ 2» (ЗАО) был подписан договор купли-продажи закладных. В соответствии с актом приема-передачи закладных от 18.02.2014г. кредитное досье на Минда Е.В. числится по № ..., в реестре закладных. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу «Ипотечный агент АТБ2» (ЗАО) задолженность по кредитному договору в размере 946 542 руб. 58 коп., в том числе: 833 289,27 руб. – задолженность по основному долгу; 102 690,39 руб. – задолженность по процентам; 10 562,92 руб. - задолженность по пене. Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) расположенный по адресу: .........., состоящей из ***-х комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже ***-ти этажного дома, условный № ..., стоимостью .......... руб., переданный в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) в качестве обеспечения обязательств, возникших из кредитного договора № ... от 07.05.2013 г. начальную продажную цену имущества определить в сумме .......... руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме 12 665 руб. (имущественные требования) и 6 000 руб. (неимущественные требования).

В судебном заседании ответчица Минда Е.В. исковые требования признала.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, Минда Е.В. обратилась с апелляционной жалобой, указывая на то, что обращение взыскания на квартиру является преждевременным, т.к. задолженность образовалась по объективным причинам, а именно это связано с задержкой выдачи заработной платы по месту работы заемщика. Просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, были извещены, ходатайств не представили. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным в соответствии с положениями ст.ст. 167, 333, 327 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелл░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

07 ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░) ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░) № ..., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .......... ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ *** ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ *** % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░. 1.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...........

12 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) (░░░) ░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 2» (░░░) ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 946 542 ░░░. 58 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 833 289,27 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 102 690,39 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░; 10 562,92 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 310, 809,811 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 334,348,349,350 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░. 3, 50, 54.1░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 348 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░.1 ░░. 54.1░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░

                                                                                                                                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░