Решение от 04.08.2022 по делу № 2-5716/2022 от 10.02.2022

    78RS0002-01-2022-001464-52

    Дело № 2-5716/2022                        04 августа 2022 года

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Выборгский районный суда Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В., с участием истца Степановой К.М., представителя истца Михайлиди К.С.,

    при помощнике Гордон И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой К. М. к Захарову А. В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова К.М. обратилась в суд с иском, в котором просит вселить ее в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что они вместе с ответчиком являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, однако в результате действий ответчика она не может владеть и пользоваться указанным жилым помещением, реализовывать свои права собственника, поскольку ответчик чинит ей препятствия, сменил входные замки, комплект ключей не предоставляет, как и доступ к жилому помещению.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; ответчик и его представитель, будучи опрошенными ранее, не оспаривали факт отсутствия у истца ключей от спорного жилого помещения и соответственно, доступа в него; представили письменные возражения.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается участвующими в деле лицами, в период брака сторонами было приобретено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу 27.01.2021 решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-299/2020 от 11.06.2020 произведен раздел совместно нажитого Степановой К.М. и Захаровым А.В. имущества, за каждым из бывших супругов признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение; 20.10.2021 право собственности Степановой К.М. на долю зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрированы собственники Захаров А.В. и ФИО5, их общие дети ФИО6 и ФИО7, а также сын ФИО5 – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО5 в присутствии председателя правления ТСЖ «Веста», инженера по эксплуатации ТСЖ «Веста», составлен акт, в соответствии с которым войти в спорную квартиру не получилось, поскольку дверь закрыта, по звонку дверь никто не открыл, комплекта ключей нет, имеющимися у ФИО5 ключами дверь не открывается.

В тот же день, 11.11.2021 ФИО5 направила в адрес Захарова А.В. претензию, в которой просила не чинить ей препятствия во владении и пользовании спорным жилым помещением, предоставить в него доступ, передать ей комплект ключей; ответ на указанную претензию от Захарова А.В. до настоящего времени не получен.

При этом на основании объяснений сторон судом установлено, что ответчик Захаров А.В. с несовершеннолетними детьми фактически в спорном жилом помещении не проживает, поскольку проживает по адресу: <адрес>; при этом до сентября 2020 года в квартире проживала истец Степанова К.М.; впоследствии ответчик сменил замки во входной двери спорной квартиры, лишив, таким образом, истца доступа в жилое помещение, ограничив ее права собственника.

Принимая во внимание, что Степанова К.М., как собственник 1/2 доли квартиры имеет право пользования этим помещением, действия ответчика по чинению ей препятствий носили неправомерный характер, суд находит требования истца о вселении ее в спорное жилое помещение и обязании не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно учитывает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Доводы представителя ответчика, изложенные в письменных возражениях, о том, что истец фактически проживает по другому адресу, не пыталась вселиться в спорное жилое помещение и не нуждается в нем для проживания, не несет расходы по его содержанию, правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку Степанова К.М. в соответствии со ст.209 ГК РФ может требовать устранения нарушения ее прав в отношении принадлежащего ей жилого помещения. При этом доводы о том, что сторонами сложился определенный порядок пользования помещением, а также достигнута договоренность о последующем проживании в квартире одного из общих детей сторон после достижения им совершеннолетия, отклоняются судом, поскольку не подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, опровергаются объяснениями сторон.

Доводы об отсутствии препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой также отклоняются судом, поскольку из объяснений ответчика усматривается факт замены им замков на входной двери в квартиру, факт отсутствия у истца ключей от таких замков, а также факт передачи ответчиком спорного жилого помещения во временное пользование третьим лицам за плату без согласования с истцом, что свидетельствует о единоличном использовании ответчиком спорного жилого помещения по своему усмотрению и распоряжения им.

При этом из объяснений участников процесса бесспорно усматривается, что ни ответчик, ни иные лица в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, в связи с чем вселение в него истца не повлияет на их права и обязанности.

Принимая во внимание, что ответчиком не оспаривался факт замены замков от входной двери спорного жилого помещения и отсутствия у истца ключей от таких замков, а также возражения ответчика против вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, несмотря на непроживание в квартире самого ответчика и членов его семьи, суд находит установленным факт чинения Захаровым А.В. препятствий Степановой К.М. во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела также не оспаривалось, что до замены замков истец проживала в спорном жилом помещении и фактически была выселена из указанного жилого помещения ответчиком, который сменил замки и вывез из квартиры ее вещи, а впоследствии предоставил квартиру во временное пользование за плату третьим лицам.

Учитывая изложенное, а также факт выезда истца из спорного жилого помещения в результате умышленных действий ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░        (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.08.2022

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: