Решение от 24.05.2021 по делу № 2-820/2021 от 13.01.2021

Дело № 2-820/2021

36RS0005-01-2021-000045-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

24.05.2021 года                                                                                               г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи          Демченковой С.В., при секретаре Дик Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Солодина Олега Евгеньевича к АО "Управляющая компания Советского района" о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Солодин О.Е. обратился в суд с иском к АО "Управляющая компания Советского района" о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, указав, что истцу принадлежит квартира <адрес>. В данной квартире проживает один истец. Остальные собственники – третьи лица Солодина И.Н., Солодин Е.И. и несовершеннолетняя Солодина О.Е. фактически данной квартирой не пользуются.

18.11.2020 в дневное время в жилой комнате данной квартиры возник прорыв радиатора отопления, в результате чего все помещения квартиры были залиты кипятком и имущество истца было повреждено. Были залиты и нижерасположенные квартиры.

Несмотря на то, что заявка о прорыве радиатора отопления была сделана истцом в управляющую компанию в тот же день – 18.11.2020, акт осмотра составлен ее представителями только 20.11.2020.

Согласно акту от 20.11.2020, составленному комиссионно сотрудниками управляющей компании - инженером ПТО ФИО1, начальником участка Скачко Т.А., в результате обследования <адрес> установлено повреждение обоев и потолка в жилой комнате, повреждение обоев в кухне, повреждение обоев в коридоре. По заключению комиссии, имела место течь радиатора отопления в кв. 25, при том, что отопительный прибор не оборудован запорной арматурой.

В присутствии сотрудников управляющей компании квартира была осмотрена оценщиком ООО «Проф-Оценка» ФИО2, результаты осмотра оформлены актами отдельно по каждому помещению квартиры.

Оценщиком выявлены следующие повреждения.

В жилой комнате (зал) - отхождение плитки потолка, отхождение обоев в местах стыка по всей площади, потемнение оконных деревянных рам, деформация в нижней части, трещины в нижней части окрашенных откосов. Установлено разбухание в нижней части, деформация МДФ мебели - стенки, намокание паласа.

В кухне - отхождение плитки потолка, отхождение обоев в местах стыка по всему периметру, потемнение оконных деревянных рам, деформация в нижней части, трещины в нижней части окрашенных откосов. Установлено повреждение (деформация) предметов кухонного гарнитура, намокание паласа.

В коридоре – отхождение плитки потолка, отхождение обоев в местах стыка по всему периметру.

Согласно отчету № 562 по определению рыночной стоимости объекта оценки - работ, услуг, материалов, необходимых для восстановительного ремонта внутренней отделки помещений и движимого имущества, поврежденных в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Проф-Оценка» 25.11.2020, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 20.11.2020 составляет с учетом физического износа округленно 200 000 руб.

Управление многоквартирным домом № осуществляет АО «УК Советского района».

Радиатор отопления в квартире истца не оборудован запорной арматурой, то есть не имеет отключающих устройств, в связи с чем является элементом общедомовой системы отопления и относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в частности отопительных приборов, находящихся в квартирах собственников жилых помещений в <адрес> и допустила затопление в квартире истца, именно она является причинителем вреда.

07.12.2020 истец обратился к ответчику с заявлением о возмещении ему материального ущерба, причиненного залитием квартиры, в сумме 209 000 руб., включив в сумму возмещения расходы по оплате услуг ООО «Проф-Оценка» по составлению отчета об оценке № 562 от 25.11.2020.

Ответчиком ущерб не возмещен.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, судебные расходы в размере 20 800 руб.

Впоследствии истец Солодин О.Е. уточнил исковые требования, указав, что в ходе судебного разбирательства на основании экспертного заключения № № 1564 – 1565/6-2 от 16.04.2021 г. установлено, что стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 98 084,40 руб. Кроме того, установлено, что снижение стоимости (ущерб) имущества (гарнитур для гостиной, стола компьютерного, кухонного гарнитура) с учетом его износа, пострадавшего в результате залития квартиры в ценах, действовавших на дату производства экспертизы, составляло 14 203,82 руб. С учетом вышеуказанного экспертного заключения, считает возможным уменьшить размер исковых требований о возмещении ущерба до 112 288,22 руб. В связи с необходимостью защиты своих законных интересов в судебном порядке, истец понес судебные расходы в размере 40 800 руб., складывающиеся из расходов на оплату услуг ООО «Проф-Оценка» по составлению отчета об оценке в размере 9 000 руб., а также за оплату юридической помощи адвоката Герасимовой Е.В. в размере 30 000 руб., а также на оплату услуг нотариуса по оформлению доверенности на представителя в размере 1 800 руб.

Просил взыскать с АО «Управляющая компания <адрес>» в его пользу в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере 112 288,22 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 40 800 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании истец Солодин О.Е. и представитель ответчика АО "Управляющая компания <адрес>" по доверенности Лаврентьев Д.В. просили приобщить к материалам дела и утвердить мировое соглашение о нижеследующем:

    1. Ответчик возмещает истцу ущерб, причиненный имуществу, путем перечисления денежной суммы в размере 203 000 (двести три тысячи рублей) 00 копеек, из которых:

    - 112 288 руб. 22 коп. – стоимость возмещения ущерба, причиненного залитием,

    - 40800 руб. – стоимость судебных расходов (9000 руб. - расходы на оплату услуг ООО «Проф-Оценка» по составлению отчета об оценке, 10000 руб. - оплата юридических услуг адвоката за составление искового заявления, 20000 руб. - оплата услуг адвоката за представление интересов Истца в двух судебных заседаниях, 1800 руб. - расходы за оплату услуг нотариуса по оформлению доверенности представителя,

    - 5000 руб. – компенсация морального вреда,

    - 5000 руб. – на покупку нового чугунного радиатора,

    - 39 911 руб. 78 коп. – размер штрафа.

    2. Указанная сумма возмещается ответчиком путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет истца в течение 14 (четырнадцати) дней с момента подписания.

    Иные расходы, понесенные истцом, не учтенные в п. 2 настоящего мирового соглашения, возмещению не подлежат.

    3. Истец с момента подписания настоящего мирового соглашения отказывается от требований в остальной части иска, превышающей сумму выплаты по мировому соглашению в размере 203 000 (двухсот трех тысяч рублей) 00 копеек.

    4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется своими силами и за счет собственных средств произвести демонтаж поврежденного радиатора отопления и установку нового чугунного радиатора отопления, предоставленного истцом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 14 (четырнадцати) дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

    После исполнения настоящего мирового соглашения истец каких-либо претензий, связанных с причинением вреда имуществу, в результате залития квартиры <адрес> по причине течи радиатора отопления в <адрес> (акт комиссионного обследования от 20.11.2020 г.) к ответчику, не имеет.

На основании ст. 173 ГПК РФ, стороны просят суд утвердить мировой соглашение.

Последствия прекращения дела по производству в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 39 ГПК РФ регламентирует, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Истец Солодин О.Е., представитель истца по доверенности Герасимова Е.В. и представитель ответчика АО "Управляющая компания Советского района" по доверенности Лаврентьев Д.В. просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Условия заключенного мирового соглашения приобщены к материалам дела, участникам процесса понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о его утверждении и прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░", ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 203 000 (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) 00 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░:

    - 112 288 ░░░. 22 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

    - 40800 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (9000 ░░░. - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, 10000 ░░░. - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 20000 ░░░. - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1800 ░░░. - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

    - 5000 ░░░. – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,

    - 5000 ░░░. – ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

    - 39 911 ░░░. 78 ░░░. – ░░░░░░ ░░░░░░.

    2. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 (░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    3. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 203 000 (░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) 00 ░░░░░░.

    4. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 14 (░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.11.2020░.) ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 220, 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░