Решение по делу № 2-647/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-647/2020

Поступило 27.02.2020

УИД 54RS0008-01-2020-000380-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                                                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                               Свириной А.А.,

при секретаре                                                                           Воронкиной Е.Е.,

с участием прокурора                                            Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Новосибирского отделения №8047 к Шушаковой Юлии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Новосибирского отделения №8047 обратилось в суд с иском к Шушаковой Юлии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере 6 000 рублей, указав в обоснование заявленных требований следующее.

22.10.2018 заочным решением Первомайского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к Шушаковой Юлии Александровне взыскана задолженность по кредитному договору (договору ипотеки) и обращено взыскание на заложенное имущество, объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости в ходе исполнительного производства реализовать не удалось, квартира была передана истцу. 04.10.2019 истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом 21.11.2019 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение. В настоящий момент ответчик требование банка не исполнила.

Представитель истца в судебное не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Шушакова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сбербанк России» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателя от 12.09.2019, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Заочным решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2018 исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №8047 к Шушаковой Юлии Александровне взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.

Взыскано с Шушаковой Юлии Александровны в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 055 305,65 рублей; обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 430 000 рублей, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 476,53 рублей (л.д. 6-7). Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа 2-1597/2018 от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках данного исполнительного производства было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.09.2019, в связи с тем, что имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному листу (л.д. 14). Данное имущество было передано истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.09.2019 (л.д.15).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

21.11.2019 истцом ответчику по адресу: <адрес> направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 20.12.2019 в добровольном порядке (л.д.10).

Согласно акта проверки имущества, переданного в залог по кредитному договору №10353821 от 30.10.2018, составленного 25.03.2020, установлено, что в квартиру попасть не удалось, дверь не открыли, в квартире лаяла собака, балкон приоткрыт, на окне стоят живые цветы. Соседка из <адрес> подтвердила проживание Шушаковй Ю.А. в <адрес>. Как указывает истец до настоящего времени требования не исполнены.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворив требования истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Шушакова Ю.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит выселению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ распределение судебных расходов между сторонами стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Шушаковой Ю.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Новосибирского отделения №8047 к Шушаковой Юлии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Шушакову Юлию Александровну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Шушакову Юлию Александровну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шушаковой Юлии Александровны в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Новосибирского отделения №8047 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья:                                                                                         А.А. Свирина