Решение от 17.09.2024 по делу № 2-447/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-447/2024

УИД 44RS0023-01-2024-000526-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 г. п. Кадый

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при помощнике судьи Нахмуровой Е.И.,

с участием истца Смирновой Т.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Татьяны Николаевны к администрации Кадыйского муниципального района Костромской области и администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Смирнова Т.Н. обратилась в Макарьевский районный суд Костромской области с исковым заявлением к администрации Кадыйского муниципального района Костромской области и администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Исполнительным комитетом Кадыйского Совета депутатов трудящихся <адрес> на основании решения исполкома местного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на <адрес>, номер дома не указан, расположен по адресу: <адрес>. В котором также указаны члены семьи: сын ФИО2, супруга сына ФИО3, внук ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между Кадыйским РСУ и ФИО6, ФИО2, Смирновой Т.Н. и ФИО4 заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который зарегистрирован в Администрации Кадыйского района ДД.ММ.ГГГГ. С 1988 истец с семьей фактически проживает в указанной квартире по адресу: <адрес>, ФИО6 проживала отдельно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, завещание не оставила, к н6отариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти никто не обращался.

Смирнова Т.Н. просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истица Смирнова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Также суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в указанную квартиру, которую передала им ее свекровь, но документы на нее не были оформлены. Квартиру свекрови предоставила организация в которой она работала – РСУ. Поскольку она, сын ФИО6 – ФИО2 и её сын – ФИО4 были зарегистрированы в данной квартире, то в Ордере и в Договоре на передачу квартиры в собственности были вписаны все. ФИО5 была зарегистрирована в <адрес> и с ними не проживала. С 1988 года они зарегистрированы и проживают в данной квартире, несут бремя её содержания, оплачивают коммунальные расходы.

Ответчик - администрация Кадыйского муниципального района Костромской области, извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя в суд не направила. Заявлений и ходатайств не представила.

Представитель ответчика - администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области - глава администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области ФИО9, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что не возражает о признании права собственности на указанную квартиру за Смирновой Т.Н.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 7 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исправительным комитетом Кадыйского Совета депутатов трудящихся п. Кадый ФИО6, как нанимателю, с членами семьи: сын ФИО2, Смирнова Татьяна Николаевна, ФИО4, предоставлено право занятия <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский. Ордер выдан на основании решения исполкома местного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кадыйский РСУ и ФИО6 передали в собственность ФИО2, Смирновой Т.Н., ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем составлен договор, зарегистрированный в администрации Кадыйского района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией приватизационного дела квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представленной администрацией Кадыйского муниципального района Костромской области.

На основании копии справки администрации Кадыйского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Т.Н. участвовала в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Копией паспорта №, выданного Смирновой Т.Н. ТП УФМС России по Костромской области в Кадыйском районе ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией справки администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ 2-х квартирному жилому дому по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственниками которой являются ФИО6, ФИО4, Смирнова Т.Н., ФИО4, 1988 года постройки, жилой площадью 84,7 кв.м.

Копией свидетельства о смерти №, выданного Селищенской сельской администрацией Кадыйского района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.
Спора о жилом помещении между сторонами не имеется.

На основании вышеизложенного, поскольку истец Смирнова Т.Н. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, зарегистрирована в ней по настоящее время, право на приватизацию ей ранее не использовано, она сохраняет приобретенные ей при вселении жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на спорное жилое помещение, не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19.09.2024 ░░░░.