Решение по делу № 2-2897/2017 от 20.04.2017

Дело № 2-2897/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года                                г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Гонтаря О.Э.,

с участием прокурора     Санжаревской Н.Ю.,

при секретаре    Мокану Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Зязевой Е. В., Зязеву Ю. Ю.чу, Будинской А. В. в лице законного представителя Зязевой Е. В., Косичкину М. Ю. о выселении из муниципальных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <адрес> является коммунальной. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 03.04.2015 г. на жилое здание по <адрес> признано право муниципальной собственности. Комнаты № площадью 10,2 кв.м и № площадью 11,3 кв.м в <адрес> относятся к муниципальному жилому фонду городского округа «Город Калининград». Ответчики Зязева Е.В., Зязев Ю.Ю., несовершеннолетняя дочь Зязевой Е.В. – Будинская А.В., занимают указанные комнаты без каких-либо правовых оснований. В удовлетворении иска указанных лиц о признании за ними права пользования и проживания в данных жилых помещениях, обязании заключить договор социального найма в отношении комнат <адрес>, отказано решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 12.12.2016 г. Однако ответчики и до настоящего времени продолжают использовать указанные жилые комнаты, хотя жилыми помещениями обеспечены, зарегистрированы и проживают в других жилых помещениях <адрес> – приватизированных комнатах <адрес>.

С учётом изложенного, уточнив свои требования в ходе судебного разбирательства с привлечением к участию в деле в качестве соответчика Косичкина М.Ю., чьи вещи также находятся в указанных комнатах, Администрация ГО «Город Калининград» просила суд выселить Зязеву Е. В., Зязева Ю. Ю.ча, Будинскую А. В., Косичкина М. Ю. из комнат <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Прибор С.А. заявленные требования поддержала в полном по изложенным в иске основаниям, указывая, что вступившими в законную силу решениями судов по спорам с участием тех же лиц установлены все существенные для настоящего спора обстоятельства, в частности, что все ответчики не имеют никаких прав на занимаемые жилые помещения. В ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение фактическое занятие ответчиками спорных комнат – у них находятся ключи, они в жилые помещения никого не пускают. В части прав на пользование данными комнатами Косичкиным М.Ю. поясняла, что он также занял указанные комнаты самовольно, в целом его право на проживание в помещениях общежития по <адрес> было не самостоятельным, а производным от прав его матери Зязевой Е.В., в составе членов её семьи. Как самостоятельный субъект жилищных правоотношений он на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений не вставал. Иск просила удовлетворить.

    Ответчица Зязева Е.В., действуя также как законный представитель в интересах несовершеннолетней Будинской А.В., а также по доверенности от имени Косичкина М.Ю., и представитель Зязевой Е.В. по устному ходатайству Силаева Л.М. в судебном заседании и в представленных письменных возражениях на иск требования Администрации ГО «Город Калининград» категорически не признали. Указывали, что истцом не доказан факт занятия спорных помещений семьёй Зязевых Е.В. и Ю.Ю. и несовершеннолетней Будинской А.В., которые на самом деле проживают в соседних комнатах коммунальной квартиры. Спорные комнаты занимает Косичкин М.Ю., однако он не может быть оттуда выселен, поскольку встал на очередь нуждающихся до 2005 года, а именно в ДД.ММ.ГГГГ, является №, которому положено отдельное жилое помещение, в настоящее время находится в №. Таким образом, снятие его с учёта нуждающихся в составе семьи Зязевой Е.В. являлось незаконным. Однако даже после этого он не утратил своих льгот и подлежит обеспечению жилым помещением. Членом семьи Зязевой Е.В. в настоящее время Косичкин М.Ю. не является, жил самостоятельно. Вернуться в принадлежащие Зязевой Е.В. и Будинской А.В. в долях комнаты Косичкин М.Ю. не может, там просто нет для него места, а он болен открытой формой туберкулёза. Все обязанности нанимателя спорных помещений Косичкин М.Ю. исполнял исправно. Помимо этого, Зязева Е.В. и в настоящее время имеет право на расселение и занятие освободившихся муниципальных жилых комнат как получившая такое право по ЖК РСФСР. Её положение ухудшено быть также не может. Спорные жилые комнаты пустовали с 2011 года, и с разрешения коменданта общежития их занял Косичкин М.Ю. Администрация АО «Балткран» никогда не предпринимала действий по выселению Косичкина М.Ю. из этих комнат, таким образом, признавала его право на расселение. Сама Зязева Е.В. отработала на «Балткране» 20 лет, с 1986 по 2006 год, ей жилая площадь была предоставлена как работнику именно в общежитии, а не в коммунальной квартире. Все изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. С учётом изложенного полагали, что Зязева Е.В., Зязев Ю.Ю., Будинская А.В. не являются надлежащими ответчиками по делу, а Косичкин М.Ю. в настоящее время не может быть выселен из занимаемого жилого помещения. В иске просили отказать.

    Ответчик Зязев Ю.Ю. в судебное заседание не прибыл, ходатайств не заявлял, о месте и времени слушания дела извещён надлежаще.

    Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, заслушав мнение помощника прокурора Ленинградского района Калининграда, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в связи с отсутствием у ответчиков правовых оснований для пользования спорными муниципальными жилыми помещениями, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Зязевой Е.В. и Будинской А.В. на основании решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29 июля 2013 года, принадлежат на праве долевой собственности, по ? доли в праве каждой, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 03 апреля 2015 года по гражданскому делу № А21-8442/2014 по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ОАО «Балткран» о признании права собственности и по исковому заявлению прокуратуры Калининградской области к ОАО «Балткран» о признании права муниципальной собственности и истребования здания общежития из чужого незаконного владения, было признано право муниципальной собственности на жилое здание и истребовано из чужого незаконного владения ОАО «Балткран» жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, за исключением ряда расположенных в нем жилых помещений, в том числе жилых помещений, принадлежащих на праве долевой собственности Зязевой Е.В. и Будинской А.В.

В <адрес>. Из них две комнаты - № и №, принадлежат истице Зязевой Е.В. и её несовершеннолетней дочери Будинской А.В. (ДД.ММ.ГГГГ.), по ? доле каждой, одна комната № принадлежит Ищенко Л.В и Ищенко В.А., по ? доле каждому, и три комнаты находятся в муниципальной собственности, что подтверждается данными технического паспорта квартиры.

Таким образом, жилые помещения – комнаты № (по плану БТИ) площадью 11,0 кв.м, и № (по плану БТИ) площадью 12,0 кв.м, в <адрес> являются муниципальной собственностью, что сторонами не оспаривалось.

Распоряжением Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» от 30.11.2016 г. Зязева Е.В. составом семьи три человека (она, Будинская А.В., Косичкин М.Ю.) сняты с учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в связи с утратой ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали право на получение жилого помещения по договору социального найма (жилая и общая площадь принадлежащих им жилых помещений, приходящихся на каждого члена семьи, превышает учетную норму).

    Решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 12 декабря 2016 года по гражданскому делу № 2-6156/2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 15.03.2017 г., оставлены без удовлетворения исковые требования Зязева Ю.Ю., Зязевой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Будинской А.В., к администрации ГО «Город Калининград» о признании права проживания и пользования жилыми помещениями - комнатами №, площадью 11,0 кв.м. и №, площадью 12,0 кв.м., <адрес>, обязании заключить договор социального найма на указанные жилые помещения.

    Кроме того, решением Центрального районного суда г.Калининграда от 12.07.2017 г. по гражданскому делу № 2-1442/2017 отказано в удовлетворении иска Зязевой Е.В., действующей также в интересах Будинской А.В., Косичкина М.Ю., к Администрации ГО «Город Калининград» о признании незаконным решения о снятии с учёта нуждающихся в жилых помещениях и обязании поставить на такой учёт с сохранением очерёдности до снятия с учёта.

    В силу ст.61 ГПК РФ установленные указанными судебными актами обстоятельства имеют преюдициальную силу для настоящего спора, поскольку в данном деле участвуют те же лица.

    Таким образом, суд считает установленными и не подлежащими доказыванию и оспариванию обстоятельства отсутствия у Зязевой Е.В., Зязева Ю.Ю., Будинской А.В. права на проживание и пользование спорными жилыми помещениями - комнатами №, площадью 11,0 кв.м. и №, площадью 12,0 кв.м., <адрес>.

    Аналогичные обстоятельства установлены судом при рассмотрении настоящего спора в отношении сына Зязевой Е.В. - Косичкина М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, отбывающего наказание в местах лишения свободы.

    Так, суд учитывает, что Косичкин М.Ю. на учёте нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в настоящее время не состоит, более того, самостоятельно на такой учёт никогда не становился. Ранее, с 1998 года он состоял на таком учёте в составе членов семьи Зязевой Е.В., таким образом, его право на предоставление жилого помещения по договору социального найма было производным от соответствующего права Зязевой Е.В. Данное право Косичкиным М.Ю. было утрачено в связи со снятием с учёта нуждающихся в составе семьи Зязевой Е.В. в соответствии с распоряжением КМИиЗР администрации города от 30.11.2016 г.

    В настоящее время указанные выше обстоятельства не изменились. Косичкин М.Ю. продолжает оставаться обеспеченным жилыми помещениями сверх установленной нормы в составе семьи Зязевой Е.В., зарегистрирован по адресу приналежащих Зязевой Е.В. и Будинской А.В. жилых комнат <адрес>, т.е. имеет место постоянного проживания.

    То обстоятельство, что в период отбывания наказания в ФКУ ЛИУ-5 УФСИН России по <адрес> у Косичкина М.Ю. выявлено заболевание туберкулёзом в открытой (активной) форме, и он признан № сроком на №, что подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривалось, само по себе не свидетельствует об автоматическом возникновении у него права на предоставление жилого помещения по договору социального найма. Для реализации соответствующего права Косичкин М.Ю. нуждается в постановке на соответствующий учёт как лицо, имеющее опасную для окружающих форму заболевания, при котором невозможно совместное проживание в одной квартире, а диагноз его заболевания - в дальнейшем подтверждении на момент такой постановки. Кроме того, из справки лечебно-исправительного учреждения следует, что Косичкин М.Ю. получает необходимое лечение и препараты, находился в стационаре, срок отбытия им наказания истекает в 2021 году, в связи с чем в его состоянии возможны положительные изменения. При этом даже в случае постановки Косичкина М.Ю. на соответствующий учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений, муниципальные органы не связаны обязанностью предоставления лицу жилых помещений по договору социального найма по прежнему месту жительства или рядом с ним.

    Иные доводы стороны ответчиков относительно наличия у них права на предоставление жилых помещений по договорам социального найма и возникновения в связи с этим права пользования спорными жилыми помещениями неоднократно исследовались судами различных инстанций и им была дана правовая оценка. Для разрешения настоящего спора такие доводы правового значения не имеют.

Между тем, в ходе настоящего судебного разбирательства суд нашёл доказанными обстоятельства занятия ответчиками спорных муниципальных жилых помещений. Так, Зязева Е.В. и Зязев Ю.Ю., обращаясь с иском о признании права пользования и проживания в данных помещениях, сами указывали, что заняли спорные жилые комнаты № и № и длительное время используют их для своих нужд. Данные обстоятельства установлены и вышеназванным судебным решением по делу № 2-6156/2016.

Ранее Зязева Е.В. неоднократно обращалась в Администрацию города с заявлениями о предоставлении ей данных комнат по договору социального найма.

Из пояснений ответчицы в ходе рассмотрения настоящего дела следует, что она сделала ремонт в спорных жилых помещениях, у неё находятся ключи от комнат, и доступ в эти помещения иных лиц, в том числе представителей муниципалитета, она ограничивает.

При таких обстоятельствах свидетельские показания Горской Т.А. и Волювач Л.Н., соседей ответчиков, проживающих в одном с ними доме, о том, что примерно с 2011 года в спорных жилых комнатах фактически проживал только Косичкин М.Ю., в одной из них оборудовав себе кухню, хотя и не противоречат друг другу и иным материалам дела, а свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, сами по себе, по мнению суда, не доказывают, что Зязева Е.В., Зязев Ю.Ю., Будинская А.В. не являются надлежащими ответчиками по делу.

Во всяком случае, после помещения Косичкина М.Ю. в места лишения свободы названные ответчики не освободили спорные жилые комнаты от его вещей, заявили о своих правах на данные помещения и препятствуют представителям собственника - муниципалитета осуществлять права пользования и распоряжения данными жилыми помещениями.

Что же касается Косичкина М.Ю., то занятие им спорных жилых комнат, в том числе хранение в них своих вещей, подтверждается не только пояснениями Зязевой Е.В. и названными свидетельскими показаниями, но и собственными пояснениями Косичкина М.Ю., отобранными у него по запросу суда администрацией исправительного учреждения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики занимают муниципальные жилые помещения - комнаты №, площадью 11,0 кв.м, и №, площадью 12,0 кв.м, <адрес>, без каких-либо правовых оснований и препяствуют истцу в осуществлении прав собственника в отношении данных жилых помещений.

Между тем, в силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО «Город Калининград» подлежат удовлетворению, а ответчики Зязева Е.В., Зязев Ю.Ю., Будинская А.В., Косичкин М.Ю. – подлежат выселению из муниципальных жилых помещений - жилых комнат №, площадью 11,0 кв.м, и №, площадью 12,0 кв.м, <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Выселить Зязеву Е. В., Зязева Ю. Ю.ча, Будинскую А. В., Косичкина М. Ю. из комнаты № и комнаты № <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 15.11.2017 г.

Судья                                    Гонтарь О.Э.