Решение по делу № 2-19/2014 (2-621/2013;) ~ М-537/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-19/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ гор. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики, в составе:

председательствующего судьи Шмелевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фадеевой Е.А.,

с участием представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Глушкова Н.А. и Глушковой Г.Ф. - адвоката Ванюкова С.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, предъявившего удостоверение № отДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Глушкова Н. А., Глушковой Г. Ф. к Религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» о сносе самовольной постройки, по встречному исковому заявлению Религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» к Глушкову Н. А., Глушковой Г. Ф. о разделе дома и земельного участка в натуре, с участием третьих лиц Отдела градостроительства и природопользования администрации города Алатыря Чувашской Республики, Алатырского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» г.Алатырь ЧР, Володиной М. И.,

УСТАНОВИЛ:

Глушков Н.А. и Глушкова Г.Ф. первоначально обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением о сносе самовольной постройки, в котором просили:

признать паломнический комплекс, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» - самовольной постройкой;

обязать религиозную организацию «Свято-Троицкиц православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» снести самовольно возведенную постройку - паломнический комплекс, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>;

взыскать с ответчика в их пользу расходы в сумме <данные изъяты> по написанию данного искового заявления, уплаченные по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ г., и, согласно квитанции, госпошлину в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> каждому из них.

Требования мотивировали следующим:

Им на праве собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка, предоставленного для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом.

На данном земельном участке расположен их жилой дом с надворными постройками. Данное имущество нажито ими совместно во время брака.

Рядом с их земельным участком по адресу: <адрес>, ответчиком ведется строительство паломнического комплекса.

С ними, как с владельцами смежного земельного участка, данное строительство никто не согласовывал.

При проведении проверки Алатырской межрайонной прокуратурой ЧР было установлено, что указанный земельный участок, в нарушение требований ст.25 Земельного кодекса РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, используется без надлежащих правоустанавливающих документов, разрешение на строительство не получено (Ответ № т - 12 от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно постановлению главы администрации города Алатыря ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчику предоставлено в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, для строительства размещения гостиницы (гостиница для паломников) на срок строительства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Алатыря ЧР ответчику выдано разрешение на строительство 3-х этажного паломнического комплекса.

В настоящее время ответчик продолжает возводить паломнический комплекс без соответствующего разрешения на строительство по адресу: <адрес>. Также возводит без соответствующего разрешения четвертый этаж. Строители при возведении данного объекта роняют мусор на их земельный участок.

Кроме того, при возведении ответчиком 4 этажа нарушаются нормы СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», несоблюдение которых создаёт угрозу нашему здоровью, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

    В ходе судебного разбирательства истцы свои требования уточнили и просили:

признать 4 этаж паломнического комплекса, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» - самовольной постройкой;

обязать религиозную организацию «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» снести самовольно возведенную постройку - 4 этаж паломнического комплекса, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>;

взыскать с ответчика в их пользу расходы в сумме <данные изъяты> по написанию искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ г., уплаченные по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ г., расходы в размере <данные изъяты> на оплату услуг представителя, уплаченные по квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ и, согласно квитанции, госпошлину в размере <данные изъяты>, в общей сумме <данные изъяты>, т.е по <данные изъяты> каждому из них.

В свою очередь Религиозная организация «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Глушковой Г.Ф.и Глушкову Н.А. о разделе дома, надворных построек и земельного участка.

Требования мотивировали следующим:

Исходя из новых обстоятельств свидетельствующих о том, что религиозная организация «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (далее Истец) является сособственником в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.,:

1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Алатырь, ул.Троицкая, дом №, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, о чем сделана запись в ЕГРП за №, выданного ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР;

1/3 доли на земельный участок, предоставленный для обслуживания указанного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, о чем сделана запись в ЕГРП за № №, выданного ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Сособственником второй доли является Глушкова Г. Ф. (далее Ответчик) на основании Государственного акта о праве собственности за №, где ей принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для обслуживания жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Согласно, решению Алатырского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования земельным участком и фактически сложившемуся в настоящее время порядку пользования между собственниками индивидуальным жилым домом № по <адрес>, а также обозначенного порядка пользования в техническом паспорте с инвентарным номером №, составленным Алатырским МУП БТИ в ДД.ММ.ГГГГ.:

Истцу подлежит выделить 1/3 доли жилого дома, состоящая из находящейся в их фактическом пользовании части дома и обозначенной в техническом паспорте как квартира № 1 под литерой А и А1 и включающую в себя следующие помещения: жилую комнату площадью 20 кв.м, обозначенная на плане под № литера А, жилую комнату площадью 11,3 кв.м, обозначенная на плане под № литера А, кухню площадью 6,5 кв.м, обозначенная на плане № литерой А1.

Ответчику подлежит выделить 2/3 доли жилого дома, состоящий из находящейся в их фактическом пользовании части дома, обозначенной как квартира № 2 под литерой А и включающую в себя следующие помещения: кухню площадью 14,4 кв.м, обозначенная на плане № литера А, жилую комнату площадью 13,8 кв.м, обозначенная на плане под № 2, жилую комнату площадью 22,1 кв.м, обозначенная на плане под № 3, жилую комнату площадью 9,2 кв.м, обозначенная на плане под № 4.

Указанные части дома фактически имеют два разных изолированных входа.

Отопление - самостоятельное в каждой части дома.

На территории земельного участка имеются надворные постройки, находящиеся в фактическом пользовании

Истца: сени, обозначены на плане под литерой а1; сени, обозначены на плане под литерой а2 ; сарай, обозначен на плане под литерой г; сарай, обозначен на плане под литерой г2; сарай, обозначен на плане под литерой г4; сарай, обозначен на плане под литерой г3, предбанник, обозначен на плане под литерой г4; предбанник, обозначен на плане под литерой г6; баня, обозначена на плане под литерой г5; уборная, обозначена на плане под литерой г12; душ, обозначен на плане под литерой г13; погреб, обозначен на плане под литерой г ; забор, обозначен на плане под №    ; тротуар, обозначен на плане под №    ;

Ответчика: сени, обозначены на плане под литерой а; сарай, обозначен на плане под литерой г1; сарай, обозначен на плане под литерой г 10; предбанник, обозначен на плане под литерой г9; баня, обозначена на плане под литерой г8; уборная, обозначена на плане под литерой г11; колодец, обозначен на плане под литерой г ; погреб, обозначен на плане под литерой г ; забор, обозначен на плане под номером №    ; тротуар, обозначен на плане под номером.

Считают, что в соответствии с положениями ст.ст.218, 252 ГК РФ, Истец имеет право на получение вышеуказанных надворных построек, находящихся в фактическом его пользовании, а также обозначение этих объектов на плане.

Указанный выше спорный дом расположен на земельном участке, предоставленном для его обслуживания, где 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности принадлежит Истцу, а 2/3 доли в праве принадлежит Ответчику, кадастровый номер участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Порядок пользования земельным участком между ними, согласно решению Алатырского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен и фактически уже сложился. Они пользуются этим земельным участком, как указано на плане границ, отраженном в кадастровом паспорте с условным обозначением :5/1, площадью <данные изъяты> кв.м и :5/2, площадью <данные изъяты> кв.м, которая соответствует принадлежащим их долям от общей площади земельного участка (<данные изъяты> = <данные изъяты>+<данные изъяты>).

В связи с этим, просят суд также разрешить вопрос о разделе земельного участка с учетом фактически сложившегося пользования и предложенного Истцом плана границ, что в свою очередь обеспечивает необходимую для обслуживания жилого дома площадь, наличие подъездов и подходов к земельному участку, что в целом отвечает установленным земельным законодательством требованиям.

Считают, что в соответствии с положениями статей 21 и 35 Земельного кодекса РФ, 218 ГК РФ, Истец имеет право на получение части земельного участка обозначенного на плане границ :5/2 и расположенных на данном участке надворных построек фактически находящихся в его пользовании.

Просили суд:

1. разделить дом №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Алатырь, улица Троицкая, согласно представленному варианту раздела, в соответствии с которым выделить:

выделить религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» часть жилого дома, состоящую из находящейся в ее фактическом пользовании и обозначенной в техническом паспорте - на плане, составленного МУП БТИ Алатырской городской администрации в ДД.ММ.ГГГГ как квартира под № литера А, А1, и включающую в себя следующие помещения: жилая комната площадью 20 кв.м - под № литера А, жилая комната площадью 11,3 кв.м - под № литера А, кухня площадью 6,5 кв.м - под № литера А1;

выделить Глушковой Г. Ф. и Глушкову Н. А. 2/3 доли жилого дома, состоящий из находящейся в их фактическом пользовании части дома, обозначенной как квартира под № литера А и включающую в себя следующие помещения: кухня площадью 14,4 кв.м- под № литера А, жилая комната площадью 13,8 кв.м- под № 2, жилая комната площадью 22,1 кв.м- под № 3, жилая комната площадью 9,2 кв.м-под № 4;

выделить религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» следующие хозяйственные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а1; сени, обозначены на плане под литерой а; сарай, обозначен на плане под литерой г; сарай, обозначен на плане под литерой г2; сарай, обозначен на плане под литерой г; сарай, обозначен на плане под литерой г3; предбанник, обозначен на плане под литерой г4; предбанник, обозначен на плане под литерой г6; баня, обозначена на плане под литерой г5; уборная, обозначена на плане под литерой г12; душ, обозначен на плане под литерой г13; погреб, обозначен на плане под литерой г ; забор, обозначен на плане под №    ; тротуар, обозначен на плане под №;

выделить Глушковой Г. Ф. и Глушкову Н. А. следующие хозяйственные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а; сарай, обозначен на плане под литерой г1; сарай, обозначен на плане под литерой г 10; предбанник, обозначен на плане под литерой г9; баня, обозначена на плане под литерой г8; уборная, обозначена на плане под литерой г11; колодец, обозначен на плане под литерой г ; погреб, обозначен на плане под литерой г ; забор, обозначен на плане под номером №; тротуар, обозначен на плане под номером    .

2. признать за религиозной организацией «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Алатырь, улица Троицкая,7 и выделить ее часть в натуре.

В ходе судебного разбирательства религиозная организация «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» свои требования уточнила и просила:

1. разделить дом №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленному варианту раздела, в соответствии с которым выделить:

- религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» часть жилого дома, состоящую из находящейся в ее фактическом пользовании и обозначенной в техническом паспорте - на плане, составленного МУП БТИ Алатырской городской администрации в ДД.ММ.ГГГГ как квартира под № литера А, А1 и включающую в себя следующие помещения: жилая комната площадью 20 кв.м - под № литера А, жилая комната площадью 11,3 кв.м - под № литера А, кухня площадью 6,5 кв.м - под № литера А1.

- выделить Глушковой Г. Ф. и Глушкову Н. А. 2/3 доли жилого дома, состоящего из находящейся в их фактическом пользовании части дома, обозначенной как квартира под № литера А и включающую в себя следующие помещения: кухня площадью 14,4 кв.м- под № литера А, жилая комната площадью 13,8 кв.м- под № 2, жилая комната площадью 22,1 кв.м- под № 3, жилая комната площадью 9,2 кв.м-под № 4.

- выделить религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» следующие хозяйственные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а1; сени, обозначены на плане под литерой а3; сарай, обозначен на плане под литерой г; сарай, обозначен на плане под литерой г2; сарай, обозначен на плане под литерой г3; сарай, обозначен на плане под литерой г3; предбанник, обозначен на плане под литерой г4; предбанник, обозначен на плане под литерой г6; баня, обозначена на плане под литерой г5; уборная, обозначена на плане под литерой г12, душ, обозначен на плане под литерой г13; погреб, обозначен на плане под литерой г; забор, обозначен на плане под номером 1; тротуар, обозначен на плане под номером I;

- выделить Глушковой Г. Ф. и Глушкову Н. А. следующие хозяйственные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а; сарай, обозначен на плане под литерой г1; сарай, обозначен на плане под литерой г 10; предбанник, обозначен на плане под литерой г9; баня, обозначена на плане под литерой г8; уборная, обозначена на плане под литерой г"; колодец, обозначен на плане под литерой г ; погреб, обозначен на плане под литерой г ; забор, обозначен на плане под номером 2 ; тротуар, обозначен на плане под номером II;

2. Произвести раздел земельного участка <данные изъяты> кв.м. при домовладении № по <адрес> между совладельцами - религиозной организацией «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» и Глушковой Г. Ф. согласно закрепленных за ними долей в собственности 1/3 и 2/3 доли соответственно. Земельный участок с границами: по фасаду 21,2м; по задней границе дворовой территории 22,10 м (14.1+8.. по левой границе 48 м (28м+20м), по правой границе 51,7 м.:

Выделить религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» земельный участок под домом 51 кв.м. справа под садом-огородом с постройками - 213 кв.м, под двором с постройками 76 кв.м, итого 340 кв.м с определением следующих границ дворовой площади: по задней границе дворовой части 5,0 м, по фасадной границе 3,45 м, по задней границе земельного участка 8,0 м, по левой границе - 32,5 (30,5+2,0 от угла сарая), по правой границе 51,7 м (31,6+10,4+9,7).

    Выделить Глушковой В.Ф. земельный участок под домом 88 кв.м, слева под садом- огородом (вместе с находящимся на этой территории постройками) площадью 430 кв.м, под двором с постройками 167кв.м. (243кв.м -73 кв.м), итого 685 кв.м., с определением следующих границ дворовой площади: по задней границе дворовой части 16,0 м (5,0+8,0+3,0) от границы с домовладением ОАО «Электроприбор», по задней границе земельного участка - 14,1 м, по левой границе - 48,0 м по правой границе - 32,5 м (30.5+2,5).

3. Расходы связанные с возведением забора проходящего по общедворовой территории возложить на религиозную организацию «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» с обязательным соблюдением СНиП.

В судебном заседании судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ религиозная организация «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» реорганизована в религиозную организацию «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (изменения и дополнения в Устав утверждены Епископом Алатырским и Порецким Феодором ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации выдано Управлением Министерства юстиции РФ по ЧР ДД.ММ.ГГГГ г.).

В ходе судебного разбирательства сторонами Глушковым Н.А., Глушковой Г.Ф. и представителем Религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» игуменом Софронием – Дубровиным Д.А., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной сроком на 3 г., представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

1. Глушков Н. А. и Глушкова Г. Ф. отказываются от предъявленных исковых требований к религиозной организации «Свято Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)»:

о признании паломнического комплекса расположенного по адресу: <адрес> – самовольной постройкой;

об обязании сноса самовольно возведенной постройки 4-го этажа паломнического комплекса расположенного по адресу: <адрес> ;

о взыскании в свою пользу расходов уплаченных представителю по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>.

2. Настоящим мировым соглашением стороны договорились о разделе домовладения находящего по адресу: <адрес>, в результате которого образуются два самостоятельных домовладения, а именно:

2.1. Религиозной организации     «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г. Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» выделяются следующие помещения и строения в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, обозначенной под литерой А и А1, как квартира № 1:

- кухня площадью 6,5 кв.м - под № литера А1;

- жилая комната площадью 20 кв.м - под № литера А;

- жилая комната площадью 11,3 кв.м - под № литера А;

- надворные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а1; сарай, обозначен на плане под литерой г; сарай, обозначен на плане под литерой г2; сарай, обозначен на плане под литерой г4; сарай, обозначен на плане под литерой г3; предбанник, обозначен на плане под литерой г7; предбанник, обозначен на плане под литерой г6; баня, обозначена на плане под литерой г5; уборная, обозначена на плане под литерой г12; душ, обозначен на плане под литерой г13; погреб, обозначен на плане под литерой г19; забор, обозначен на плане под номером 1; тротуар, обозначен на плане под номером I;

2.2.Глушковой Г. Ф. выделяются следующие помещения и строения в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, обозначенной под литерой А, как квартира № 2:

- кухня площадью 14,4 кв.м- под № 1,

    - жилая комната площадью 13,8 кв.м- под № 2,

- жилая комната площадью 22,1 кв.м- под № 3,

- жилая комната площадью 9,2 кв.м-под № 4,

- надворные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а; сарай, обозначен на плане под литерой г1; сарай, обозначен на плане под литерой г 10; предбанник, обозначен на плане под литерой г9; баня, обозначена на плане под литерой г8; уборная, обозначена на плане под литерой г11; колодец, обозначен на плане под литерой г17; погреб, обозначен на плане под литерой г18; забор, обозначен на плане под № 2; тротуар, обозначен на плане под номером II.

2.3. Религиозная организация     «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обязуется снести постройку «сени», обозначеные на плане под литерой а2 и устроить вход в жилой дом непосредственно с улицы Троицкая через сени, обозначеные на плане под литерой а1.

3. Настоящим мировым соглашением стороны договорились о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м (площадь участка уточнена согласно ЭКСПЕРТНОМУ ЗАКЛЮЧЕНИЮ по гражданскому делу № Управление экспертных работ (УЭР) Центр судебной строительно-технической экспертизы (ЦССТЭ) г. Нижний Новгород – 2014), при домовладении № по <адрес>, согласно ЭКСПЕРТНОМУ ЗАКЛЮЧЕНИЮ по гражданскому делу № но с изменениями, указанными в данном мировом соглашении, в процентах 31% и 69% соответственно.

3.1. Вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № согласно данного мирного соглашения представлен на чертеже (см. Приложение 1).

Земельный участок с кадастровым номером № необходимо разделить на:

- земельный участок: ЗУ1, площадью 334 кв.м (31% доли) и состоящий из двух контуров - контура :ЗУ1(1) площадью 53 кв.м, занятого частью жилого дома и контура :ЗУ1(2) площадью 281 кв.м;

- земельный участок :ЗУ2, площадью 733 кв.м (69% доли).

Линия раздела 1н-5 проходит следующим образом: от точки 1н, находящейся на расстоянии 0,1 м. к юго-западу от столба (точка 1), являющегося границей ворот (см. фото 1 Приложения 2, правый столб) по прямой до точки 2н, находящейся на расстоянии 2,27 м к юго-западу от столба (точка 2), находящегося на расстоянии 2,7 м к юго-западу от центра колодца (см. фото 3 Приложения 2), далее от точки 2н до столба (точки 2), далее до столба (точка 3) существующего деревянного забора через 10,8 м от точки 2 (см. фото 5 Приложения 2), далее по прямой до северного угла постройки г3-г7 (точка 4), далее по стене этой постройки (см. фото 6 Приложения 2) до границы участка (точка 5).

Линия раздела 6-11 проходит от угла жилого дома (точка 6, фото 2 Приложения 2), далее по границе жилого дома до точки 7, далее по внутренней стене дома до точки 8, далее до точки 9 по внутренней стене дома, далее по границе пристроя А1 до точки 10 (см. фото 4 Приложения 2), далее частично по границе пристроя А1, частично по внутренней стене между сенями а1 и а2 до точки 11 (см. фото 1 Приложения 2).

