Решение по делу № 2-201/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-201/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                             15 апреля 2013 года

    Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца Карпуниной А.А., ее представителя адвоката Гарифуллина Р.С., адвоката Васильева Б.Л. третьих лиц Зиновьевой Н.М., Карпунина В.Б., Каримова М.Ф., Иванова Ю.А., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпуниной А.А. к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Карпунина А.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на квартиру № д. № по <адрес>

    Истец мотивировал свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, заключив договор на строительство, она с супругом начала строительство половины жилого дома. Свою половину дома они построили в ДД.ММ.ГГГГ. Они не смогли приватизировать данную квартиру, так как из-за ликвидации Красноусольского стекольного завода квартира нигде не числилась. Земельный участок находится в собственности истца. С момента передачи квартиры она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ею как своей собственной.

В судебном заседании истец Карпунина А.А. и ее представитель Гарифуллин Р.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Карпунин В.Б., Зиновьева Н.М., Каримов М.Ф., Иванов Ю.А. в удовлетворении исковых требований Карпуниной не возражали.

Представитель ответчика - администрации СП Белоозерский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия.

    Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, а также Карпунин Б.Н., Карпунин И.Б., Черменина Т.Б., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Суд, выслушав представителей истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Карпуниной подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на строительство жилого дома № квартира № на станции <адрес> между Красноусольским стекольным заводом имени В.К. Блюхера и Карпуниной А.А.. По условиям договора администрация завода обязалась выделять Карпуниной стройматериалы на строительство жилого дома, технику, рабочую силу.

По окончании строительства был оформлен ордер № серии ЖЛ от ДД.ММ.ГГГГ на вновь построенный дом и вручен Карпуниной А.А. и ее семье.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район, в связи с перенумерацией номер дома Карпуниной изменен с «№» на «№».

Согласно техническому паспорту квартиры № дома № по <адрес>, данная квартира построена в ДД.ММ.ГГГГ и состоит из жилых помещений, пристроя и веранды.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит Карпуниной А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем приобретает право собственности на нее.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноусольский стекольный завод», ООО «Красноусольский стекольный комбинат» и ГУП Красноусольский стекольный завод имени В.К. Блюхера ликвидированы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная квартира, в которой в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.

    При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данной квартиры, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента получения квартиры владеет и пользуется ею как законный собственник, что также подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации СП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район.

    Следовательно, он приобретает право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Карпуниной А.А. право собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилых помещений (литер А), пристроя (литер А2) и веранды (литер а1).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий            подпись            Р.Р. Камалов