Решение по делу № 2-3897/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-3897/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Кузиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «СПЕЦМОНТАЖ» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернышев К.В. обратился в суд с учетом уточнения исковых требований иском к ответчику ООО ИнСК «СПЕЦМОНТАЖ» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, штрафа и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которого ответчик обязался до 2 <адрес>. построить многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> на площадке 2 истцу, однако, условия договора не исполнены до настоящего времени. Полная стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты>., однако, истцом была по договору внесена только часть денежных средств в размере <данные изъяты> руб. В связи с чем, просит расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> руб., взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. и штраф в размере <данные изъяты>% от взысканной суммы.

Представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО ИнСК «СПЕЦМОНТАЖ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Чернышевым К.В. и ООО ИнСК «СПЕЦМОНТАЖ» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого истец является участником долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, микрорайон № «Северный», объект долевого строительства – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> секция №, этаж №, номер на площадке <данные изъяты> полная стоимость объекта долевого строительства составила <данные изъяты> руб.(л.д. 20-26).

Истцом Чернышевы К.В. по данному договору внесена оплата в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией о внесении денежных средств (л.д. 27).

В судебном заседании представителем истца не отрицалось, что оставшиеся денежные средства по договору не вносились.

Также по условиям данного договора ответчик ООО ИнСК «СПЕЦМОНТАЖ», являющееся застройщиком указанного дома, приняло на себя обязательство по передаче квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство по передаче указанного объекта недвижимого имущества не исполнено.

Истцом в адрес ответчика по почте заказным письмом с описью вложения направлено уведомление о расторжении договора, возврате денежных средств, уплате процентов (л.д. 47-50).

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 301 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 9 указанного выше Федерального закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (п. 4 ст. 9 Закона).

При таких обстоятельствах, учитывая, что принятые на себя истцом и ответчиком по договору обязательства в установленный срок не исполнены, доказательств того, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы не представлено, то суд приходит к выводу о том, что требования о расторжении заключенного сторонами договора и взыскании в пользу истца уплаченной по договору суммы в размере 500000 руб. являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Что касается требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Закона, на который ссылается истец, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата денежных средств в размере <данные изъяты>

В соответствии с положениями п. 2 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" проценты за пользование денежными средствами подлежат начислению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения, т.е. <данные изъяты> %.

Учитывая, что на момент обращения с иском в суд денежные средства ответчиком истцу не возвращены, в пределах заявленных требований за данный период в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме <данные изъяты>. из расчета: <данные изъяты>.

Поскольку ответчиком не были удовлетворены требования потребителя в добровольном порядке, суд полагает требования в данной части законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

О применении положений ст. 333 ГК РФ стороной ответчика не заявлено.

В части требований о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда; при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства; суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу положений статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (пункт 1); размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда; при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости; характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера подлежащего взысканию морального вреда, с учётом вышеизложенного, а также, учитывая период нарушения прав истца, суд исходит из требований разумности и справедливости, учитывает характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, индивидуальных особенностей потерпевшего, степени вины ответчика, а также с учетом иных доказательств, и находит, что разумной и справедливой является компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

П.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке (исполнителем…), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Материалами дела подтверждено, что истец обращался к ответчику с претензией о выплате денежных средств и процентов до обращения в суд с настоящим иском, однако в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены ответчиком, что является основанием для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного ст.13 вышеназванного закона.

Ответчиком не заявлено о применении ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании штрафа.

В связи с чем, размер штрафа составляет <данные изъяты>, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева ФИО8 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «СПЕЦМОНТАЖ» и Чернышевым ФИО9.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «СПЕЦМОНТАЖ» в пользу Чернышева ФИО10 денежные средства в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).

В остальной части иска Чернышева К.В. о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «СПЕЦМОНТАЖ» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: