Решение по делу № 2-781/2013 от 25.03.2013

РЕШЕНИЕ дело № 2-781/13

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 г. г. Буденновск

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Суховеевой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Кучукова А.А., Тимошенко А.В. о признании незаконном отказ <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установил:

Кучуков А.А. и Тимошенко А.В. обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что в ходе конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес>, 26 декабря 2012 года между ООО «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего Тимошенко А.В., и гр. Кучуковым А.А. заключен договор купли продажи недвижимого имущества – административного задания, гаража, мастерских с пристройкой, склада стройматериалов, пилорамы с подвалом, котельной, РБУ с пристройкой и земельный участок, расположенных по <адрес>.

27 декабря 2012 года заявление, договор купли продажи и другие документы были сданы в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации перехода права собственности.

18 марта 2013 года им был дан отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по тому основанию, что при продажи имущества должника в нарушении п.3-19 ст. 110 Закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в сообщениях, опубликованных в газете «<данные изъяты>» № 138, 166, 198, за 2012 г., «<данные изъяты>» № 38, 44, за 2012 год, отсутствуют сведения о характеристиках продаваемых объектов (кадастровые номера, площади, назначении, целевой использование), а для регистрации право собственности необходимо предоставить публикацию, в которой будет содержаться вся необходимая информации о продаваемом имуществе.

С данный отказом они не согласны, поскольку ими были поданы все необходимые документы, которое указаны в ст. 18 Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а солгано ч.2 ст. 17 указанного Закона запрещается истребовать документы, не предусмотренные данным законом. В связи с чем, просят суд признать отказ незаконным и обязать <адрес> отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Представитель Кучукова А.А., действующий по доверенности Дьяков К.Н., заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Тимошенко А.В. заявленные требования в первом судебном заседании подтвердил, пояснив, что в период предоставленного срока на исправление недостатков оформления правоустанавливающих документов все недостатки были устранены. Проведенные торги имущества «Буденновскгражданстрой» никем оспорены не были, и считать сделку незаконной не имеется оснований.

Повторно Тимошенко А.В. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

С учетом мнения участников процесса, которые не возражали о рассмотрении дела в отсутствии Тимошенко А.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Тимошенко А.В.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кодола В.Г. просил суд отказать в удовлетворении заявлении, поскольку их отказ является законным и обоснованным.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Кучукова А.А. и Тимошенко А.В. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия, в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение или прекращение этих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

В государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (пункт 1 статьи 20 названного Закона)

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд установил, что представленные заявителями на государственную регистрацию права сообщения опубликованные в газете «<данные изъяты>» № 138, 166, 198, за 2012 г., «<данные изъяты>» № 38, 44, за 2012 год, о проведении торгов по продаже недвижимого имущества и земельного участка по <адрес> не относятся к числу правоустанавливающих документов определяющие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, 197, 198 ГПК РФ суд:

Решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2013 ░░░░ №

░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.04.2013 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.