Решение от 10.06.2021 по делу № 2-1221/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-1221/2021             копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                 10 июня 2021 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

с участием прокурора Захаровой Ю.В.,

истца Зверева Н.А.,

представителя истца Соколова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Зверева Николая Андреевича к Афанасьевой Пелагее Федотовне, Афанасьеву Владимиру Александровичу, Афанасьеву Юрию Сергеевичу, Афанасьеву Александру Ивановичу, Афанасьевой Тамаре Ивановне о прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Зверев Н.А. обратился в суд с иском. Просит прекратить право общей долевой собственности Афанасьевой П.Ф., Афанасьева В.А., Афанасьева Ю.С., Афанасьева А.И., Афанасьевой Т.И. на земельный участок, площадью 688 кв.м., с кадастровым № и жилой дом, площадью 37,1 кв.м. с кадастровым №, признать за Зверевым Н.А. право собственности на земельный участок, площадью 688 кв.м., с кадастровым номером 59:08:1201014:16 и жилой дом, площадью 37,1 кв.м. с кадастровым №

Заявленные требования обосновывает тем, что он является участником долевой собственности на земельный участок, площадью 688 кв.м., с кадастровым № и жилой дом, площадью 37,1 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, доля в праве 1/6. Собственниками остальных долей являются ответчики Афанасьева П.Ф., Афанасьев В.А., Афанасьев Ю.С., Афанасьев А.И., Афанасьева Т.И. Жилой дом был построен с 1918 году, приобретен Афанасьевыми по договору отчуждения с роения 26.11.1945г. С 1992 года жилой дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке не обслуживались, их состояние непригодно для использования по назначению. В целях обеспечения охраны права собственности на земельный участок Зверевым Н.А. выполнены мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и определению границ в натуре. Истцом осуществлены противопожарные мероприятия, вывезен мусор, остатки надворных построек. Местонахождение ответчиков не известно. Для подключения электричества, водопровода необходимо предоставить согласие других собственников. Техническое состояние жилого дома и надворных построек свидетельствует о том, что ответчики отказались от права собственности на них. Ответчики не препятствуют истцу в пользовании жилым домом и земельным участком, обязанности собственников по содержанию имущества не осуществляют. Ответчики фактически отказались и устранились от владения и пользования жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании истец Зверев Н.А., его представитель Соколов В.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Афанасьева П.Ф., Афанасьев В.А., Афанасьев Ю.С., Афанасьев А.И., Афанасьева Т.И. в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежащим образом, возражений по иску суду не представили.

Представители третьих лиц Администрации города Кунгура Пермского края, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Основания возникновения и прекращения права собственности установлены Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено:

На основании договора дарения от 18.12.2019г., истец Зверев Н.А. является собственником 1/6 доли жилого дома, площадью 37,1 кв.м., с кадастровым № и земельного участка, площадью 688 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.63-74).

Собственниками остальных долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок являются ответчики Афанасьева П.Ф., Афанасьев В.А., Афанасьев Ю.С., Афанасьев А.И., Афанасьева Т.И. (л.д.30,31).

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что в соответствии со ст.236 ГК РФ, ответчики отказались от прав собственности на жилой дом и земельный участок, устранившись от владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 3 ст.225 ГК РФ определено: бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм, в их взаимосвязи, следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Однако отказ от права собственности является волевым действием собственника, направленным на прекращение правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Отказ возможен одним из двух способов:

- посредством объявления об отказе (какие-либо требования к оформлению такого отказа или способам его доведения до иных лиц не установлены, соответственно, это может быть сообщение конкретным лицам или неопределенному кругу лиц, в том числе с использованием средств массовой информации);

- путем совершения фактических действий, подтверждающих факт отказа: например, помещение вещи в месте сбора мусора и прочих бытовых отходов.

Отказ от права собственности не может презюмироваться, он должен быть ясно выражен собственником. Неосуществление правомочий собственника, оставление вещи вне места нахождения собственника и его иного имущества не означает отказа от права собственности.

Отказ от права собственности лишь условно можно отнести к правопрекращающим юридическим фактам. Право собственности при этом прекращается не с момента фактического отказа собственника от права на вещь, а с момента приобретения права собственности на нее другим лицом. До приобретения права собственности на вещь другим лицом предыдущий собственник не освобождается от бремени содержания вещи и исполнения иных обязанностей собственника. Иное лицо, в зависимости от ситуации, может приобрести право собственности на вещь, от которой собственник отказался, как на брошенную вещь (ст. 226 ГК), в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК).

Таким образом, доводы истца о прекращении права долевой собственности ответчиков и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за истцом по основанию ст.236 ГК РФ по ос6овнаию ст.236 ГК РФ являются несостоятельными.

Как следует из статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что до 2005г., 2006г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживала Афанасьева Надежда Андреевна, однако собственником дома она не являлась. Более в доме никто не проживал, дом пустовал, за его состоянием никто не следил, в том числе и Афанасьев Борис Иванович. В настоящее время истец владеет и пользуется домом и земельным участком, провел работы по очистке земельного участка от мусора и ветхих надворных построек.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец пользуется спорными объектами недвижимости с 18.12.2019г., что подтверждается материалами дела и не опровергалось в судебном заседании со стороны истца и его представителя и на день обращения с иском в суд у истца не наступило право требовать признания права собственности на спорный дом и земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорным имуществом не наступил.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из сведений ГБУ ПК «ЦТИ и КО ПК», Афанасьев Б.И. являлся собственником 1/6 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.11.1945г. (л.д.30).

Однако, как следует из пояснений свидетелей ФИО11, ФИО12 до 2005г., 2006г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживала Афанасьева Надежда Андреевна, более в доме никто не проживал, дом пустовал, никто не следил за его надлежащим состоянием, в том числе и Афанасьев Борис Иванович.

Оснований для присоединения ко времени истца долей дома и земельного участка владения Афанасьева Б.И. не имеется.

В порядке ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, так как стороной истца не представлено доказательств совокупности всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет), являющихся основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного заявленный иск не подлежит удовлетворению и по заявленным требованиям и в части срока приобретательской давности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются необоснованными и не имеется оснований для его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)              ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1221/2021 (59RS0027-01-2021-001310-36). ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.