Решение от 18.04.2018 по делу № 2-1647/2018 от 07.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                     18 апреля 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Шумской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1647/2018                 по иску Киселева Александра Викторовича к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Киселев А.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что с истцом 30 июня 1994 года был заключен типовой договор найма жилого помещения,                      по условиям которого Киселеву А.В. было предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат в доме <адрес>,                    по которому истец значится зарегистрированным с 22.01.1997 и в отношении которого на имя Киселева А.В. открыт лицевой счет. По утверждению истца, он с 1994 года фактически занимает квартиру № 1 в указанном доме, которая с 2003 года находится в муниципальной собственности города Тюмени, при этом им производится оплата за жилье и коммунальные услуги, а также исполняются иные обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем Киселев А.В. просит признать за ним право пользования квартирой                            <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Киселева А.В. –            Снегирева Т.Я. на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца Киселева А.В., представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, а также без участия третьих лиц                   Киселева И.А. и Киселевой К.А., достигших возраста 14 лет, извещенных                о времени и месте судебного разбирательства. От ответчика в суд поступил письменный отзыв, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований Киселева А.В., ссылаясь на недоказанность им факта законного вселения в спорное жилое помещение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся                               в материалах дела доказательства, а также дополнительно представленные документы, приобщенные к материалам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          Как установлено судом, квартира <адрес> на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 1044              от 24.03.2003 включена в реестр муниципального имущества города Тюмени (л.д. 91), при этом право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано 15.09.2003 (л.д. 95-97).

    Материалы дела свидетельствуют о том, что истец с 22.01.1997                      по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 15).

    В судебном заседании представитель истца Снегирева Т.Я. пояснила, что ее доверитель фактически проживает в квартире <адрес>, которую он занимает на законном основании                с 1994 года, что подтверждается выданным ему типовым договором найма жилого помещения от 30.06.1994.

    Согласно копии типового договора найма жилого помещения                     от 30.06.1994, оригинал которого судом обозревался в судебном заседании, Киселеву А.В. был предоставлен в пользование жилой дом <адрес> (л.д. 9-14).

    Как установлено вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27 апреля 2015 года, принятым по гражданскому делу № 2-1568/2015, истец Киселев А.В. на законном основании занимает квартиру <адрес> (л.д. 52-58).

    Поскольку лицами, участвующими в гражданском деле № 2-1568/2015, являлись, в том числе, Киселев А.В., Киселева К.А., Киселев И.А., а также Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которые участвуют и по настоящему делу, суд на основании ст.ст. 61 и 209 ГПК РФ признает решение Калининского районного суда г. Тюмени                      от 27.04.2015 по делу № 2-1568/2015 имеющим преюдициальное значение            по настоящему делу, а потому суд считает доказанным то обстоятельство, что истец Киселев А.В. на законном основании вселился и занимает квартиру <адрес>. Данный факт ответчик не вправе оспаривать в ходе судебного разбирательства.

    Судом установлено, что Киселев А.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1994 года; на другое постоянное место жительства                   он из данного жилья никогда не выезжал, что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, при этом, как свидетельствуют материалы дела, истец несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги; на его имя оформлен лицевой счет на квартиру <адрес> (л.д. 17, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75).

С 1994 года до настоящего времени владельцы дома <адрес>, включая Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, не возражали против проживания Киселева А.В. в спорном жилом помещении и не ставили вопрос о его выселении                         из занимаемой квартиры.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, Киселев А.В.                    в собственности либо по договору социального найма не имеет. Доказательств обратного ответчиком суду не предъявлено.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года,                  на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ранее действовавших ст. 43 Жилищного кодекса    РСФСР и ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставлялись гражданам                    в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом, при переходе прав собственности на жилищный фонд, все жилищные права гражданам должны были сохраняться, в том числе право на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие                               им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия                    в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Учитывая вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Киселев А.В. приобрел право пользования квартирой <адрес>, поскольку                          он на законном основании вселился в данное жилое помещение                                   и на законном основании занимает его по настоящее время, исполняя обязанности нанимателя данного жилья, неся расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому его иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 2, 3, 12, 55, 56, 61, 67, 68, 69, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░