Решение по делу № 2-199/2018 от 08.11.2017

Дело № 2-199/2018 г.    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года                              г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Мяленко М.Н.

При секретаре                 Мороз М.И.

С участием прокурора Маньковой Я.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения №8047 к Кириленко (Масловой) Ольге Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Кириленко Сергею Викторовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № обратилось в суд и исковым заявлением к Кириленко (Масловой) О.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Кириленко С.В. и с учетом уточнений, просит признать Кириленко (Маслову) Ольгу Михайловну, ФИО1 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселить Кириленко Сергея Викторовича, Кириленко (Маслову) Ольгу Михайловну, ФИО1 из указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> по иску ПАО Сбербанк к Кириленко Ольге Михайловне, Кириленко Сергею Викторовичу, ФИО было вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору (договору ипотеки) и обращении взыскания на заложенное имущество, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости в ходе исполнительного производства реализовать не удалось, квартира была передана по акту-приема передачи Банку. ДД.ММ.ГГГГ банк зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы и проживают Маслова (Кириленко) Ольга Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Так же фактически в данном жилом помещении со своей семьей проживает Кириленко Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в добровольном порядке был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Банком ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В настоящий момент ответчики требование банка не исполнили (л.д.2-3, 32).

    В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Мергель К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала и пояснила, что квартира не освобождена ответчиками, правовых оснований для их проживания не имеется.

Ответчик Кириленко (Маслова) О.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требовании не признала, возражала против выселения из спорного жилого помещения, указывая на то, что иного жилого помещения не имеет

Ответчик Кириленко С.В. в настоящее судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой по месту жительства, откуда в адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой о невручение «за истечением срока хранения».

В соответствии с требованиями ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В ст.ст. 30, 31 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу норм части статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенные жилой дом (квартиру) и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

    В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, площадью <данные изъяты>м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано 29.08.2017г., основание – решение Калининского районного суда г.Новосибирска от 04.12.2014г. (л.д. 9-11).    

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Сбербанк России» с Кириленко Ольги Михайловны, ФИО и Кириленко Сергея Викторовича солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 461 209,01 руб., проценты по кредиту в размере 151092,48 руб., пени за просрочку погашения суммы кредита в размере 5000 руб., пени за просрочку оплаты процентов в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 25 336,74 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-8).

Согласно выписке из домовой книги от 26.09.2017 г. ответчик Маслова Ольга Михайловна, несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 12).

    Поскольку судом установлено, что истец является собственником квартиры, следовательно, последний вправе требовать устранения нарушения права владения и пользования спорной квартирой.

Тем самым законных оснований для проживания и пользования спорной квартирой (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчиков не имеется, поскольку переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения ими права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика Кириленко (Масловой) О.М. о том, что она не имеет иного жилого помещения в связи с чем не может быть выселена из жилого помещения, суд не принимает во внимание, поскольку они не влекут возникновение права пользования у ответчиков спорным жилым помещением и не могут ограничивать права ПАО «Сбербанк России» как собственника жилого помещения.

11.09.2017г. истец направил ответчикам уведомление о выселении (л.д. 13), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (л.д. 14).

Как установлено выше у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорной <адрес>, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а следовательно, они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При выселении Кириленко С.В. из квартиры, суд учитывает, что в квартире по адресу: <адрес> находятся его вещи, он периодически появляется в квартире.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Кириленко (Масловой) О.М., Кириленко С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 18).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения №8047 удовлетворить.

Признать    Кириленко    (Маслову)    Ольгу    Михайловну,    ФИО1

ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кириленко (Масловой) Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить    Кириленко    (Маслову)    Ольгу    Михайловну,    ФИО1

ФИО1 Кириленко Сергея Викторовича из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кириленко Ольги Михайловны, Кириленко Сергея Викторовича в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины 6000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

    Мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 года.

Председательствующий по делу:                

копия верна

подлинник решения находится в материалах дела № 2-199/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И. Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2018 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

« »___________2018 г.

Судья: