Решение от 07.02.2013 по делу № 2-66/2013 (2-1310/2012;) от 09.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвинова ФИО12 к Полусурову ФИО13, Полусуровой ФИО14, Испугановой ФИО15, Логвинову ФИО16 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, признании недействительными договоров дарения земельных участков и долей жилого дома,

у с т а н о в и л :

Логвинов Н.И. обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, заключенного 26.06.2009 г. между ним как продавцом и покупателями Испугановой О.Н., Полусуровым Д.Ю., Полусуровой А.Ю., в части продажи доли надворных построек Г2,Г3,Г4,Г5. Свои требования истец обосновывает тем, что ему принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м и 5/6 долей жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. В 2008 г. он произвел раздел земельного участка на 4 самостоятельных участка площадью 881, 1027, 416 и 676 кв.м; при этом оказалось, что жилой дом и надворные постройки лит.Г,Г1 расположены на земельном участке площадью 881 кв.м, а надворные постройки лит.Г2,Г3,Г4,Г5 фактически оказались на участке площадью 676 кв.м. Ссылаясь на то, что сделка совершенная под влиянием заблуждения является недействительной, при продаже он полагал, что продает только жилой дом и надворные постройки расположенные на участке площадью 881 кв.м, однако оказалось, что ответчикам были проданы в том числе постройки лит.Г2,Г3,Г4,Г5, расположенные на другом земельном участке, т.е. он (истец) заблуждался относительно предмета сделки, истец просит удовлетворить иск и применить последствия недействительной сделки.

В ходе судебного разбирательства представителем истца были уточнены исковые требования, по тем же основаниям, представитель истца просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним как продавцом и покупателями Испугановой О.Н., Полусуровым Д.Ю., Полусуровой А.Ю.; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Полусуровым Д.Ю. и Полусуровой А.Ю. и прекратить право собственности Полусурова Д.Ю. на 1/3 долю спорного жилого дома и на 5/11 долей земельного участка; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Логвиным С.Н. и Испугановой О.Н. и прекратить право собственности Логвинова С.Н. на 1/6 долю спорного жилого дома и 1/22 земельного участка; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Логвиным С.Н. и Испугановой О.Н. и прекратить право собственности Логвинова С.Н. на 1/22 земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск и восстановить срок на подачу иска, поскольку истец длительное время находился на больничном.

Ответчик Логвинов С.Н. требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Полусуров Д.Ю. и его представитель с иском не согласились, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчица Полусурова А.Ю. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласилась, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчица Испуганова О.Н. в заявлении, адресованном суду, просила рассматривать дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представители третьих лиц Управления Росреестра МО и ФГБУ «ФКП Росреестра МО» в судебное заседание не явились, ранее в заявлениях, адресованных суду, просили рассматривать дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Суд считает, иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что Логвинову Н.И. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым № и 5/6 долей жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>; 1/6 доля жилого дома принадлежала ФИО9

В 2008 г. Логвинов Н.И. произвел раздел земельного участка с кадастровым №№ площадью 3000 кв.м на четыре земельных участка: 1027 кв.м с кадастровым №; 416 кв.м с кадастровым №; 676 кв.м с кадастровым № 881 кв.м с кадастровым №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Логвинов Н.И. продал земельный участок площадью 881 кв.м с кадастровым № и принадлежащую ему долю жилого дома с надворными постройками в следующих долях: Испугановой О.Н. 1/11 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома; по 5/11 долей земельного участка и по 1/3 доли жилого дома (каждому) Полусурову Д.Ю. и Полусуровой А.Ю. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Решением Можайского горсуда Московской области от 16.07.2012 г. установлено, что 26.06.2009 г. Испугановой О.Н. также на основании сделки с ФИО9 приобретена 1/6 доля жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Логвинов Н.И. подарил Логвинову С.Н. земельный участок площадью 676 кв.м с кадастровым №, договор зарегистрирован 34ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы с/п <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Логвинова С.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Полусурова А.Ю. подарила Полусурову Д.Ю. принадлежащие ей 1/3 долю жилого дома и 5/11 долей земельного участка площадью 881 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Испуганова О.Н. подарила Логвинову С.Н. принадлежащую ей 1/6 долю жилого дома и 1/22 земельного участка площадью 881 кв.м с кадастровым №; договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Испуганова О.Н. подарила Логвинову С.Н. оставшуюся 1/6 долю жилого дома и 1/22 земельного участка площадью 881 кв.м с кадастровым №; договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом в настоящее время Полусурову Д.Ю. принадлежит 2/3 доли жилого дома и 10/11 долей земельного участка площадью 881 кв.м с кадастровым №№, Логвинову С.Н. – 1/3 доля жилого дома и 1/11 доля указанного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в июле 2010 г. БТИ были проведены работы по координированию хозяйственных построек, расположенных на земельном участке принадлежащем Логвинову С.Н. площадью 676 кв.м с кадастровым №, в ходе которых выявлено, что три сарая и баня (лит.Г2,Г3,Г4,Г5), относящиеся к домовладению № по <адрес> д.<адрес>, принадлежащем Испугановой, Полусуровым, расположены на участке Логвинова С.Н.

В судебном заседании ответчик Логвинов С.Н., действовавший ранее как представитель истца, пояснил, что при оформлении сделки его отец, Логвинов Н.И., хотел продать доли дома, земельный участок с надворными постройками, однако он не предполагал, что часть этих построек фактически окажется на другом земельном участке, соответственно он не имел намерений их продавать.

Ответчик Полусуров Д.Ю. пояснил, что договор купли-продажи заключался в 2009 г., истец знал о совершаемой сделке, сам подписывал договор, был ознакомлен с его содержанием, имел возможность оспорить, однако не оспаривал сделку, т.к. она полностью соответствовала его воле. При этом ответчик пояснил, что ранее в ходе рассмотрения иных гражданских дел, Логвиной С.Н. пояснял в судебных заседаниях, что Логвинов Н.И. хотел совершить сделку, это была его воля.

В соответствии со ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу данной нормы заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным, при этом перечень случаев, имеющих существенное значение, приведенной в указанной норме, является исчерпывающим. При этом сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее не░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░.35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.39 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 ░. № 10/22 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16.07.2012 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 676 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.10.2012 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░2,░3,░4,░5 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 676 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░.271 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░.196 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ (░. 1 ░░. 197 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 200 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 181 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 179), ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 24.07.2009 ░., ░.░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 24.07.2010 ░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ 09.10.2012 ░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 12.07.2012 ░. ░░ 31.07.2012 ░., ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-66/13 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.