Решение от 18.09.2019 по делу № 2-360/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-360/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2019 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Родаковой И.Р.,

при секретаре Григорьевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой И.А. к Черкашиной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Андреева И.А. обратилась в суд с иском к Черкашиной А.В. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Андреева И.А. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что ***.2014 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Тимофеевым В.Г., она стала собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В настоящее время они с Т.В.Г. состоят в зарегистрированном браке. При заключении договора купли-продажи ей было известно, что, кроме Т.В.Г.., в данной квартире зарегистрированы его бывшая супруга Т.Л.З.. и совершеннолетняя дочь Черкашина А.В. (до замужества Т.). В договоре было оговорено специальное условие, что Т.Л.З.. не сохраняет за собой право проживания. О Черкашиной А.В. в договоре упомянуто не было, поскольку в то время она получала высшее образование, и Т.В.Г.. просил ее сохранить дочери прописку до окончания обучения. Однако Черкашина А.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и добровольно выписываться отказывается. Черкашина А.В. в данной квартире на момент перехода права собственности уже не проживала, членом ее семьи не является, ее личных вещей в квартире не имеется, затраты на содержание жилого помещения не несет, каких-либо соглашений между ними по вопросу проживания и регистрации не имеется. Данное жилое помещение в настоящее время она сдает по договору найма, и намеревается продать нанимателям. Однако наличие регистрации по адресу квартиры ответчика препятствует совершению данной сделки. В связи с указанным просит признать Черкашину А.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.

Ответчик Черкашина А.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд не явилась, уполномочила представлять свои интересы представителю Черкашину Д.С.

Представитель ответчика Черкашин Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что Черкашина А.В. является его супругой, и проживает вместе с ним в квартире, расположенной в ..., которая принадлежит на праве общей долевой собственности ему и его родителям. Не оспаривает, что Черкашина А.В. не имеет правовых оснований на пользование спорным жильем, в котором давно не проживает, личных вещей не имеет, расходы по его содержанию не несет, однако указывает, что иначе, как по судебному решению сниматься с регистрационного учета она не желает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***.2014 года Андреева И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которая приобретена ею на основании договора купли-продажи от ***.2014 года, заключенного с Тимофеевым В.Г. (л.д.№).

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора купли-продажи единственным собственником данного жилого помещения являлся Тимофеев В.Г. Право собственности последнего возникло на основании договора приватизации от ***.1993 года, согласно которому ему и его матери Т.В.Г.. передано в общую долевую собственность по № доли каждому право собственности на указанную квартиру. После смерти матери Т.В.Г. была унаследована принадлежащая ей доля в праве собственности.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Т.В.Г.. и его дочь Черкашина А.В. (л.д.№).

Согласно сведениям, представленным в суд по результатам проверки паспортного режима от ***2019 года, проведенного ОМВД России по Островскому району Псковской области, в настоящее время в спорной квартире проживают по договору найма с собственником К.М.А.., К.А.С.. и несовершеннолетний С.О.А.., *** года рождения.

Таким образом, судом достоверно установлено в судебном заседании, что Черкашина А.В. длительное время в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя расходов по его содержанию не несет.

При этом, каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой Черкашина А.В. не имеет, выселилась из нее добровольно, проживает с супругом в квартире принадлежащем ему на праве общей долевой собственности.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение ответчиком регистрации в вышеупомянутом жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, как нового собственника жилого помещения.    

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд признает исковые требования Андреевой И.А. к Черкашиной А.В. о признании утратившей право пользования жилом помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ***.1995 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                             ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ *** 2019 ░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░