Решение по делу № 2-92/2015 от 13.01.2015

Дело №2-92/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

федерального судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя истца Тойловой С.А.,

представителя ответчика администрации ... Пищулина Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску С.Н.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... и Администрации ... о признании права собственности на 28/100 доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

С.Н.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... и Администрации ... о признании права собственности на 28/100 доли квартиры, мотивируя свои требования тем, что ДАТА умерла Е.Ж.И.. Единственным наследником по закону является родная сестра С.Н.И.. Наследство состоит из комнаты в коммунальной квартире, а именно 28/100 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: .... Наследодателю указанная комната в коммунальной квартире выделена администрацией ... ДАТА года, на что имеется ордер. В 2004 году Е.Ж.И. обратилась в администрацию ... с заявлением о приватизации занимаемой ею комнаты в коммунальной квартире. ДАТА между администрацией ... и Е.Ж.И. был заключен договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан. Комитетом по управлению имуществом ... ей на руки был выдан полный пакет документов для государственной регистрации права общей долевой собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Е.Ж.И. необходимо было приехать в ... филиал Учреждения юстиции ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находящийся в городе ... и сдать указанный пакет документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанную выше коммунальную квартиру. Однако же, по неопределенным причинам, она этого не сделала, пакет документов остался у неё на руках. В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О том, что государственная регистрация не проводилась, наследница узнала только в процессе оформления прав на наследство. ДАТА нотариусом был выдан отказ в совершении нотариального действия. Наследодатель Е.Ж.И. на день смерти проживала в указанной комнате в коммунальной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась указанным помещением, право на приобретение права общей долевой собственности в порядке приватизации у неё было. Это могут подтвердить свидетели М.С.Ф. и М.А.А. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 28/100 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., в порядке наследования.

Истец С.Н.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия с участием её представителя.

В судебном заседании представитель истца Т.С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что других наследников кроме истца у Е.Ж.И. не имеется. Истец С.Н.И. – это её родная сестра. Е.Ж.И. в браке не состояла, детей у неё не было. В наследство вступила только истица. В коммунальной квартире, где проживала наследодатель, всего 4 комнаты, Е.Ж.И. занимала одну комнату. Е.Ж.И. при жизни собрала все необходимые документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире, но не отдала документы на государственную регистрацию в силу юридической неграмотности. Просит суд признать за С.Н.И. право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Ответчик Межрайонная ИФНС России №... по ..., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, по имеющимся материалам в деле.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ... П.Д.М. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что между Е.Ж.И. и Администрацией ... был заключен договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность Е.Ж.И., но своё право собственности на долю квартиры Е.Ж.И. не зарегистрировала.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение №674, Е.Ж.И. была предоставлена комната площадью 14 кв.м в квартире по адресу: ....

Как усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности №... от 29.07.2004г., ... жилом ... является муниципальной собственностью ..., входит в реестр муниципальной собственности под №... и находится на балансе МУОП ЖКХ.

Согласно копии договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДАТА, Администрация ... передала долю ..., в долевую 28/100 собственность Е.Ж.И., ДАТА года рождения.

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Е.Ж.И. умерла ДАТА.

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем Е.Ж.И. подтверждается копиями свидетельств о рождении, справками о заключении брака и свидетельством о заключении брака.

Согласно справки МКУ «АТС ...» от 30.01.2015г. в жилом помещении по адресу: ..., ком.3, на день смерти ДАТА была зарегистрирована Е.Ж.И., ДАТА рождения. В настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с копией наследственного дела №... к имуществу Е.Ж.И., умершей ДАТА, её наследником по закону является сестра С.Н.И., которая приняла наследство после смерти сестры, состоящее из 28/100 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: ....

Из копии постановления врио нотариуса ... нотариального округа А.Е.А. об отказе в совершении нотариального действия от ДАТА усматривается, что С.Н.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество её сестры Е.Ж.И., умершей ДАТА, состоящее из 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в связи с тем, что право собственности у наследодателя Е.Ж.И. на указанную долю в праве общей собственности на квартиру не возникло.

Свидетельскими показаниями М.С.Ф. подтверждается, что Е.Ж.И. он хорошо знал, она жила в комнате в 4-х комнатной коммунальной квартире. Е.Ж.И. умерла весной 2014 года. Слышал, что при жизни она свою комнату приватизировала. Ему известно, что проживала она одна, детей у неё не было. У неё есть сестра близнец - С.Н.И..

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля М.А.А. подтверждается, что он проживает гражданским браком с истцом. Сестра истца - Е.Ж.И. умерла ДАТА. Она проживала одна в комнате в 4-х комнатной коммунальной квартире. Ему известно, что она оформила договор приватизации комнаты, но то, что данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, они узнали только после её смерти. Детей у Е.Ж.И. не было. Ранее она состояла в браке, но брак был расторгнут. Кроме С.Н.И. других наследников не имеется.

В судебном заседании установлено, что Е.Ж.И. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДАТА года, была передана в собственности 28/100 доля ... в .... Е.Ж.И. умерла ДАТА. После её смерти сестра С.Н.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку право собственности у Е.Ж.И. на долю квартиры не возникло, поскольку государственная регистрация права в установленном законом порядке не была произведена. После смерти сестры С.Н.И. фактически вступила в права наследования на указанную долю квартиры, обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд считает доказанным, что С.Н.И. приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти сестры Е.Ж.И. Других наследников после смерти Е.Ж.И. судом не установлено.

Переход права собственности не был зарегистрирован ввиду юридической неграмотности Е.Ж.И.. Учитывая, что Администрация ... передала Е.Ж.И. в собственность 28/100 долей квартиры, Е.Ж.И. приняла данное жилое помещение, была зарегистрирована в нём и проживала на день смерти, выразила свою волю на регистрацию данного договора в учреждении юстиции, что подтверждается копией её заявления, суд считает договор приватизации исполненным. Каких-либо правовых оснований для признания договора приватизации комнаты не состоявшимся, судом не установлено. Тот факт, что договор приватизации не был зарегистрирован, не является основанием для отказа в иске. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный объект недвижимого имущества, у суда не имеется, поэтому суд признает за С.Н.И. право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Н.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №... по ... и Администрации ... о признании права собственности на 28/100 доли квартиры, удовлетворить.

Признать за С.Н.И. право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с 16 февраля 2015 года.

Федеральный судья О.Г.Кондратьева