Решение от 25.10.2023 по делу № 2-2236/2023 от 01.09.2023

КОПИЯ

Дело № 2-2236/2023

УИД 86RS0005-01-2023-002723-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года                                                                                   г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гилевской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Сургутского района, действующего в защиту интересов ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Сургутского района, действуя в защиту интересов ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО4 и члены его семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Обследованием, проведенным ООО «Юнайтед» в феврале 2020 года, установлены деформации наружных и внутренних стен фундамента, перекосы оконных и дверных проемов, деформации перекрытий, деформации и просадки полов, выявлено повсеместное разрушение деревянных щитов наружного стенового ограждения, внутренней отделки стен и перегородок, зафиксированы следы замачивания внутренних стен и перегородок, деформации (перекосы) оконных и дверных проемов, износ деревянных оконных рам (поражения гнилью, расслоение древесины, щели в притворах), дверных полотен (оседание полотен, щели в притворах).

Согласно обследованию физический износ здания составил 79%.

Эксперт сделал вывод о том, что здание имеет деформацию фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность, прочность и устойчивость отдельных конструкций и многоквартирного дома в целом не обеспечены, что представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования.

В мае 2023 года ООО «Проектный комплекс «Интеграл» осуществлена экспертиза несущих и ограждающих строительных конструкций дома заявителей, в ходе которой, выявлены дефекты и повреждения, оказывающие существенное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Эксперт сделал вывод о том, что физический износ конструкций дома увеличился и составил 81 %. При дальнейшей эксплуатации здания имеется угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан, связанная с обрушением несущих строительных конструкций.

Не смотря на установленный администрацией г.п. Барсово срок отселения граждан из жилого <адрес> бор до ДД.ММ.ГГГГ, его жильцы до настоящего времени не переселены, меры по обеспечению безопасного проживания в аварийном здании не приняты, дальнейшее проживание в нем граждан ставит под угрозу их жизни и здоровье, поскольку они вынуждены проживать в аварийных условиях.

На основании изложенного, процессуальный истец просил обязать администрацию г.п. Барсово Сургутского района предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании помощник прокурора Сургутского района ФИО7 исковые требования поддержала.

ФИО4, ФИО5, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав процессуального истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 и члены его семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Обследованием, проведенным ООО «Юнайтед» в феврале 2020 года, установлены деформации наружных и внутренних стен фундамента, перекосы оконных и дверных проемов, деформации перекрытий, деформации и просадки полов, выявлено повсеместное разрушение деревянных щитов наружного стенового ограждения, внутренней отделки стен и перегородок, зафиксированы следы замачивания внутренних стен и перегородок, деформации (перекосы) оконных и дверных проемов, износ деревянных оконных рам (поражения гнилью, расслоение древесины, щели в притворах), дверных полотен (оседание полотен, щели в притворах).

Согласно обследованию физический износ здания составил 79%.

Эксперт сделал вывод о том, что здание имеет деформацию фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность, прочность и устойчивость отдельных конструкций и многоквартирного дома в целом не обеспечены, что представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования.

В мае 2023 года ООО «Проектный комплекс «Интеграл» осуществлена экспертиза несущих и ограждающих строительных конструкций дома заявителей, в ходе которой, выявлены дефекты и повреждения, оказывающие существенное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Эксперт сделал вывод о том, что физический износ конструкций дома увеличился и составил 81 %. При дальнейшей эксплуатации здания имеется угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан, связанная с обрушением несущих строительных конструкций.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в <данные изъяты> году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Проектный комплекс «Интеграл» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                             ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░