Решение по делу № 2-3762/2024 от 13.08.2024

    К делу <№> (<№> (<№>))

    УИД: 23RS0<№>-46

РЕШЕНИЕ

И<ФИО1

<адрес>                                                                            24 октября 2024 г.

Приморский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре <ФИО7,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) <ФИО5 по доверенности <ФИО8,

представителя ответчика (истца по встречному иску) <ФИО2 по ордеру Цой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО5 к <ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, вселении, определении порядка пользования имуществом, истребовании документов, по встречному иску <ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего <ФИО3 и <ФИО4 к <ФИО5 об определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО5 обратился в суд с иском к <ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, вселении, определении порядка пользования имуществом, истребовании документов, в котором просит суд:

- обязать ответчика устранить и не чинить в последующем препятствий пользования жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, находящегося в общей долевой собственности;

- обязать ответчика выдать комплект ключей от входной двери дома для беспрепятственного доступа; вселить истца в жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 191,9 кв.м., кадастровый <№>;

- определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> (площадью 191,9 кв.м.), представив истцу в пользование отдельную жилую комнату на 1-ом этаже, площадью 9 кв.м, оставшиеся отдельные жилые комнаты, площадью 18, 18 и 27 кв.м. на 2-ом этаже представить в пользование ответчику и детям <ФИО3, <ФИО4;

- помещения указанного жилого дома, расположенные на 1 этаже: коридор 7 кв.м., кухня-гостиная 40 кв.м., санузел 3 кв.м., подсобное помещение 27 кв.м. (мастерская, местонахождение газового оборудования, водоснабжения, накопительных баков, котла), представить в общее пользования всех собственников;

- помещения указанного жилого дома, расположенные на 2 этаже: коридор 12 кв.м., санузел 6 кв.м., представить в общее пользование всех собственников;

- отдельно стоящее нежилое помещение на земельном участке, площадью 49 кв.м., представить в общее пользование всех собственников;

- земельный участок, площадью 6 соток, представить в общее пользование всех собственников;

- определить порядок временного и постоянного пребывания (нахождения) на территории жилого дома, отдельно стоящего нежилого помещения и земельного участка посторонних лиц (не являющихся собственниками) - с предварительного согласия всех совершеннолетних собственников;

- обязать ответчика передать истцу оригиналы ПТС и договор купли-продажи на автомобиль Опель Астра, 2009 г.в., VIN: <№>, государственный регистрационный номер Т240ХВ123, находящийся в его собственности и постоянном его использовании;

- обязать ответчика передать истцу оригиналы, либо нотариально-заверенные копии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Жилой дом, 2-х этажный, общей площадью 191,9 кв.м., общая жилая площадь 112 кв.м., состоит из 4-х жилых отдельных комнат: 18, 18, 27 и 9 кв.м., и одной проходной (кухня-гостиная) - 40 кв.м.; ? доли земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый <№>. Сособственниками долей указанного жилого дома и земельного участка являются: ? доли <ФИО2 (бывшая супруга, постоянно проживает в доме); ? доли несовершеннолетний <ФИО3 (сын, постоянно проживает в доме); ? доли <ФИО4 (приемная дочь, проживает по другому адресу около 2 лет). В указанном доме он проживал с 2014 года на постоянной основе. В октябре 2021 года в результате конфликта с <ФИО2 он был вынужден временно переехать и проживать по другому адресу в <адрес>. В доме остались проживать ответчик и его несовершеннолетний сын <ФИО3 (13 лет). В январе 2022 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут по инициативе последней. В доме за исключением его личной одежды осталось все его имущество, нажитое в период брака (мебель, бытовая техника, инструмент для работы). Имущество, приобретенное в браке, до настоящего времени не разделено. В период с октября 2021 года по март 2022 года практически через день он заезжал в дом, брал необходимые для работы вещи, общался и проводил время со своим несовершеннолетним сыном, контролировал целостность совместного имущества и отсутствие посторонних лиц в доме, которые могут оказать негативное влияние на его несовершеннолетнего сына. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком на тот период не заключалось, так как никто не чинил ему препятствий по использованию жилого дома и находящегося в нем имущества. В конце марта 2022 г. ответчик без объяснения причин ограничила ему доступ в дом путем смены замка входной двери и отказалась выдать комплект новых ключей. Договориться мирным путем с ответчиком не чинить препятствий пользования жилым домом и проживания в нем положительного результата не дали. В связи с этим, он обратился в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки в порядке статей 144-145 УПК РФ по факту самоуправства ответчика, которое выразилось в нарушении его конституционного права по владению и использованию принадлежащей ему собственности. <ДД.ММ.ГГГГ> в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика по статье 330 УК РФ было отказано, усмотрены гражданско-правовые отношения, которые рекомендовано урегулировать в частном судебном порядке. При проведении проверки ответчик подтвердила факт того, что ограничила ему доступ в жилой дом и препятствует проживанию в нем. В целях мирного урегулирования спора, <ДД.ММ.ГГГГ> ответчику было направлено письменное обращение (получено <ДД.ММ.ГГГГ>) с предложением устранить препятствия доступа в жилой дом, передаче ключей для проживания в доме и заключить в добровольном порядке соглашение об определении режима пользования недвижимым имуществом. Однако, его обращение ответчиком проигнорировано, в установленный 10-дневный срок ответа в его адрес не поступило. До настоящего времени ответчик ключи от дома ему не передала, в дом для проживания не пускает. Его попытки зайти в дом сопровождает нецензурной бранью. Кроме того, ответчик без согласия сособственников приводит в дом неустановленных посторонних лиц (в том числе малоизвестных мужчин), что оказывает негативное влияние на психологическое состояние проживающего в доме несовершеннолетнего сына. В настоящее время ? доли указанного дома является его единственным жильем, и он хочет проживать в нем, однако не может этого осуществить, так как со стороны ответчика ему постоянно чинятся препятствия доступа и использования указанного жилого дома по назначению. По этой причине, с апреля 2022 года он вынужден арендовать для себя жилое помещение и нести затраты на аренду в размере 15 000 рублей ежемесячно, что причиняет ему материальный ущерб и, как следствие, препятствует осуществлению его обязанностей по уплате повышенных алиментов на содержание его несовершеннолетнего сына. Также, он является собственником 2-х автомобилей, которые были приобретены в период брака: <№>, 2010 года выпуска, VIN<№>, государственный регистрационный номер <№>, которым пользуется ответчик; <№>, 2009 года выпуска, VIN: <№>, государственный регистрационный номер <№>, который находится в его использовании. Оригиналы ПТС и договоры купли-продажи на указанные автомобили, а также правоустанавливающие документы на недвижимое имущество хранились в жилом доме по адресу: <адрес>. С марта 2022 ответчик удерживает и отказывается выдать вышеуказанные документы, препятствуя, таким образом, в реализации его права по распоряжению принадлежащим имуществом и проведению мероприятий по его разделу. Урегулировать данный вопрос с ответчиком путем переговоров не представилось возможным. <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес ответчика им было направлено письменное обращение (получено <ДД.ММ.ГГГГ>) с предложением передать ему оригиналы ПТС на транспортные средства и оригиналы либо нотариальные копии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Однако ответа от <ФИО2 не последовало. Таким образом, неправомерные действия ответчика, выраженные в удержании документов на имущество и воспрепятствовании в пользовании жилым домом, влекут за собой не только нарушение его прав как собственника, но и причиняют материальный ущерб (вынужденная аренда жилого помещения для проживания) и морально-нравственные страдания. Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, а истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащей ему долей в жилом доме и реализовать свое право по распоряжению имуществом по не зависящим от него обстоятельствам, полагает, что его исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

<ФИО2, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетнего <ФИО3, и <ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением к <ФИО5 об определении порядка пользования имуществом, в котором просят определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>: выделить (оставить) в пользование <ФИО2, несовершеннолетнего <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и <ФИО4 в счет причитающихся им ? долей в праве общей собственности двухэтажный жилой дом, общей площадью 191,9 кв.м., и все места общего пользования в доме; выделить в пользование <ФИО5 отдельно стоящее на земельном участке по адресу: <адрес>, нежилое помещение, площадью 49 кв.м., а также подсобное помещение 1-го этажа площадью 23 кв.м. (мастерскую); оставить в общем пользовании сторон спорный земельный участок.

В обоснование встречных исковых требований указано, что в жилом доме по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени, примерно с октября 2021 г., она проживает с детьми – несовершеннолетним <ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и дочерью <ФИО4 Дом предназначен для проживания одной семьи. С учетом сложившихся между сторонами личных неприязненных отношений, полагает невозможным выдел истцу в пользование отдельной жилой комнаты на 1-ом этаже, площадью 9 кв.м., с оставлением в общем пользовании сторон коридора, кухни-гостиной, санузла и подсобного помещения 1-го этажа, а также помещений 2-го этажа (коридора и санузла). Комнату на 1 этаже, площадью 9 кв.м., которую просит <ФИО5 в свое пользование, занимает она, <ФИО2 Их несовершеннолетний сын <ФИО3 и ее дочь <ФИО4 занимают, соответственно, 2 жилые комнаты 2-го этажа, площадью по 26 кв.м. и 23 кв.м. При этом, на территории принадлежащего сторонам спорного земельного участка имеется отдельно стоящее нежилое помещение, площадью 49 кв.м., полностью пригодное для проживания отдельной семьи, в котором имеется кухня-столовая, площадью 17 кв.м., изолированная комната (спальня) - 12 кв.м., гардеробная, санузел (туалет, раковина, трубы под душевую, поддон). В помещении сделана чистовая отделка (поклеены обои, плитка, оформлены потолки), имеется кондиционер. У ответчика по встречному иску имеются ключи от входной двери указанного помещения.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, истец (ответчик по встречному иску) <ФИО5 уточнил исковые требования, просил суд:

- обязать <ФИО2 устранить и не чинить препятствия в пользовании <ФИО5 жилым домом с кадастровым номером 23<№>, земельным участком с кадастровым номером 23:47:<№> и незарегистрированным объектом капитального строительства, общей площадью 39,1 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>;

- обязать <ФИО2 выдать <ФИО5 ключи от входных дверей жилого дома, незарегистрированного объекта капитального строительства и от калитки земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>;

- вселить <ФИО5 в жилой дом с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать <ФИО2 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, посторонних лиц, не являющихся собственниками и членами семьи;

- определить порядок пользования <ФИО5 жилым домом с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом <№> экспертного заключения ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- определить порядок пользования <ФИО5 земельным участком с кадастровым номером 23:47:0110001:919, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом <№> экспертного заключения ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- определить порядок постоянного пребывания (проживания) посторонних лиц, не являющихся собственниками, на территории жилого дома, незарегистрированного объекта капитального строительства и земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Подгорный, 9, с письменного согласия сособственников;

- определить порядок (режим) нахождения посторонних лиц, не являющихся собственниками, на территории жилого дома, незарегистрированного объекта капитального строительства и земельного участка по адресу: <адрес>, с 20 часов до 08 часов с письменного согласия сособственников, в остальное время без согласования с сособственниками;

- обязать <ФИО2 передать <ФИО5 оригиналы ПТС и договора купли-продажи на автомобиль Опель Астра, идентификационный номер (VIN): <№>, государственный регистрационный знак <№>;

- обязать <ФИО2 передать <ФИО5 оригиналы или нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) <ФИО5 по доверенности <ФИО8 поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, просила уточненные исковые требования <ФИО5 удовлетворить в полном объеме, определив порядок пользования всеми объектами недвижимости в соответствии с Вариантами 1, предложенными экспертами, а в удовлетворении встречных исковых требований <ФИО2 отказать в полном объеме. Пояснила суду, что мирным путем разрешения спора невозможно.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) <ФИО2 по ордеру Цой Е.Г. в судебном заседании просил удовлетворить встречные исковые требования <ФИО2 в полном объеме, а в удовлетворении уточненных исковых требований <ФИО5 просил отказать в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) <ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве, ответчик (истец по встречному иску) <ФИО4 просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) <ФИО5, ответчик (истец по встречному иску) <ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора Управление по вопросам семьи и детства администрации <адрес>, прокурор <адрес> не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля в отсутствие родителей и в присутствии социального педагога несовершеннолетний <ФИО9, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, показал, что после <ДД.ММ.ГГГГ> он перестал общаться с отцом, так как отец обманул его, много чего обещал, но не сделал, а также оттолкнул его, когда был у них дома, а потом лазил в маминой комнате, украл у мамы вещи. Желания общаться с отцом у него нет, так как он обижен на отца. Не хочет, чтобы отец вселялся в их дом, так как он там все ломает, а мама за все это платит, сорвал отопление, испортил день рождения. Отец живет в другой семье, а он хочет спокойно жить с мамой и сестрой.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от <ДД.ММ.ГГГГ> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (часть 1).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2).

Таким образом, осуществление принадлежащих гражданских прав ответчика не должно вести к нарушению гражданских прав истца.

На основании статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума ВАС РФ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, условиями удовлетворения иска об устранении препятствий (негаторного иска) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. При этом, чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Особенности распределения бремени доказывания по иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением заключается в том, что именно лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства совершения ответчиком действий, создающих препятствия в осуществлении им своих правомочий по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, а также доказать, что иных способов устранения препятствий, кроме указанных в иске, не существует.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 600 +/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:47<№>, расположенный по адресу: <адрес>, 8-я Щель, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: <ФИО2 – ? доля; <ФИО5 – ? доля; <ФИО4 – ? доля; <ФИО3 – ? доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-<№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Кроме того, жилой дом, общей площадью 191,9 кв.м., с кадастровым номером 23:<№>, расположенный по адресу: <адрес>, 8-я Щель, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: <ФИО2 – ? доля; <ФИО5 – ? доля; <ФИО4 – ? доля; <ФИО3 – ? доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-<№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Также <ФИО5 является собственником автомобиля <№>, 2009 г.в., VIN: <№>, государственный регистрационный номер Т240ХВ123, что подтверждается копией свидетельства о регистрации <№> <№>.

