Решение по делу № 2-40/2019 от 23.01.2019

Дело №2-40/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли             05 марта 2019 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием истицы Чиняевой Ю.О.,

при секретаре Москвиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиняевой Ю.О. к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чиняева Ю.О. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с декабря 1999 года в её владении находится жилой дом по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал Майер Н.Н., однако право собственности надлежащим образом оформлено не было. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Чиняева Ю.О. исковые требования уточнила, просила надлежащим ответчиком по её иску привлечь Майер Р.А., отказавшись от исковых требований к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское», также суду пояснила, что данное жилое помещение приобрела у Майер Н.Н., на протяжении более восемнадцати лет проживает в нем, пользуется данным домом как своим собственным, несёт бремя его содержания.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чиняев С.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что он с супругой проживает в жилом доме, который супруга приобрела у Майер Н.Н., домом они пользуются как своим собственным, оплачивают необходимые платежи за пользование домом, производят ремонт, оплачивают арендную плату за землю.

Ответчик Майер Н.Н., привлеченная к участию в деле определением суда (л.д.1), в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.___).

Ответчик Майер Р.А., привлеченная к участию в деле определением суда (л.д.___), будучи надлежаще и своевременно уведомленной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений против удовлетворения иска не представила, дело рассмотрено без её участия.

Свидетель Д.И.И. в судебном заседании подтвердила факт того, что Чиняева Ю.О. на протяжении более восемнадцати лет проживает по адресу: <адрес>, пользуется данным домом как своим собственным, несет бремя его содержания

Выслушав стороны, свидетеля, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Майер Р.А. (л.д.18).

Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 42 м2 имеет кадастровый №. Записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» отсутствуют (л.д.9-10, 11).

Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что жилой дом в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании Чиняевой Ю.О. на праве аренды (л.д.7,16,17).

Согласно справке Тунгокоченского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю данное помещение под арестом не находится (л.д.__).

Чиняева Ю.О. оплачивает все необходимые платежи за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.29, 36).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нём и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что Чиняева Ю.О. в течение более восемнадцати лет проживает в указанном доме, как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Данным имуществом она владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42 ░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░          ░.░. ░░░░░░░