Решение по делу № 33-8103/2019 от 05.06.2019

Судья – Байбакова А.Н. № 33-8103/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 11 июля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей Горковенко В.А. и Козловской Е.В.,

при секретаре Фирсовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой С. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве

по апелляционной жалобе и дополнению к ней Фроловой С. Н. в лице представителя Аристакесяна А. А.

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 11 февраля 2019 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Фроловой С. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору № <...> от 14.12.2010 г. участия в долевом строительстве в части изменения застройщика с ЗАО «Юниж-Строй» на ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг», в части изменения сроков передачи объекта долевого строительства – отказать.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Горковенко В.А., судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

Фролова С.Н. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве.

В обоснование заявленных требований указала, что 14 декабря 2010 года между ЗАО «Юниж-Строй» и ООО «ТЭК-Сервис Плюс» заключен договор участия в долевом строительстве № <...>, согласно которому ЗАО «Юниж-Строй» приняло на себя обязательство выполнить строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № <...>, расположенная в третьем подъезде, на пятнадцатом этаже, четвертая по счету слева направо, площадью по проекту 80,19 кв.м, в том числе общая площадь 76,36 кв.м, площадь летних помещений (с учетом коэффициента) 3,83 кв.м. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Стоимость объекта долевого строительства оплачена ООО «ТЭК-Сервис Плюс» в полном объеме.

20 декабря 2011 года между ООО «ТЭК-Сервис Плюс» и Фроловой С.Н. заключен договор об уступке прав требования в отношении однокомнатной квартиры № <...>, расположенной в третьем подъезде, на пятнадцатом этаже, четвертая по счету слева направо, площадью по проекту 80,19 кв.м, в том числе общая площадь 76,36 кв.м, площадь летних помещений (с учетом коэффициента) 3,83 кв.м, в шестнадцатиэтажном шестиподъездном многоквартирном жилом доме, имеющем строительный адрес: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № <...>. Обязательства по оплате исполнены истцом полностью.

ЗАО «Юниж-Строй» обязанность передать объект долевого строительства не исполнило, признано несостоятельным (банкротом).

Все права и обязанности застройщика многоквартирного дома переданы ответчику ООО «СК «Пересвет-Юг». Ответчик приобрел не только права на реализацию непроданных квартир и получение прибыли от такой продажи, но и обременения в виде зарегистрированных в Управлении Росреестра по Волгоградской области договоров участия в долевом строительстве, уже существующих на момент заключения договоров купли-продажи в отношении строений по адресу <адрес>. Однако ответчик уклоняется от заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия в части замены застройщика в отношении однокомнатной квартиры № <...>, расположенной в третьем подъезде, на пятнадцатом этаже, четвертая по счету слева направо, площадью по проекту 80,19 кв.м. Данные действия ответчик обязан выполнить согласно Закону № 214-ФЗ и договору купли-продажи объекта незавершенного строительства и инвестиционному соглашению от 20 ноября 2017 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд возложить на ООО «СК «Пересвет-Юг» обязанность заключить с ней дополнительное соглашение к договору № <...> от 14 декабря 2010 года участия в долевом строительстве в части изменения застройщика с ЗАО «Юниж-Строй» на ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг», а также в части изменения сроков передачи объекта долевого строительства с 31 марта 2012 года на срок не позднее мая 2019.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней Фролова С.Н. в лице представителя Аристакесяна А.А. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворить заявленные исковые требования.

До судебного заседания в суде апелляционной инстанции от представителя Фроловой С.Н. по доверенности Аристакесяна А.А. поступило письменное заявление об отказе от исковых требований к ответчику ООО «СК «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве.

В силу положений статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 326.1 ГПК РФ при принятии отказа от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Поскольку отказ от заявленных требований представителя Фроловой С.Н. по доверенности Аристакесяна А.А. предусмотрен доверенностью, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от требований представителю истца понятны, судебная коллегия полагает возможным принять отказ представителя Фроловой С.Н. по доверенности Аристакесяна А.А. от заявленных исковых требований, решение суда отменить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ представителя Фроловой С. Н. по доверенности Аристакесяна А. А. от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве.

Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 11 февраля 2019 года отменить.

Производство по делу по исковому заявлению Фроловой С. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, прекратить.

Разъяснить Фроловой С. Н., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи