Решение по делу № 11-1/2022 (11-43/2021;) от 07.09.2021

Дело № 11-1/2021

                                                                         75MS0011-01-2020-000714-02

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2022 года                                                                 г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В.,

при секретаре Балаганской Л.А.,

с участием представителя истца ООО УК «РЭЦ» Стец Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО УК «Расчетно- эксплуатационный центр» к Плотниковой Е. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной пени

по апелляционной жалобе ответчика Плотниковой Е.В.

на решение мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено исковые требования ООО Управляющая компания «Расчетно –эксплуатационный центр» удовлетворить частично. Взыскать с Плотниковой Е. В. в пользу ООО Управляющая компания «Расчетно –эксплуатационный центр» на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 16 675,87 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2 089,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины 750,63 руб., всего 19 516,45 руб. Взыскать с Плотниковой Е. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Расчетно эксплуатационный центр не устойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГг.

     у с т а н о в и л :

ООО УК «РЭЦ» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Плотникова Е.В. и Батищев М.Ю. являются собственниками квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, мкр. Батарейный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений данного многоквартирного дома в порядке ст. 170,175 ЖК РФ, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и утверждении в качестве владельца специального счета для накопления средств собственников с целью проведения капитального ремонта ООО УК «РЭЦ». Истец наделен полномочиями по ведению начислений взносов на капитальный ремонт собственниками и взысканию задолженности. У ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 217,59 руб. за период с мая 2016 г. по май 2019г. включительно. Просил взыскать солидарно с Плотниковой Е. В., Батищева М. Ю. на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта дома по адресу: <адрес>, мкр. Батарейный <адрес>, владельцем которого является ООО УК «РЭЦ», задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2016г. по май 2019 г., пени.

Рассмотрев материалы гражданского дела, мировой судья постановил приведенное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит ответчик Плотникова Е.В.

В апелляционной жалобе на решение судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выразила несогласие с выводом мирового судьи, ссылалась на то, что при рассмотрении дела не были представлены доказательства факта передачи информации о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> <адрес>, в отношении каждого помещения с указанием информации о задолженности по уплате взносов. Также не учтено Постановление Правительства РФ от 02.04.2020г. №, а также разъяснения Обзора Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции №, согласно которым взысканию подлежит неустойка только за период до введения моратория и его отмены.

Апелляционным определением Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено перейти к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку отказ истца от иска к Батищеву М.Ю. судом не был принят, о судебном заседании ответчик Батищев не был извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, поддержавшую уточненные исковые требований к Плотниковой и отказ от исковых требований к Батищеву, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

Согласно статье 170 указанного ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно выписки из ЕГРП от 28.04.2021г., собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, является Плотникова Е. В. (л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГг. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, <адрес>, реализовано право на выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта –путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, в том числе уполномоченного на оказание услуг по начислению взносов на капитальный ремонт, предоставлению платежных документов и ведению претензионной исковой работы. Владелец данного специального счета ОООУК «РЭЦ», в связи с чем истец вправе предъявлять к собственникам помещение требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что сопроводительным письмом Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки доводам апелляционной жалобы, переданы документы, свидетельствующие о наличии задолженности по жилому помещению по адресу <адрес> <адрес>, за период с 01.07.2014г. по 01.07.2016г. (л.д.91)

Согласно расчета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженность с мая 2016г. по май 2019г. составляет 17 217,59 руб.

          Ответчицей заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками помещений в МКД ежемесячно (ст. 154, 155 ЖК РФ).

Взносы должны были осуществляться ответчиком путем внесения ежемесячного платежа в размере 464,31 руб. (6,70 руб. за 1 кв.м.), а с января 2019г. 471,93 руб. (6,81 руб. за 1 кв. м) (л.д.4).

Исковое заявление в рамках настоящего дела было подано истцом 26.02.2020г.

Согласно п. 1 ст. 204 ГПК РФ, разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 05.06.2019г., 10.06.2019г. был вынесен судебный приказ и отменен 31.01.2020г., таким образом, судебная защита прав истца осуществлялась с 05.06.2019г. по 31.01.2020г. –7 месяцев 26 дней.

С настоящим иском ООО УК «РЭЦ» обратилось к мировому судье 26.02.2020г., что исходя из общих правил исчисления срока исковой давности, дает истцу право требовать взыскания платежей, не поступивших от Плотниковой за период с 01.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГг. (3 года +7 месяцев 26 дней) по сумме основного долга, и по пене с 01.07.2016г. по 19.02.2020г.

Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 16 753,28 руб. (17 217,59 -464,31 руб.); задолженность по пени за период 01.07.2016г. по 19.02.2020г. составляет 2 208,67 руб. (2 210,45 -1,78 руб. за июнь 2016г.)

Ответчицей Плотниковой в апелляционной жалобе приведены доводы о том, что в соответствии с п. 3-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №, в связи с распространением на территории РФ новой коронавирусной инфекции, действует мораторий на начисление пеней и штрафов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ1г.

Данный довод заслуживает внимания.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Начало действия данного Постановления с 06 апреля 2020 г, таким образом, период с 06 апреля до 01 января 20201г. подлежит исключению из периода начисления неустойки.

Поскольку истец отказался от требований Батищеву, то в данной части на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению.

Таким образом, суд приходит к выводу об отмене постановленного судом первой инстанции решения, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований истца в поддерживаемой части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Плотниковой в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковых требованиям 758,48 руб.

Руководствуясь ст. ст. 334 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Ингодинского судебного района г.Читы от 25 июня 2021 года отменить, апелляционную жалобу Плотниковой Е.В. удовлетворить частично.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Управляющая компания «Расчетно- эксплуатационный центр» к Плотниковой Е. В. удовлетворить частично.

Взыскать с Плотниковой Е. В. в пользу ООО «Расчетно –эксплуатационный центр» на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 16 753,28 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2 208,67 руб., расходы по уплате госпошлины 758,48 руб., всего 19 720,43 руб.

Взыскать с Плотниковой Е. В. в пользу ООО «Расчетно –эксплуатационный центр» неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга, начиная с 20 февраля 2020г. по день уплаты основного долга. Исключить из расчета неустойки период с 6 апреля 2020 г. по 01 января 2021г., в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424.

Принять отказ представителя истца Управляющая компания «Расчетно- эксплуатационный центр» Стец Т.А. от исковых требований к Батищеву Михаилу Юрьевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени.

Производство по делу в этой части прекратить.

Председательствующий:                Е.В.Порошина

Мотивированное определение изготовлено 07 февраля 2022г.