Согласно адресной справки начальника ОВМ УМВД России по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО2 с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована по адресу: <адрес>, 8-я Щель, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что между <ФИО5 и <ФИО2 сложились неприязненные отношения, в связи с чем в октябре 2021 г. он выехал из данного дома в другое место жительства, а ответчик с детьми осталась жить в этом доме.

Однако, в марте 2022 г. <ФИО2 ограничила ему доступ в дом, сменила замки в доме и в расположенном на этом же участке незарегистрированном объекте капитального строительства, общей площадью 39,1 кв.м., а также в калитке, чем создала препятствия в пользовании <ФИО5 своим имуществом, в связи с чем, <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО5 обратился в отдел полиции (<адрес>) Управления МВД России по городу Новороссийску по факту проведении проверки в отношении <ФИО10 за совершение самоуправных действий.

Постановлением уполномоченного дознавателя УУП отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> <ФИО11 от <ДД.ММ.ГГГГ> в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.330 УК РФ по заявлению <ФИО5 было отказано по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, так как присутствуют гражданско-правовые отношения, которые могут быть урегулированы в частном судебном порядке.

Данные фактические обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.

По утверждению <ФИО5, указанное жилье является для него единственным, и он намерен проживать в этом доме, однако, не может реализовать свои жилищные права в связи с чинимыми ответчиком препятствиями в доступе в дом.

В судебном заседании установлено, что в целях мирного урегулирования спора <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО5 в адрес <ФИО2 было направлено письменное обращение (получено <ДД.ММ.ГГГГ>) с предложением устранить препятствия доступа в жилой дом, передачи ключей для проживания в доме и заключения в добровольном порядке соглашения об определении режима пользования недвижимым имуществом. Однако, его обращение <ФИО2 проигнорировано, в установленный 10-дневный срок ответа в его адрес не поступило.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств, поскольку <ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, он в силу Закона обладает правом владения и пользования этим домовладением и не может быть лишен этих прав, следовательно требования истца об устранении препятствий в пользовании этим домовладением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем на ответчика <ФИО2 необходимо возложить обязанность устранить препятствия в пользовании <ФИО5 домовладением и выдать ему ключи от входных дверей жилого дома, незарегистрированного объекта капитального строительства и от калитки этого домовладения.

Также судом установлено, что в связи с конфликтными отношениями, сложившимися между <ФИО5 и <ФИО2, их общение на общей территории также постоянно провоцирует конфликты между ними, такие конфликты продолжались между сторонами и в ходе судебного разбирательства, что негативно влияет на развитие их общего несовершеннолетнего ребенка.

Согласно результатам диагностики психоэмоционального состояния <ФИО3,    <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, внутрисемейных взаимоотношений за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, проведенной педагогом-психологом <ФИО12, ребенок проживает в неполной семье, его воспитанием занимается мать <ФИО2 У ребенка отмечено снижение успеваемости в школе после развода родителей и ухудшения отношений в семье и между родителями. Отец общается с сыном нерегулярно, конфликтует с ним. Образ отца у ребенка в настоящий момент разрушен. Для полноценного развития ребенка и сохранения его психологического здоровья необходимо создание спокойной обстановки в семье.

Согласно представленному управлением по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> акту обследования материально-бытовых условий семьи от <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом, общей площадью 191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, благоустроен и пригоден для проживания. <адрес>ю 49 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, благоустроено и пригодно для проживания.

Согласно заключению управления по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> вселение <ФИО5 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нецелесообразно ввиду возможных конфликтных ситуаций в семье, что может негативным образом отразиться на психологическом состоянии несовершеннолетнего ребенка <ФИО3 Вселение <ФИО5 в помещение, площадью 49 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, полагает возможным.

На основании части 1 статьи 79 ГПК РФ, суд вправе назначить экспертизу при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, но не права.

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу назначена судебная экспертиза для определения возможных вариантов пользования сторонами принадлежащим им домовладением.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> определены возможные варианты порядка пользования <ФИО5 и <ФИО2 домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера долей в праве собственности на это домовладение, принадлежащим сторонам по делу.

Экспертом предложены следующие варианты порядка пользования жилым домом:

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли = 46,125 кв.м.) предложено выделить часть помещений жилого дома с КН <№>, общей площадью 184,5 кв.м.: помещение <№> (частично) площадью 37,5 кв.м. - кухня-гостиная, помещение <№> площадью 10,9 кв.м. - жилая комната, итого общей площади - 48,4 кв.м. Отклонение предлагаемой к выделению в пользование <ФИО5 по данному варианту площади от идеальной доли, исходя из расчета, по площади составляет в натуральном выражении 48,40 - 46,125 = +2,275 кв.м., что составляет +1,05% идеальной доли. Помещение <№> площадью 5,1 кв.м. - прихожая, часть помещения <№>, необходимая для прохода в помещения №<№>, 5, помещение <№> площадью 9,7 кв.м. - коридор и помещение <№> площадью 1,8 кв.м. - санузел остаются в совместном пользовании собственников, исходя из их функционального назначения. Остальные помещения выделяются в пользование ответчикам по делу. Данный вариант не исключает встреч и общения на общей территории сторон и их семей друг с другом;

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли = 46,125 кв.м.) предложено выделить часть помещений жилого дома с КН 23:<№>, общей площадью 184,5 кв.м.: помещение <№> площадью 37,2 кв.м. - кухня-гостиная (образуется после раздела помещения <№> на два помещения); помещение <№> площадью 9,1 кв.м. - жилая комната и помещение <№> площадью 1,7 кв.м. - санузел (образуются после раздела помещения <№> на два помещения), итого общей площади - 48,0 кв.м. Отклонение предлагаемой к выделению в пользование <ФИО5 по данному варианту площади от идеальной доли, исходя из расчета, по площади составляет в натуральном выражении 48,00 - 46,125 = +1,875 кв.м., что составляет +0,86% идеальной доли. Помещение <№> площадью 5,1 кв.м.; прихожая, часть помещения <№>, необходимая для прохода в оставшиеся помещения, остаются в совместном пользовании собственников, исходя из их функционального назначения. При осуществлении данного варианта раздела жилого дома <ФИО5 необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы: заложить дверной проем в помещение 4; возвести в помещении 2 перегородку толщиной 12 см согласно рисунку <№>, разделив помещение 2 на две части: помещение 2/1 (кухня-гостиная) и помещение 2/2 (общий коридор); возвести в помещении 4 перегородку толщиной 12 см согласно рисунку <№>, разделив помещение 4 на две части: помещение 4/1 (жилая комната) и помещение 4/2 (санузел); в помещении 4/2 установить санитарно-техническое оборудование, предусмотреть организацию водоснабжения и водоотведения; из помещения 2/1 в помещение 4/1 обустроить дверной проем путем демонтажа части стены дома. Остальные помещения выделяются в пользование ответчикам по делу. Данный вариант минимизирует, но не исключает встреч и общения на общей территории сторон и их семей друг с другом;

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли = 46,125 кв.м.) предложено выделить часть помещений жилого дома с КН <№>, общей площадью 184,5 кв.м.: помещение <№> площадью 23,4 кв.м. - жилая комната; помещение <№> площадью 23,3 кв.м.; - жилая комната, итого общей площади - 46,7 кв.м. Отклонение предлагаемой к выделению в пользование <ФИО5 по данному варианту площади от идеальной доли, исходя из расчета, по площади составляет в натуральном выражении 46,70 - 46,125 = +0,58 кв.м., что составляет +0,27% идеальной доли. Помещение <№> площадью 5,1 кв.м. - прихожая, часть помещения <№>, необходимая для прохода в помещение <№>, помещение <№> площадью 9,7 кв.м. - коридор и помещение <№> площадью 14,3 кв.м. - холл остаются в совместном пользовании собственников, исходя из их функционального назначения. Остальные помещения выделяются в пользование ответчикам по делу. Данный вариант не исключает встреч и общения на общей территории сторон и их семей друг с другом;

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли = 46,125 кв.м.) предложено выделить часть помещений жилого дома с КН 23:<№>, общей площадью 184,5 кв.м.: помещение <№> площадью 21,7 кв.м. - кухня-гостиная (образуется после раздела помещения <№> на два помещения - <№> площадью 21,7 кв.м, и <№> площадью 16,6 кв.м.); помещение <№> площадью 11,7 кв.м. - прихожая (образуется после раздела помещения <№> на 2 помещения - <№> площадью 11,7 кв.м, и <№> площадью 11 кв.м.); помещение <№> площадью 10,9 кв.м. - жилая комната; помещение <№> площадью 1,8 кв.м. - санузел, итого общей площади - 46,10 кв.м. Отклонение предлагаемой к выделению в пользование <ФИО5 по данному варианту площади от идеальной доли, исходя из расчета, по площади составляет в натуральном выражении 46,10 - 46,125 = +0,02 кв.м., что соответствует идеальной доле с учетом погрешности измерений. Остальные помещения выделяются в пользование ответчикам по делу. Данный вариант полностью исключает встречи и общения на общей территории сторон и их семей друг с другом. При осуществлении данного варианта раздела жилого дома <ФИО5 необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы: заложить дверной проем в помещении 4; заложить дверной проем в помещении 5; возвести в помещении 2 перегородку толщиной 12 см согласно рисунку <№>, разделив помещение 2 на две части: помещение 2/1 (кухня-гостиная) и помещение 2/2 (кухня-гостиная); возвести в помещении 6 перегородку толщиной 12 см согласно рисунка <№>, разделив помещение 6 на две части: помещение 6/1 (прихожая) и помещение 6/2 (жилая комната); из помещения 3 в помещение 6/1 обустроить дверной проем путем демонтажа части стены дома; из помещения 6/1 в помещение 5 обустроить дверной проем путем демонтажа части стены дома; из помещения 6/1 в помещение 4 обустроить дверной проем путем демонтажа части стены дома; из помещения 4 в помещение 2/1 обустроить дверной проем путем демонтажа части стены дома.

Экспертом предложены следующие варианты порядка пользования земельным участком.

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли) предложено выделить часть земельного участка, общей площадью 600 кв.м.: участок ЗУ1 площадью 98,89 кв.м., имеющий следующие координаты границ:

№ точки    координаты X    Координаты Y

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

Графически расположение выделяемого в пользование земельного участка отражено на рисунке <№> экспертного заключения. Отклонение предлагаемой к выделению в пользование <ФИО5 по данному варианту площади от идеальной доли, исходя из расчета, по площади составляет в натуральном выражении 117,35 - 98,91 = +18,44 кв.м., что составляет +18,23% идеальной доли;

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли) предложено выделить часть земельного участка, общей площадью 600 кв.м.: участок ЗУ3 площадью 98,99 кв.м., имеющий следующие координаты границ:

№ точки    координаты X    Координаты Y

5              <№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>     на рисунке <№> экспертного заключения. Сформированный по данному варианту земельный участок соответствует идеальной доле <ФИО16    А.Г. (с учетом вычитания площадей под капитальными строениями).

Экспертом предложены следующие варианты порядка пользования не зарегистрированным объектом капитального строительства.

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли = 9,7 кв.м.) предложено выделить часть помещений не зарегистрированного объекта капитального строительства, общей площадью 39,1 кв.м.: помещение <№> площадью 7,2 кв.м. - комната, помещение <№> площадью 3,3 кв.м. - кладовая, итого общей площадью 10,5 кв.м. Отклонение предлагаемой к выделению в пользование <ФИО5 по данному варианту площади от идеальной доли, исходя из расчета, по площади составляет в натуральном выражении 10,5 – 9,7 = +0,8 кв.м., что составляет +7,0% идеальной доли. Остальные помещения выделяются в пользование ответчикам по делу. Данный вариант не исключает встречи и общение на общей территории сторон и их семей друг с другом;

Вариант <№>. В пользование <ФИО5 (1/4 доли = 9,7 кв.м.) предложено выделить часть помещений не зарегистрированного объекта капитального строительства, общей площадью 39,1 кв.м.: часть помещения <№> площадью 9,7 кв.м. - комната, итого общей площадью 9,7 кв.м. Предлагаемая к выделению в пользование <ФИО5 по данному варианту площадь помещения соответствует площади идеальной доли. Остальные помещения выделяются в пользование ответчикам по делу. Данный вариант не исключает встречи и общение на общей территории сторон и их семей друг с другом.

Как следует из предоставленного суду дополнения к заключению судебной экспертизы ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, в соответствии с вариантом <№> в пользование <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 (3/4 доли) предложено выделить часть помещений жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 118 кв.м., в том числе: на 1 этаже жилого дома: помещение <№>, площадью 23,1 кв.м. – свободного назначения, итого общей площади по 1 этажу: 23,1 кв.м.; на 2 этаже жилого дома: помещение <№>, площадью 14,3 кв.м. – холл; помещение <№>, площадью 25,5 кв.м. – жилая комната; помещение <№>, площадью 8,4 кв.м. – санузел; помещение <№>, площадью 23,4 кв.м. – жилая комната; помещение <№>, площадью 23,3 кв.м. – жилая комната, итого общей площади по 2 этажу: 94,9 кв.м.

В соответствии с вариантом <№> экспертного заключения в пользование <ФИО2 <ФИО3 и <ФИО4 (3/4 доли) предложено выделить часть земельного участка, с кадастровым номером 23:47:0110001:919, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 296,76 кв.м., имеющую следующие координаты (ЗУ2):

№ точки    координаты X    Координаты Y

4               <№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

В соответствии с вариантом <№> экспертного заключения в пользование <ФИО2 <ФИО3 и <ФИО4 (3/4 доли) предложено выделить часть помещений незарегистрированного объекта капитального строительства (общая площадь 39,1 кв.м.) на земельном участке с кадастровым номером 23:47:<№>919, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 28,6 кв.м., в том числе: помещение <№> площадью 5,7 кв.м. - коридор, помещение <№> площадью 2,7 кв.м. - санузел, помещение <№> площадью 20,2 кв.м. - кухня- гостиная.

Суд находит, что заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. Эксперт перед проведением экспертизы предупрежден по статье 307 УК РФ об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное учреждение было определено судом при назначении экспертизы. Выводы эксперта основаны на представленных материалах дела.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Основания не доверять выводам судебного эксперта, являющегося специалистом в данной отрасли, ввиду чего вышеуказанное заключение принимается судом в качестве надлежащего и допустимого доказательства по данном делу.

Допрошенный в судебном заседании эксперт <ФИО13 пояснил, что в ходе экспертного исследования определялся отдельно порядок пользования для жилого дома, земельного участка и нежилого помещения. Вопрос о соответствии нежилого помещения градостроительным и санитарным нормам, а также признакам жилого помещения не исследовался, так как оно не зарегистрировано, и такой вопрос судом не ставился. Предложенные варианты соответствуют требованиям нормативной документации, не несут угрозы жизни и здоровью людей. По нежилому строению определили 2 варианта порядка пользования, которые отражены в заключении, других вариантов не установлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями стаьи 67 ГПК РФ, при разрешении требований сторон об определении порядка пользования домовладением, включающим земельный участок, жилой дом и не зарегистрированный объект капитального строительства, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, согласно которым в связи со сложившимися и не прекращающимися конфликтными отношениями между истцом и ответчиком, нежеланием детей проживать с истцом в одном доме, имеются основания для определения порядка пользования, максимально исключающего общение истца с ответчиком и детьми.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что порядок пользования <ФИО5 жилым домом с кадастровым номером 23<№> следует определить в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта, так как находит этот вариант отвечающим интересам сторон, включая общего несовершеннолетнего ребенка, и при этом варианте площадь выделенных в пользование <ФИО5 помещений соответствует его идеальной доле в праве собственности на жилой дом, чем будут соблюдены имущественные интересы сторон, кроме того, в при таком варианте определения порядка пользования жилым домом отпадает необходимость выполнения каких-либо строительно-монтажных работ по переустройству и перепланировке жилого дома, что делает его наименее затратным для сторон.

Определяя такой порядок пользования жилым домом суд также руководствуется указаниями вышестоящей судебной инстанции – Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, изложенными в определении от <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящему делу (т.4, л.д. 60-77).

Порядок пользования <ФИО5 земельным участком с кадастровым номером 23:47:<№> суд считает необходимым определить в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта, так как этот вариант соответствует его идеальной доле истца (за вычетом площади под строениями) в праве долевой собственности на земельный участок (1/4 доли). В свою очередь, вариант <№> имеет отклонение по площади в пользу истца на 18,23%, что нарушает имущественные интересы ответчика, а вариант <№> не обеспечивает доступ истца к расположенному на земельном участке незарегистрированному объекту недвижимости.

Порядок пользования <ФИО5 незарегистрированным объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:47:<№> суд считает необходимым определить в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта с учетом интересов сторон, которые не возражали относительно определения такого варианта порядка пользования.

Порядок пользования <ФИО2, <ФИО3, <ФИО4 жилым домом с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необходимым определить в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта с учетом интересов сторон.

Порядок пользования <ФИО2, <ФИО3, <ФИО4 земельным участком с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необходимым определить также в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта с учетом интересов сторон.

Порядок пользования <ФИО2, <ФИО3, <ФИО4 незарегистрированным объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенном по адресу: <адрес>, суд считает необходимым определить в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта с учетом интересов сторон.

Каких-либо обоснованных возражений против определения вышеуказанного порядка пользования объектами недвижимости сторонами суду представлено не было.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Решением Приморского районного суда <адрес> края от <ДД.ММ.ГГГГ> в удовлетворении иска <ФИО5 к <ФИО14 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, было отказано.

Поскольку <ФИО5 выехал (выселился) из жилого дома с кадастровым номером 23:47:<№>2076, расположенного по адресу: <адрес>, а впоследствии при намерении вновь вселиться в него был ограничен ответчиком в доступе к дому, требование <ФИО5 о вселении в этот жилой дом подлежит удовлетворению, так как <ФИО5 является долевым собственником данного жилого дома, что является достаточным основанием для реализации им своих жилищных прав и их беспрепятственного осуществления, в том числе права владения и пользования (проживание в данном доме), недопустимости произвольного лишения жилища.

Требование <ФИО5 о выселении из жилого дома посторонних лиц, не являющихся собственниками и членами семьи, удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлены допустимые и достаточные доказательства, объективно свидетельствующие о проживании в принадлежащем ему жилом доме таких лиц, не указаны идентифицирующие сведения о конкретные лицах, о выселении которых заявлено требование.

Требования <ФИО5 об определении порядка постоянного пребывания (проживания) посторонних лиц, не являющихся собственниками, на территории домовладения по адресу: <адрес>, с письменного согласия сособственников, а также порядка (режима) нахождения посторонних лиц, не являющихся собственниками, на территории этого домовладения с 20 часов до 08 часов с письменного согласия сособственников, в остальное время без согласования с сособственниками суд признает не подлежащими удовлетворению, поскольку эти требования не основаны на законе.

