Решение по делу № 2-89/2018 (2-1167/2017;) ~ М-1261/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-89/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 14 февраля 2018 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева Валерия Анатольевича к администрации муниципального образования «Обозерское» <адрес> о признании права собственности нажилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Нечаев Валерий Анатольевичобратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Обозерское»о признании за ним правасобственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. При его жизни,семьей использовался земельный участок по указанному адресу,жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Указывает, что он обращался в поселковую администрацию с просьбой передать имущество в собственность, получил отказ, так как земельный участок и жилой дом на балансе МО «Обозерское» не числится, являются бесхозяйными. Указывает, что более 15 лет пользуется жилым домом, следит за состоянием жилого помещения, использует земельный участок.

В судебное заседание истец Нечаев В.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация МО «Обозерское» представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава МО «Обозерское» ФИО8в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений против исковых требований Нечаева В.А. не имеет.

Представитель третьего лицаУправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округув судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Нечаев Валерий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженец <адрес>, являетсясыном ФИО2 и ФИО6(актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации <адрес> сельский совет<адрес>).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, о чем составленазапись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Обозерской поселковой администрации <адрес>.

Согласноархивной справке в документах архивного фонда <адрес> сельского совета <адрес> в похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО5, октябрь (так в документе) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет хозяйства №, в личной собственности хозяйства значится земельный участок площадью <данные изъяты>, под постройками <данные изъяты>. В составе членов семьи значится сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать ФИО2 –ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>.

Постановлением главы Обозерской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена нумерация домов в <адрес>, в соответствии с прилагаемой схемой значится жилой <адрес> ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Справкой администрации МО «Обозерское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> используется для ведения личного подсобного хозяйства Нечаевым Валерием Анатольевичем.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в <адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем имущества значится ФИО5, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Ненецкому автономному округу, <адрес> филиала ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не имеется.

По сведениям администрации МО «Обозерское» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес> реестре недвижимого имущества МО «Обозерское» не числятся, на балансе не состоят. Данный жилой дом и земельный участок использовался семьей Нечаева В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, надлежащего оформления права собственности на имущество произведено не было.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес>ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными книг учета наследственных дел ДД.ММ.ГГГГ) алфавитных книг учета наследственных дел (ДД.ММ.ГГГГ реестра наследственных дел ЕИС нотариата («еНот»), дело о праве наследования имущества ФИО2 не заводилось.

Из материалов наследственного дела ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником является сын Нечаев В.А., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю без выдела в натуре с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, принадлежавшего на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, супругу ФИО6, фактически вступившей в наследство, но не оформившей своих наследственных прав.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Нечаев В.А. добросовестно, открыто и непрерывно, в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами и за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Признание права собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности не нарушает прав и законных интересов других лиц. Администрацией МО «Обозерское» возражений относительно исковых требований Нечаева В.А. не представлено.

Поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается, истец Нечаев В.А. в течение установленного законом срока владеет и пользуется недвижимым имуществом как собственник, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нечаева Валерия Анатольевича– удовлетворить.

Признать за Нечаевым Валерием Анатольевичемправо собственности на объекты недвижимости:здание, с кадастровым номером №, общей <данные изъяты> метров, назначение – жилой дом, наименование – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под постройками, в силу приобретательной давности.

Право собственностиНечаева Валерия Анатольевича на объекты недвижимости: здание, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение – жилой дом, наименование – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под постройками,возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын