Решение от 26.02.2020 по делу № 2-182/2020 от 11.02.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2020 года г.Алагир

дело №2-182/2020

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Ходовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Операционного офиса №3349/6/4 г.Владикавказ Ставропольского Регионального Филиала к ООО «Домашний продукт», ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности, взыскании уплаченной государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Операционного офиса №3349/6/4 г.Владикавказ Ставропольского Регионального Филиала обратились в суд с требованиями о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору 172601/0004 от 21.12.2017 года в размере 4.932.398,81 рублей, взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору №180624/0015 от 28.12.2018 года в размере 8.855.206,86 рублей, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору №180624/0016 от 28.12.2018 года в размере 1.272.917,44 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 66.000,00 рублей, обращении взыскании на заложенное по договорам имущество.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, действующий на основании постоянной доверенности заявил ходатайство о приобщении к материалам дела и об утверждении мирового соглашения, заключенного между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице директора-Управляющего Операционного офиса №3349/6/4 г.Владикавказ Ставропольского Регионального Филиала, в лице директора-Управляющего ФИО4, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения об операционном офисе Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Доверенности от «04» апреля 2018 г. № 195 с одной стороны и ООО «Домашний продукт» (ИНН 1513006948, ОГРН: 1111513004833), в лице Генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, гражданин РФ ФИО2, ФИО1, действующая от себя лично (с другой стороны, являющиеся сторонами гражданского дела № 2-182/2020 заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

1. Во исполнения настоящего Мирового соглашения его стороны согласовали порядок и сроки исполнения обязательств ответчиков перед АО «Россельхозбанк» по уплате задолженности согласно следующему графику:

- по кредитному договору № 172601/0004 от 21.12.2017 г.

Дата платежа	основной долг
30.04.2020	147 727,27
31.05.2020	147 727,27
30.06.2020	147 727,27
31.07.2020	147 727,27
31.08.2020	147 727,27
30.09.2020	147 727,27
31.10.2020	147 727,27
30.11.2020	147 727,27
31.12.2020	147 727,27
31.01.2021	147 727,27
28.02.2021	147 727,27
31.03.2021	147 727,27
30.04.2021	147 727,27
31.05.2021	147 727,27
30.06.2021	147 727,27
31.07.2021	147 727,27
31.08.2021	147 727,27
30.09.2021	147 727,27
31.10.2021	147 727,27
30.11.2021	147 727,27
31.12.2021	147 727,27
31.01.2022	147 727,27
28.02.2022	147 727,27
31.03.2022	147 727,27
30.04.2022	147 727,27
31.05.2022	147 727,27
30.06.2022	147 727,27
31.07.2022	147 727,27
31.08.2022	147 727,27
30.09.2022	147 727,27
31.10.�2�0� 147 727,27
30.11.2022	147 727,27
31.12.2022	147 727,27
Итого:	4 875 000,00

- по кредитному договору № 180624/0015 от 28.12.2018 г.

Дата платежа	основной долг
30.04.2020	265 151,52
31.05.2020	265 151,52
30.06.2020	265 151,52
31.07.2020
31.08.2020	265 151,52
30.09.2020	265 151,52
31.10.2020	265 151,52
30.11.2020	265 151,52
31.12.2020	265 151,52
31.01.2021	265 151,52
28.02.2021	265 151,52
31.03.2021	265 151,52
30.04.2021	265 151,52
31.05.2021	265 151,52
30.06.2021	265 151,52
31.07.2021	265 151,52
31.08.2021	265 151,52
30.09.2021	265 151,52
31.10.2021	265 151,52
30.11.2021	265 151,52
31.12.2021	265 151,52
31.01.2022	265 151,52
28.02.2022	265 151,52
31.03.2022	265 151,52
30.04.2022	265 151,52
31.05.2022	265 151,52
30.06.2022	265 151,52
31.07.2022	265 151,52
31.08.2022	265 151,52
30.09.2022	265 151,52
31.10.2022	265 151,52
30.11.2022	265 151,52
31.12.2022	265 151,52
8 750 000,00

- по кредитному договору № 180624/0016 от 28.12.2018 г.

Дата платежа	основной долг
30.04.2020	37 878,79
31.05.2020	37 878,79
30.06.2020	37 878,79
31.07.2020	37 878,79
31.08.2020	37 878,79
30.09.2020	37 878,79
31.10.2020	37 878,79
30.11.2020	37 878,79
31.12.2020	37 878,79
31.01.2021	37 878,79
28.02.2021	37 878,79
31.03.????? 37 878,79
30.04.2021	37 878,79
31.05.2021	37 878,79
30.06.2021	37 878,79
31.07.2021	37 878,79
31.08.2021	37 878,79
30.09.2021	37 878,79
31.10.2021	37 878,79
30.11.2021	37 878,79
31.12.2021	37 878,79
31.01.2022	37 878,79
28.02.2022	37 878,79
31.03.2022	37 878,79
30.04.2022	37 878,79
31.05.2022	37 878,79
30.06.2022	37 878,79
31.07.2022	37 878,79
31.08.2022	37 878,79
30.09.2022	37 878,79
31.10.2022	37 878,79
30.11.2022	37 878,79
31.12.2022	37 878,79
1 250 000,00

2.На сумму задолженности по Мировому соглашению Ответчики уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности:

- по кредитному договору № 172601/0004 от 21.12.2017 г., по ставке 10,6 % (десять целых шесть десятых) процента годовых:

- по кредитному договору № 180624/0015 от 28.12.2018 г., по ставке 15,26 % (пятнадцать целых двадцать шесть сотых) процентов годовых:

- по кредитному договору № 180624/0016 от 28.12.2018 г., по ставке 15,26 % (пятнадцать целых двадцать шесть сотых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу, порядок начисления процентов указан в кредитных договорах № 172601/0004 от 21.12.2017 года, № 180624/0015 от 28.12.2018 года, № 180624/0015 от 28.12.2018 года.

3.Все платежи солидарные ответчики обязуются уплатить по следующим реквизитам истца: ИНН 7725114488, БИК 040702701, корреспондентский счет № 30101810200000000701 в Ставропольском РФ АО "Россельхозбанк"

4.Обеспечением исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению является:

по кредитному договору № 172601/0004 от 21.12.2017 г.:

- Договор № 172601/0004-6.2 о залоге племенных сельскохозяйственных животных, которых залогодатель приобретает в будущем от 21.12.2017 г., заключенный между Залогодержателем и ООО «Домашний продукт»;

- Договор № 172601/0004-7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.12.2017 г., заключенный между Залогодержателем и ФИО1;

- Договор № 172601/0004-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.12.2017 г., заключенный между Залогодержателем и ФИО1;

-Договор № 172601/0004-9/1 поручительства физического лица от 21.12.2017 г., заключенный между Кредитором и ФИО2;

-Договор № 172601/0004-9/2 поручительства физического лица от 21.12.2017 г., заключенный между Кредитором и ФИО1;

- Договор № 172601/0004-13 о залоге векселя с залоговым индоссаментом от 21.12.2017 г., заключенный между Залогодержателем и ФИО2;

по кредитному договору № 180624/0015 от 28.12.2018 г.:

- Договор №180624/0015-7.2/1 о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) от 28.12.2018 года, заключенный между Залогодержателем и ФИО1;

- Договор №180624/0015-7.2/2 о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) от 28.12.2018 года, заключенный между Залогодержателем и ФИО1;

-Договор № 180624/0015-9/1 поручительства физического лица от 28.12.2018 г., заключенный между Кредитором и ФИО2;

-Договор № 180624/0015-9/2 поручительства физического лица от 28.12.2018 г., заключенный между Кредитором и ФИО1;

-Договор № 180624/0015-13.1 о последующем залоге векселей с залоговым индоссаментом от 28.12.2018., заключенный между Залогодержателем и ФИО2.

по кредитному договору № 180624/0016 от 28.12.2018 г.:

- Договор №180624/0015-7.2/1 о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) от 28.12.2018 года, заключенный между Залогодержателем и ФИО1;

- Договор №180624/0015-7.2/2 о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) от 28.12.2018 года, заключенный между Залогодержателем и ФИО1;

-Договор № 180624/0016-9/1 поручительства физического лица от 28.12.2018 г., заключенный между Кредитором и ФИО2;

-Договор № 180624/0016-9/2 поручительства физического лица от 28.12.2018 г., заключенный между Кредитором и ФИО1;

-Договор № 180624/0016-13.1 о последующем залоге векселей с залоговым индоссаментом от 28.12.2018., заключенный между Залогодержателем и ФИО2.

5.Настоящее соглашение не является новацией, признается соглашением о рассрочке погашения задолженности по кредитному договору и не прекращает действие существующего кредитного договора, договора поручительства, а также договоров залога, все обязательства и все обеспечение по кредитному договору, указанное в п.8 настоящего Мирового соглашения, сохраняются в полном объеме.

6.На основании п.3 ст.173 ГПК РФ после утверждения Алагирским районным судом РСО – Алания настоящего Мирового соглашения гражданское дело №2-182/2020 подлежит прекращению. Предусмотренные статьей 221 ГПК РФ последствия прекращения производства по делу, сторонам настоящего соглашения известны и понятны.

7.В случае нарушения (в том числе однократного) ответчиками сроков и (или) порядка погашения задолженности и иных условий, установленных настоящим Мировым соглашением, либо нарушения своих обязательств залогодателем по договору о залоге, АО «Россельхозбанк» вправе получить исполнительные листы о взыскании с ответчиков остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно:

-Залог/Последующий Залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1:

№	Наименование	Кадастровый (условный) номер	Площадь, м2	Рыночная стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
1	Жилой дом (Литер А)	23:49:0125019:1237	285,6	21 971 000	16 478 250
2	Земельный участок	23:49:0125019:57	600	4 831 000	3 623 250
Итого:	26 802 000	101 500

-Залог/последующий залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1

№	Наименование	Кадастровый (условный) номер	Площадь, м2	Рыночная стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
1	Нежилое здание, литер Б, жилой дом	15:07:0240215:42	28,7	185 000	138 750,00
2	Нежилое здание, литер Д, коровник	15:07:0240215:44	515,3	1 825 000	1 368 750,00
3	Земельный участок	15:07:0240215:44	1 487	311 000	233 250,00
░░░░░:	2 321 000	1 740 750

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░.

8.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. 7.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 172601/0004 ░░ 21.12.2017 ░░░░, № 180624/0015 ░░ 28.12.2018 ░░░░, № 180624/0016 ░░ 28.12.2018 ░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

9.░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 21.12.2017 ░. № 172601/0004-9/1, № 172601/0004-9/2 ░░ 28.12.2018 ░. № 180624/0015-9/1, № 180624/0015-9/2, № 180624/0016-9/1, № 180624/0016-9/2 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ 21.12.2017 ░. № 172601/0004-7.2/1, № 172601/0004-7.2/2; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ 28.12.2018 ░. № 180624/0015-7.2/1, № 180624/0015-7.2/2; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 21.12.2017 ░. № 172601/0004-6.2; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 21.12.2017 ░. № 172601/0004-13.1; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.12.2018 ░. № 180624/0015-13.1, № 180624/0016-13.1, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

10.░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.173 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░.

11.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7 ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░; ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-182/2020.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░5, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░.220 ░░░ ░░