Требование <ФИО5 о возложении на <ФИО2 обязанности передать ему оригиналы ПТС и договора купли-продажи на автомобиль Опель Астра, идентификационный номер (VIN):<№>, государственный регистрационный знак Т240ХВ123, а также оригиналы или нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются не обоснованными, поскольку у <ФИО2, как следует из ее показаний, такие документы отсутствуют, следовательно, на нее не может быть возложена обязанность по предоставлению этих документов, которая является заранее не исполнимой. При этом суд учитывает, что <ФИО5, как собственник указанного имущества, не лишен возможности получить эти документы в виде выписок, дубликатов и копий в административном порядке путем обращения в соответствующие регистрирующие государственные органы.

По правилам статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В ходе рассмотрения гражданского дела определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> назначена судебная экспертиза. Расходы по проведению экспертизы возложены на стороны в равных долях.

Из поступившего в суд ходатайства ООО «Южная Экспертная Компания» следует, что оплата судебной экспертизы произведена частично. Стоимость экспертизы составила 61 350 рублей. <ФИО2 оплатила сумму 30 680 рублей, <ФИО5 оплатил сумму 20 450 рублей, неоплаченная сумма составила 10 220 рублей.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном абзацем 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ, судам необходимо учитывать положения статьи 98 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с <ФИО4 в пользу ООО «Южная Экспертная Компания» расходы на оплату судебной экспертизы в размере 10 220 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования <ФИО5 к <ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, вселении, определении порядка пользования имуществом, истребовании документов – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования <ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего <ФИО3 и <ФИО4 к <ФИО5 об определении порядка пользования имуществом – удовлетворить частично.

Обязать <ФИО2 устранить препятствия в пользовании <ФИО5 жилым домом с кадастровым номером 23:<№>, земельным участком с кадастровым номером 23:47:<№> и незарегистрированным объектом капитального строительства, общей площадью 39,1 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать <ФИО2 выдать <ФИО5 ключи от входных дверей жилого дома, незарегистрированного объекта капитального строительства и от калитки земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Вселить <ФИО5 в жилой дом с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования <ФИО5 жилым домом с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения ему в пользование помещений общей площадью 48,4 кв.м., в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, в том числе: помещение <№> (частично) площадью 37,5 кв.м. - кухня-гостиная, помещение <№> площадью 10,9 кв.м. - жилая комната.

Определить порядок пользования <ФИО5 земельным участком с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения ему в пользование части земельного участка площадью 98,89 кв.м, в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, имеющей следующие координаты:

№ точки    координаты X    Координаты Y

Pt8                <№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

Определить порядок пользования <ФИО5 незарегистрированным объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:47<№>, расположенном по адресу: <адрес>, путем выделения ему в пользование помещений общей площадью 10,5 кв.м, в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, в том числе: помещение <№> площадью 7,2 кв.м. - комната, помещение <№> площадью 3,3 кв.м. – кладовая.

Определить порядок пользования <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 жилым домом с кадастровым номером 23:47:<№>, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения им в пользование помещений общей площадью 118 кв.м., в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, в том числе: на 1 этаже жилого дома: помещение <№>, площадью 23,1 кв.м. – свободного назначения, итого общей площади по 1 этажу: 23,1 кв.м.; на 2 этаже жилого дома: помещение <№>, площадью 14,3 кв.м. – холл; помещение <№>, площадью 25,5 кв.м. – жилая комната; помещение <№>, площадью 8,4 кв.м. – санузел; помещение <№>, площадью 23,4 кв.м. – жилая комната; помещение <№>, площадью 23,3 кв.м. – жилая комната, итого общей площади по 2 этажу: 94,9 кв.м.

Определить порядок пользования <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 земельным участком с кадастровым номером 23:<№>, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения им в пользование части земельного участка площадью 296,76 кв.м., в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, имеющую следующие координаты (ЗУ2):

№ точки    координаты X    Координаты Y

4               445434,73                1277806,49

13               <№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

<№>

Определить порядок пользования <ФИО2, <ФИО3 и <ФИО4 незарегистрированным объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:47:<№> расположенном по адресу: <адрес>, путем выделения им в пользование помещений общей площадью 28,6 кв.м, в соответствии с вариантом <№> заключения эксперта ООО «Южная Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, в том числе: помещение <№> площадью 5,7 кв.м. - коридор, помещение <№> площадью 2,7 кв.м. - санузел, помещение <№> площадью 20,2 кв.м. - кухня- гостиная.

В удовлетворении остальных исковых требований <ФИО5 и остальных встречных исковых требований <ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего <ФИО3, и <ФИО4 - отказать.

Взыскать с <ФИО4 в пользу ООО «Южная Экспертная Компания» расходы на оплату судебной экспертизы сумму в размере 10 220 (десять тысяч двести двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья <адрес>

    суда <адрес>                                               Прохоров А.Ю.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.