Решение по делу № 2-1248/2019 от 19.12.2018

Дело № 2-1248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 РіРѕРґР°                  Рі. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Р’.Рђ. Юсупова,

РїСЂРё секретаре     Р›.Р¤. Зиннатовой,

с участием истца Севостьяновой Е.Г., представителей ответчика Салема С.Р., Барышникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой Елены Геннадьевны к ООО «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения,

У С Т А Н О В И Л :

Севостьянова Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения в сумме 11 574 200 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с АО «Московский комбинат хлебопродуктов» договор участия в долевом строительстве №. При этом до настоящего времени строительства объекта долевого строительства не завершено, квартира ей не передана. Определением Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года в отношении АО«Московский комбинат хлебопродуктов» введена процедура банкротства – наблюдение, 11 апреля 2018 года открыто конкурсное производство. Банкротство застройщика является страховым случаем, в связи с чем 05 июня 2018 года она направила в адрес ответчика заявлением о выплате ей страхового возмещения. Поскольку в добровольном порядке ее требования не удовлетворены, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Севостьянова Е.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Представители ответчика ООО «Проминстрах» - Салем С.Р., Барышников А.А., в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве.

Третье лицо - временный управляющий АО«Московский комбинат хлебопродуктов» Панченко Д.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Так в судебном заседании установлено и письменными материалами подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (участник) и АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее – застройщик, АО «МХК») был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке объект и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать его участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Севостьяновой Е.Г. заключен договор уступки прав требования №, в соответствии с которым к истцу в полном объеме перешло право требования с АО «МХК» исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство застройщика по передаче объекта строительства дольщику было обеспечено страхованием гражданской ответственности ООО "<данные изъяты>. Впоследствии, ООО <данные изъяты> передало страховой портфель ООО "Проминстрах".

Также судом установлено, что свои обязательства по оплате договора Севостьянова Е.Г. исполнила в полном объеме, при этом до настоящего времени строительство объекта долевого строительства не завершено, квартира истцу не передана.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года по делу №А41-34824/16 в отношении АО «МХК» введена процедура банкротства – наблюдение. Соответствующее сообщение в установленном законом порядке опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 21 октября 2017 года №197.

В рамках дела о признании АО «МХК» несостоятельным (банкротом) Севостьянова Е.Г. обращалась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений 3-х комнатной квартиры, условный №, общей площадью 103,75 кв.м., жилой площадью 62,95 кв.м., площадью всех помещения (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) 105,22 кв.м., расположенной на 13 этаже в корпусе 27, секции 2 жилого дома по адресу: <адрес>

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2018 года заявленные требования Севостьяновой Е.Г. были удовлетворены, ее требование о передаче жилого помещения в оплаченном размере 11 574 200 рублей включено в реестр требований передачи жилых помещений.

Полагая, что вследствие неисполнения застройщиком обязательств по договору долевого участия в строительстве, признания АО «МХК» банкротом и включения ее требований в реестр требований кредиторов наступил страховой случай по договору страхования гражданской ответственности застройщика, 05 июня 2018 года истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате страхового возмещения.

По результатам рассмотрения заявления Севостьяновой Е.Г., ООО "Проминстрах" в ее адрес направлен ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), в котором указано на отсутствие правовых оснований для признания заявленного события страховым случаем и, соответственно, на отказ в выплате страхового возмещения.

Не согласившись с данным решением страховой компании истец обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 1 ст. 12, ст. 15.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Застройщик вправе страховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 929 Гражданского кодекса РФ по договору имущественного страхования страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении страхового случая выплатить страховое возмещение страхователю или выгодоприобретателю в пределах определенной договором страховой суммы.

По смыслу положений пп. 1 п. 1 ст. 943 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора страхования является достижение между страхователем и страховщиком соглашения об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования.

Условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (п. п. 1 - 2 ст. 943 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела - страхового полиса, правил страхования, что страховым случаем по вышеуказанному договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные одним из следующих документов: - вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога; - решением арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и очередности удовлетворения требований.

Таким образом, признание застройщика банкротом, открытие конкурсного производства в совокупности с включением требований участника в реестра требований кредиторов является основанием для признания события страховым случаем и выплаты страхового возмещения.

Доводы ответчика о том, что истец в рамках дела о банкротстве заявил не денежные требования, а требования о передаче имущества, что исключают выплату страхового возмещения, суд считает несостоятельными и не может принять их во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

В частности, по смыслу положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. В этой связи оснований полагать, что истцом избран иной способ реализации права, не имеется.

Вместе с тем, ст.ст. 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено урегулирование обязательств застройщика перед участниками строительства.

Указано, что при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество, земельный участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (далее - обязательства застройщика).

В случае, если после принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства конкурсным управляющим в целях завершения строительства объектов незавершенного строительства заключены договоры с проектной организацией, и (или) генеральным подрядчиком, и (или) техническим заказчиком, права и обязанности застройщика по таким договорам передаются вместе с имуществом и обязательствами застройщика.

Лицо, имеющее намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации).

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение.

В случае удовлетворения заявления, согласно ч. 6 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства.

Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика. Погашение таких требований осуществляется в порядке очередности, установленном в соответствии со статьей 134 настоящего Федерального закона (ч. 13).

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2018 года по делу №А41-34824/16 приобретателю АО <данные изъяты> были переданы объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес> в том числе корп. № и права на земельный участок площадью 429 566,61 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 8 871 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также права требования по подключению (техническому присоединению) объектов к сетям инженерно-технологического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства и земельного участка и обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, включенным и в реестр требований о передаче жилых помещений.

Также указанным определением на АО <данные изъяты> совместно с конкурсным управляющим АО «МКХ» возложена обязанность завершить работы по межеванию земельных участков и по постановке на кадастровый учет и произвести регистрацию права собственности на объекты незавершенного строительства.

На конкурсным управляющим АО «МКХ» возложена обязанность исключить из реестра требований о передаче жилых помещений АО «МКХ» требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано АО <данные изъяты>.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 04 февраля 2019 года определением Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2018 года по делу № было оставлено без изменения.

Таким образом, в связи с тем, что требования участников долевого строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключатся конкурсным управляющим из реестра требований о передаче жилых помещений после вынесения соответствующего определения арбитражного суда, у страховой организации, осуществившей страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, отсутствуют основания для выплаты страхового возмещения с момента наступления указанного события.

Аналогичное разъяснение дано Банком России Министерству строительства РФ (от ДД.ММ.ГГГГ №). Также указано, что со дня передачи приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту, прекращаются обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, что в свою очередь влечет прекращение обязательств, связанных со страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения, являющихся способом обеспечения обязательств застройщика.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что наступление страхового случая по договору страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного Севостьяновой Е.Г. с АО «МХК» становится невозможным, поскольку ее требования исключены из реестра, истец получила альтернативный способ защиты своих имущественных интересов, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных ею исковых требований о взыскании с ООО «Проминстрах» страхового возмещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Севостьяновой Елены Геннадьевны Рє РћРћРћ «Проминстрах» Рѕ взыскании страхового возмещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:                      Р’.Рђ. Юсупов