Решение по делу № 2-541/2019 от 20.12.2018

Дело № 2-541/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Фатхулоевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Людмилы Станиславовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Капстрой Инжиниринг» о взыскании неустойки по договору о долевом строительстве жилья, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Золотова Л.С. обратилась в суд с иском к ООО «Капстрой Инжиниринг» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что <дата> между Золотовой Л.С. и ООО «Капстрой Инжиниринг» заключен Договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>. Предметом договора является однокомнатная <адрес> учетом балкона (лоджии), общей площадью 40,6 кв.м. В соответствии с условиями Договора истцом произведена оплата в размере 1751 200 рублей, в срок предусмотренный условиями Договора. Согласно п.1.5 указанного Договора, срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 1 квартал 2017 года. Ответчик нарушил срок передачи квартиры истцу, предусмотренный договором <номер> от <дата>. Фактически квартира передана истцу ответчиком лишь <дата>, что подтверждается актом приема-передачи. <дата> истец направлял ответчику досудебную претензию с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры, которую ответчик оставил без ответа.

Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в сумме 360834 рубля 76 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50%.

В судебное заседание истец Золотова Л.С. и ее представитель Васильева Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Капстрой Инжиниринг» участие не принимал, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Золотовой Л.С. и ООО «Капстрой Инжиниринг» заключен Договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>.

В соответствии с п. 1.1 договора застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный срок с привлечением других лиц за счет средств Участника долевого строительства обеспечить строительство объекта капитального строительства «Жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером 30:12:030024:474, расположенном по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии с п. 1.5 срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 1 квартал 2017 года.

Согласно п. 1.6. договора передача объекта производится в течении 30 дней со дня ввода дома в эксплуатацию, то есть объект долевого строительства должен быть передан участнику не позднее <дата> года

Согласно п. 2.1 цена настоящего Договора представляется собой размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, и оплачивается исходя из стоимости 44000 рублей за 1 кв.м., общей площади объекта долевого строительства с учетом балкона (лоджии). Предварительная стоимость объекта долевого строительства на момент заключения договора составляет 1751200 рублей.

В судебном заседании установлено, что истцом произведена оплата по договору в размере 1751200 рублей, то есть, сумма оплачена в полном объеме, что подтверждается представленными к материалам дела платежными документами.

Согласно п. 3.1.3 договора, Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства об изменении сроков строительства жилого дома не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока, указанного в пункте 1.5 договора.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что срок передачи объекта истек <дата>, истец рассчитал неустойку, в соответствии с требованиями законодательства, исходя из следующего: за период с <дата> по <дата> в размере 360834 рубля 76 копеек. Данный расчет судом проверен и принят во внимание, поскольку произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 45 Постановления от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснял, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ООО «Капстрой Инжиниринг» нарушило права истца, предусмотренные правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований истца в добровольном порядке до обращения в суд ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа в размере 180417 рублей 38 копеек.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Золотовой Л.С. к ООО «Капстрой Инжиниринг» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в соответствии с п.п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты госпошлины по делам освобождаются, то с ООО «Капстрой Инжиниринг» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 808 рублей 35 копеек в доход муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотовой Людмилы Станиславовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Капстрой Инжиниринг» о взыскании неустойки по договору о долевом строительстве жилья, компенсации морального вреда, штрафа- удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Капстрой Инжиниринг» в пользу Золотовой Людмилы Станиславовны неустойку за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома в размере 360834 рубля 76 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 180 417 рублей 38 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Капстрой Инжиниринг» в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 6 808 рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения, через Советский районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2019 года.

Судья Э.В. Иноземцева