Решение по делу № 2-865/2021 от 11.11.2021

                35RS0002-01-2021-001283-05

     Дело № 2-865/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                                 город Бабаево Вологодской области

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Басковой Н.А.,

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием истца Красильниковой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой О.Ф. к Администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, Производственному кооперативу сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд» о признании права собственности на квартиру,

                          установил:

Красильникова О.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в феврале 1993 года она заключила с сельскохозяйственным товариществом «<данные изъяты>» договор на продажу жилья в личное пользование, в соответствии с которым приобрела в собственность квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры в размере 7514,00 рублей внесла в кассу товарищества. С момента приобретения квартиры и по настоящее время Красильникова О.Ф. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Подписывая данный договор, она полагала, что он составлен в соответствии со всеми требованиями закона, оформлен надлежащим образом. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления права собственности на принадлежащую ей квартиру, но при обращении в Бабаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ей указали, что в договоре отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Сельскохозяйственное товарищество «<данные изъяты>» ликвидировано, на паях лиц, вышедших из ТОО «<данные изъяты>» образован ПКСА колхоз «Труд». Постановлением администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ дому, где проживает истец, присвоен №, квартире № 1. Какого-либо другого жилья в собственности Красильникова О.Ф. не имеет, проживает в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жильем, как своим собственным более 30 лет, несет бремя содержания имущества.

В судебном заседании истец Красильникова О.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

            Представитель ответчика администрации сельского поселения Вепсское национальное в суд не явился. В отзыве глава сельского поселения ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала удовлетворить исковые требования, сообщила, что Красильникова О.Ф. зарегистрирована и проживает в квартире с 1992 года, приобрела квартиру по договору купли-продажи у колхоза «Мир», производит капитальный и текущий ремонты квартиры, несет бремя расходов, оплачивает платежи за электроэнергию и баллонный газ.

             Представитель ответчика ПКСА «Труд» в суд не явился, в отзыве на исковое заявление председатель ФИО4 указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований. Дом, в котором расположена указанная квартира, строился сельскохозяйственным товариществом «Мир» для своих работников хозяйственным способом, без оформления правоустанавливающих документов. Фактически длительное время владельцем квартиры является Красильникова О.Ф.

Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

     Выслушав объяснения истца Красильниковой О.Ф., проверив и исследовав представленные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Красильникова О.Ф. на основании договора на продажу жилья в личное пользование в феврале 1993 года приобрела квартиру, расположенную в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Договор на продажу жилья в личное пользование заключен между Красильниковой О.Ф. и сельскохозяйственным товариществом «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО5

Договором установлена цена квартиры – 7 514,00 рублей, оплата стоимости квартиры истцом произведена.

Красильникова О.Ф. несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, имущество из её владения не выбывало.

Согласно сведениям похозяйственных книг за 2012-2016, 2017-2021 годы администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района Вологодской области в спорной квартире зарегистрирована и проживает с семьей Красильникова О.Ф., владельцем квартиры указана истец.

Согласно сведениям ЕГРН, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, а также ТУ Росимущества в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, сведениями о квартире, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, не располагают, в реестре муниципальной собственности, собственности Вологодской области и федерального имущества спорные объекты не значатся.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Признание права собственности является для истца единственным из числа предусмотренных ст. 12 ГК РФ способом защиты прав, а судебное решение в силу положений ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», будет являться основанием для государственной регистрации права.

Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется имуществом – квартирой, как своим собственным имуществом, а также с учетом мнения ответчиков и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Красильниковой О.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Красильниковой О.Ф. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2021 года

    Судья Бабаевского районного суда                                                                          Н.А. Баскова

    Копия верна. Судья                                                                                                    Н.А. Баскова