3.3. Выделить религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» земельный участок :ЗУ1, площадью 334 кв.м. (31% доли) и состоящий из двух контуров - контура :ЗУ1(1) площадью 53 кв.м, занятого частью жилого дома и контура :ЗУ1(2) площадью 281 кв.м, согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, представленного на чертеже (см. Приложение 1).

3.4. Выделить Глушковой Г.Ф. земельный участок: ЗУ2, площадью 733 кв.м. (69% доли), согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, представленного на чертеже (см. Приложение 1).

3.5 Глушкова Г. Ф. обязуется полосу шириной 0,75 м., прилегающую к части жилого дома, принадлежащего религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» вдоль стен - точки 6-7 (согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № представленного на чертеже (см. Приложение 1).), и полосу шириной 1 м., прилегающею к части жилого дома, принадлежащего религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» вдоль стен – точки 9-10-11 (согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № представленного на чертеже (см. Приложение 1).) оставить свободной для возможного обслуживания и ремонта здания, и при необходимости предоставлять доступ к зданию для ремонта и обслуживания.

4.Стороны настоящим соглашением согласны на проведение всех необходимых мероприятий по оформлению раздела домовладения и земельного участка на два самостоятельных в границах, предусмотренных настоящим соглашением, а именно на проведение работ:

по формированию самостоятельных земельных участков согласно межевому делу с внесением изменений в кадастровый план;

по регистрации земельных участков в органе Федеральной службы государственной регистрации;

по внесению изменений в техническую документацию, связанную с применением адреса земельных участков в органе Федеральной государственной регистрации.

5. Расходы по проведению работ по разделу домовладений и земельного участка, указанных в предыдущем пункте настоящего Мирового соглашения, Стороны несут каждый по своей доле домовладения и земельного участка, установленных настоящим Мировым соглашением.

6. По настоящему Мировому соглашению религиозная организация «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обязуется возвести за свой счет непросматриваемый забор высотой 2,5-3 метра, отделяющий земельные участки сторон от точки 1н до точки 2н, и от точки 2н до точки 2 (точки указаны согласно Приложению 1). Далее от точки 2 до точки 3 и далее точки 4 и далее точки 5 установить забор из сетки-рабицы (точки указаны согласно Приложение 1).

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанным искам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившего причиной предъявления указанных выше исков.

Просят мировое соглашение на указанных условиях утвердить, производство по делу прекратить.

Согласно данному заявлению последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании истцы (ответчики по встречному истку) Глушков Н.А., Глушкова Г.Ф. и их представитель адвокат Ванюков С.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., предъявивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., и представитель ответчика (истца по встречному иску) Религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» игумен Софроний – Дубровин Д.А., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной сроком на 3 г., просили данное соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации города Алатыря Чувашской Республики – будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Володина М.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица - отдела градостроительства и природопользования администрации города Алатыря Чувашской Республики – будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

    Согласно положениям ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Исходя из смысла п. 1 ст. 173 ГПК РФ, мировое соглашение может быть достигнуто сторонами в ходе судебного заседания, в таком случае заносится в протокол судебного заседания и подписывается ими. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Судом при рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения было установлено наличие волеизъявления как со стороны истцов (ответчиков по встречному иску), так и со стороны представителя ответчика (истца по встречному иску) на утверждение мирового соглашения на условиях, содержащихся в представленном ими тексте.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Текст мирового соглашения был оглашен в судебном заседании и подписан сторонами.

Настоящим соглашением стороны заявили о добровольности заключения данного мирового соглашения и об уяснении ими всех последствий, вызванных заключением мирового соглашения, в том числе прекращении производства по делу и об отсутствии каких-либо обстоятельств, которые бы вынуждали их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для них условиях.

Воля сторон на заключение мирового соглашения выражена надлежащим образом в форме письменного документа, скрепленного подписями обеих сторон. Обстоятельства, свидетельствующие о пороке воли какой-либо из сторон, не выявлены.

С учетом изложенного суд полагает, что заключенное мировое соглашение является волей сторон, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению, а производство по данному делу - прекращению.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение Глушкова Н. А., Глушковой Г. Ф. и представителя Религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», согласно условиям которого:

1. Глушков Н. А. и Глушкова Г. Ф. отказываются от предъявленных исковых требований к религиозной организации «Свято Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь ЧР Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)»: о признании паломнического комплекса расположенного по адресу: <адрес> – самовольной постройкой; об обязании сноса самовольно возведенной постройки 4-го этажа паломнического комплекса расположенного по адресу: <адрес> ; о взыскании в свою пользу расходов уплаченных представителю по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>.

2. Разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес> на два самостоятельных домовладения, а именно:

2.1. Религиозной организации     «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г. Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» выделить следующие помещения и строения в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, обозначенной под литерой А и А1, как квартира № 1:

- кухня площадью 6,5 кв.м - под № литера А1;

- жилая комната площадью 20 кв.м - под № литера А;

- жилая комната площадью 11,3 кв.м - под № литера А;

- надворные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а1; сарай, обозначен на плане под литерой г; сарай, обозначен на плане под литерой г2; сарай, обозначен на плане под литерой г4; сарай, обозначен на плане под литерой г3; предбанник, обозначен на плане под литерой г7; предбанник, обозначен на плане под литерой г6; баня, обозначена на плане под литерой г5; уборная, обозначена на плане под литерой г12; душ, обозначен на плане под литерой г13; погреб, обозначен на плане под литерой г19; забор, обозначен на плане под номером 1; тротуар, обозначен на плане под номером I;

2.2.Глушковой Г. Ф. выделить следующие помещения и строения в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, обозначенной под литерой А, как квартира № 2:

- кухня площадью 14,4 кв.м- под № 1,

    - жилая комната площадью 13,8 кв.м- под № 2,

- жилая комната площадью 22,1 кв.м- под № 3,

- жилая комната площадью 9,2 кв.м-под № 4,

- надворные постройки: сени, обозначены на плане под литерой а; сарай, обозначен на плане под литерой г1; сарай, обозначен на плане под литерой г 10; предбанник, обозначен на плане под литерой г9; баня, обозначена на плане под литерой г8; уборная, обозначена на плане под литерой г11; колодец, обозначен на плане под литерой г17; погреб, обозначен на плане под литерой г18; забор, обозначен на плане под № 2; тротуар, обозначен на плане под номером II.

2.3. Обязать Религиозную организацию     «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» снести постройку «сени», обозначеные на плане под литерой а2 и устроить вход в жилой дом непосредственно с улицы Троицкая г.Алатыря ЧР через сени, обозначенные на плане под литерой а1.

3. Разделить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. при домовладении № по ул.Троицкая, г.Алатырь Чувашской Республики, согласно экспертному заключению по гражданскому делу №, но с изменениями, указанными в данном мировом соглашении, в процентах 31% и 69% соответственно.

3.1. Вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № согласно данному мировому соглашению представлен на чертеже в Приложении 1.

Земельный участок с кадастровым номером № разделить на:

- земельный участок: ЗУ1, площадью 334 кв.м (31% доли) и состоящий из двух контуров - контура :ЗУ1(1) площадью 53 кв.м, занятого частью жилого дома и контура :ЗУ1(2) площадью 281 кв.м;

- земельный участок :ЗУ2, площадью 733 кв.м (69% доли).

Линия раздела 1н-5 проходит следующим образом: от точки 1н, находящейся на расстоянии 0,1 м. к юго-западу от столба (точка 1), являющегося границей ворот (см. фото 1 Приложения 2, правый столб) по прямой до точки 2н, находящейся на расстоянии 2,27 м к юго-западу от столба (точка 2), находящегося на расстоянии 2,7 м к юго-западу от центра колодца (см. фото 3 Приложения 2), далее от точки 2н до столба (точки 2), далее до столба (точка 3) существующего деревянного забора через 10,8 м от точки 2 (см. фото 5 Приложения 2), далее по прямой до северного угла постройки г3-г7 (точка 4), далее по стене этой постройки (см. фото 6 Приложения 2) до границы участка (точка 5).

Линия раздела 6-11 проходит от угла жилого дома (точка 6, фото 2 Приложения 2), далее по границе жилого дома до точки 7, далее по внутренней стене дома до точки 8, далее до точки 9 по внутренней стене дома, далее по границе пристроя А1 до точки 10 (см. фото 4 Приложения 2), далее частично по границе пристроя А1, частично по внутренней стене между сенями а1 и а2 до точки 11 (см. фото 1 Приложения 2).

3.3. Выделить религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» земельный участок :ЗУ1, площадью 334 кв.м. (31% доли) и состоящий из двух контуров - контура :ЗУ1(1) площадью 53 кв.м, занятого частью жилого дома и контура :ЗУ1(2) площадью 281 кв.м, согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, представленного на чертеже в Приложении 1.

3.4. Выделить Глушковой Г. Ф. земельный участок :ЗУ2, площадью 733 кв.м. (69% доли), согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, представленного на чертеже в Приложении 1.

3.5 Обязать Глушкову Г. Ф. полосу шириной 0,75 м., прилегающую к части жилого дома, принадлежащего религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» вдоль стен - точки 6-7 (согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № представленного на чертеже (см. Приложение 1).), и полосу шириной 1 м., прилегающею к части жилого дома, принадлежащего религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» вдоль стен – точки 9-10-11 (согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № представленного на чертеже (см. Приложение 1) оставить свободной для возможного обслуживания и ремонта здания, и при необходимости предоставлять доступ к зданию для ремонта и обслуживания.

4. Обязать стороны провести все необходимые мероприятия по оформлению раздела домовладения и земельного участка на два самостоятельных в границах, предусмотренных настоящим соглашением, а именно работы: по формированию самостоятельных земельных участков согласно межевому делу с внесением изменений в кадастровый план; по регистрации земельных участков в органе Федеральной службы государственной регистрации; по внесению изменений в техническую документацию, связанную с применением адреса земельных участков в органе Федеральной государственной регистрации.

Расходы по проведению указанных работ по разделу домовладений и земельного участка Стороны несут каждый по своей доле домовладения и земельного участка, установленных настоящим Мировым соглашением.

5. Обязать Религиозную организацию «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» возвести за свой счет непросматриваемый забор высотой 2,5-3 метра, отделяющий земельные участки сторон от точки 1н до точки 2н, и от точки 2н до точки 2 (точки указаны согласно Приложению 1). Далее от точки 2 до точки 3 и далее точки 4 и далее точки 5 установить забор из сетки-рабицы (точки указаны согласно Приложение 1).

6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанным искам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Отказ истцов Глушкова Н. А. и Глушковой Г. Ф. от предъявленных исковых требований о признании паломнического комплекса расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой; об обязании сноса самовольно возведенной постройки 4-го этажа паломнического комплекса расположенного по адресу: Чувашская <адрес>; о взыскании в свою пользу расходов уплаченных представителю по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты> – принять.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Глушкова Н. А., Глушковой Г. Ф. к Религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» о сносе самовольной постройки, по встречному исковому заявлению Религиозной организации «Свято-Троицкий православный мужской монастырь г.Алатырь Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» к Глушкову Н. А., Глушковой Г. Ф. о разделе дома и земельного участка в натуре - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае уклонения от исполнения принятых на себя обязательств по отношению к стороне, уклоняющейся от такого исполнения, другая сторона вправе просить принудительного исполнения посредством получения исполнительного листа и его предъявления в службу судебных приставов.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 15 дней с момента вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: