Решение по делу № 2-612/2019 от 12.12.2018

Дело № 2-612\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Зарецкой Т.В.,

при секретаре Овечкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах Мжельской Л.А. к АО Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» о взыскании суммы, процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района Г. Барнаула обратился в суд в интересах Мжельской Л.А. к АО Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», просил выскать с АО Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» в пользу Мжельской Л.А., ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изъятие недвижимого имущества по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты>; проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указывал, что Мжельской Л.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение по <адрес>. Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и помещения многоквартирного дома по <адрес> изъяты у собственников для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом ЖКХ г. Барнаула, АО «Барнаулкапстрой» и Мжельской Л.А. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - Соглашение), согласно п. 1 которого Мжельская Л.А. в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения для муниципальных нужд, на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненного ООО Бизнес Консалтинга, обязуется передать в собственность городского округа - города Барнаула вышеназванную квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> принадлежащую ей на праве собственности.

В соответствии с п.2 вышеуказанного Соглашения АО «Барнаулкапстрой» обязалось в рамках договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ выплатить Мжельской Л.А. денежное возмещение за изымаемую недвижимость в размере <данные изъяты> в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем перечисления денежных средств на банковский счет Мжельской Л.А. в ПАО «Сбербанк России».

Мжельской Л.А. обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме. Так, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение по <адрес> на муниципальное образование - <адрес>

АО «Барнаулкапстрой» в соответствии с п.2 Соглашения должно было перечислить денежные средства на банковский счет Мжельской Л.А. не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ АО «Барнаулкапстрой» перечислило лишь часть денежных средств в размере <данные изъяты> на банковский счет Мжельской Л.А., поскольку испытывает трудности в реализации квартир, а также имеет большое количество обязательств по аналогичным соглашениям.

Таким образом, АО СЗ «Барнаулкапстрой» обязано уплатить в пользу Мжельской Л.А. денежные средства по Соглашению в размере <данные изъяты>

В связи с неисполнением в установленный соглашением срок обязательства по перечислению денежных средств на банковский счет Мжельской Л.А. АО СЗ «Барнаулкапстрой» обязано уплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> согласно прилагаемому расчету.

Уклонение АО СЗ «Барнаулкапстрой» от выплаты денежных средств Мжельской Л.А. причинило ей нравственные страдания, выразившиеся в эмоциональных переживаниях в связи с отсутствием достаточных средств к существованию, невозможностью приобретения иного жилого помещения взамен изымаемого.

В этой связи неправомерными действиями АО СЗ «Барнаулкапстрой» Мжельской Л.А. причинен моральный вред, который она с учетом всех обстоятельств оценивает в размере <данные изъяты>

В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г. Барнаула исковые требования уточнила, не поддержала требования в части взыскания <данные изъяты> на требованиях о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда настаивала.

Материальный истец Мжельская Л.А. уточненные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика против удовлетворения уточненного иска возражала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 7 ст. 32 ЖК РФ установлено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

По делу установлено, что Мжельской Л.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение по <адрес>. Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и помещения многоквартирного дома по <адрес> изъяты у собственников для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ г.Барнаула, АО «Барнаулкапстрой» и Мжельской Л.А. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно п. 1 которого Мжельская Л.А. в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения для муниципальных нужд, на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненного ООО Бизнес Консалтинга, обязуется передать в собственность городского округа - города Барнаула вышеназванную квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ей на праве собственности.

В соответствии с п.2 вышеуказанного Соглашения АО «Барнаулкапстрой» обязалось в рамках договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ выплатить Мжельской Л.А. денежное возмещение за изымаемую недвижимость в размере <данные изъяты> в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем перечисления денежных средств на банковский счет Мжельской Л.А. в ПАО «Сбербанк России».

Мжельской Л.А. обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме. Так, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение по <адрес> на муниципальное образование - <адрес>

АО «Барнаулкапстрой» в соответствии с п.2 Соглашения должно было перечислить денежные средства на банковский счет Мжельской Л.А. не позднее ДД.ММ.ГГГГ

АО «Барнаулкапстрой» перечислило истцу <данные изъяты>. только ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. на остаток задолженности, в размере <данные изъяты>

итого <данные изъяты>

Исходя из суммы задолженности, периода просрочки, субъектного состава обязательства, а также с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ), оснований для снижения взыскиваемых процентов у суда не имеется.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принял во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Руководствуясь положениями ст. 151 ГК РФ, суд полагает необходимым отказать во взыскании компенсации морального вреда, поскольку требования вытекают из имущественных правоотношений с ответчиком, а закон не предусматривает возможность компенсации морального вреда по указанным основаниям.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования г. Барнаул госпошлину в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» в пользу Мжельской Л.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» госпошлину в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаул в сумме <данные изъяты>

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Зарецкая