Решение по делу № 2-1596/2018 от 28.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Валиуллова Р.Ш., действующего в интересах ФИО2 к Соколовой Т.С., ФИО5 в лице законного представителя Соколовой Т.С., ООО «Первая городская управляющая компания» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам Разумовой Е.Е., ФИО5, ООО «Первая городская управляющая компания» о распределении между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО2 в лице Валиуллина Р.Ш., Разумовой Е.Е., ФИО5 ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, возложении обязанности на ООО «Первая городская управляющая компания» заключить с ФИО2 в лице Валиуллина Р.Ш. отдельный договор, с ежемесячной выдачей платежных документов на оказание услуг ЖКХ по отоплению, содержанию, текущему ремонту, общедомовым расходам воды и электроэнергии исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в обоснование которого указал, что ФИО2, опекуном которого он является, Разумова Е.Е., ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому принадлежат по 1/3 доли. ФИО2 проживает вместе с истцом по адресу: <адрес>. Истец обратился в ООО «Первая городская управляющая компания» по вопросу распределения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ему было отказано, поскольку соглашения между собственниками не достигнуто, ФИО2 является несовершеннолетним, в связи с чем необходимо обратиться в суд с целью разделения финансового лицевого счета и определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Разумовой Е.Е. на правопреемника Соколову Т.С., к участию в деле в качестве законного представителя ответчика ФИО5 привлечена Соколова Т.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6, ФИО13 в лице законного представителя Соколовой Т.С.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Меркулов А.А., действующий по доверенности, уточнил исковые требования, просил суд распределить между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности – по 1/3 доли у каждого, обязать ООО «Первая городская управляющая компания» заключить с ФИО2 в лице Валиуллова Р.Ш. отдельный договор, с ежемесячной выдачей платежных документов на оказание услуг ЖКХ по отоплению, содержанию, текущему ремонту, общедомовым расходами воды и электроэнергии исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от суммы ежемесячных начислений.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала по всем основаниям, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Соколова Т.С., ФИО5 в лице законного представителя Соколовой Т.С., о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, причины и доказательства уважительности причин неявки не сообщили, возражения на иск не представили, не ходатайствовали об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик ООО «Первая городская управляющая компания» о дне слушания дела извещен, представитель не явился, причины неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО6, ФИО13 в лице законного представителя Соколовой Т.С., Валиуллова О.В. о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В абз 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суды, рассматривая данную категорию дел, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, вправе определить порядок и размер участия лица (бывшего члена семьи нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (наймодателя) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управление МКД расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Первая городская управляющая компания».

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 34,2 кв.м принадлежала на праве собственности что ФИО2, ФИО15., ФИО5, каждому по 1/3 доли. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, ФИО5, ФИО14 по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>117.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла, после её смерти по заявлению дочери Соколовой Т.С. зарегистрировано наследственное дело №, заявленное наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, денежные вклады. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявления от других наследников не поступили. Также судом установлено, что Соколова Т.С. является матерью несовершеннолетних ФИО5, ФИО13 Таким образом, Соколова Т.С. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО17., следовательно, право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество перешло по наследству к ней в соответствии с законом, следовательно, с этого момента (с ДД.ММ.ГГГГ), соразмерно своей доле ответчик обязана нести расходы по содержанию наследственного имущества: 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО6, Соколова Т.С., ФИО13

Из пояснений представителя истца следует, что мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО6 была лишена родительских прав, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 находился в доме ребенка. ДД.ММ.ГГГГ мэрией г.о. Тольятти было издано распоряжение №-р/3 «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО2,ДД.ММ.ГГГГр.», опекуном назначен Валиуллов Р.Ш. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован и проживает по месту пребывания – <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Ответчики доказательства, опровергающие доводы истца не представили. Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования Валиуллова Р.Ш. об обязании ООО «Первая городская управляющая компания» заключить с ФИО2 в лице Валиуллова Р.Ш. и ответчиками соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО2, Соколовой Т.С., ФИО5 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги будет составлять по 1/3 доли каждого от общего размера установленных платежей, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

Распределить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> ФИО2, Соколовой ФИО18, ФИО5 ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, исходя из принадлежащей каждому по 1/3 доли.

Обязать ООО «Первая городская управляющая компания» заключить с ФИО2 в лице Валиуллова ФИО19 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате содержания, текущего ремонта, отопления, ОДН по водоснабжению и ОДН по электроэнергии, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>