Решение по делу № 2-4007/2023 от 04.10.2023

Дело №2-4007/2023

23RS0037-01-2023-006194-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., с участием представителя истца
ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску Кобец ФИО6 к Сазонову ФИО7 о взыскании платы за содержание жилого помещения в порядке регресса,

установил:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ответчику о взыскании платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в порядке регресса.

В обосновании иска указал, что истец Кобец ФИО8. является собственником 19/24 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику Сазонову ФИО9 принадлежит 5/24 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, которая ежемесячно выставляет счета о плате за содержание квартиры и коммунальные услуги.

Указанные выплаты ответчиком не производились, в связи с чем, истец оплачивал их самостоятельно.

Истец просит взыскать с ответчика Сазонова ФИО12.: в счет платы за содержание жилого помещения 28 955,09 руб. (138 984,47 / 24 * 5) соразмерно долям в праве собственности; в счет платы за коммунальные услуги 20 576,2 руб. (61 728,8 / 3) соразмерно количеству членов семьи, проживающих в квартире; в счет взносов за капитальный ремонт 3 021,66 руб. (14 504,01 / 24 * 5) соразмерно долям в праве собственности; в счет платы за вывоз твердых коммунальных отходов 4 392,68 руб.; государственную пошлину в размере 1 908 рублей, а всего 58 583,63 рубля.

Истец Кобец ФИО10. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена в установленном порядке.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основаниинотариальной доверенности ФИО5, поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании, действующий в своих интересах ответчик Сазонов ФИО11 исковые требования признал частично, просил суд отказать в части исковых требований, касающихся выплаты за вывоз твердых коммунальных отходов.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, заслушав, представителя истца ФИО5 и ответчика ФИО2, суд

считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, истец Кобец ФИО13 и ответчик Сазонов ФИО14 являются сособственниками жилого помещения жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в указанной квартире проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии сегодолей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полномобъеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности, ответчиком указанный расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, Сазоновым ФИО15 не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 1 908 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить полностью, взыскать в пользу Кобец ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ответчика Сазонова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года, в счет платы за содержание жилого помещения 28 955 рублей 09 копеек, в счет платы за коммунальные услуги 20 576 рублей 2 копейки, в счет взносов за капитальный ремонт 3 021 рубль 66 копеек, в счет платы за вывоз твердых коммунальных отходов 4 392 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 908 рублей, а всего 58 853 (Пятьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

CудьяД.В.Зачеса

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.