Решение по делу № 2-2076/2023 от 03.04.2023

Мотивированный текст решения

изготовлен 15 мая 2023 г.

Дело № 2-2076/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                                           г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Королевской Е.Д.,

с участием помощника Балашихинского городского прокурора Московской области Чичеровой М.Л.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Юлии Геннадьевны к Соблакову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Минаева Ю.Г. обратилась в суд с иском к Соблакову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 1, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что в соответствии с договором дарения комнаты от 07 июля 2021 года, заключенного между ней и Соблаковой О.А. истец является собственником вышеуказанной комнаты. Соблаков С.А. членом ее семьи не является, в комнате не проживает, при этом сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает ее жилищные права как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, просила суд его удовлетворить, дополнительно пояснив, что в квартире находятся ее вещи. С целью своей защиты она обратилась в суд с данным иском. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Ранее комната находилась в собственности ее матери Минаевой Е.А., которая подарила комнату бабушке Соблаковой О.А. От бабушки Соблаковой О.А. квартира перешла по договору дарения ей. Ответчик был зарегистрирован в комнате ее матерью Минаевой Е.А. Ее мать приобрела право собственности на основании договора купли-продажи от 05.12.2014 года. С 2015 года ответчик прописан в квартире. Долгое время ответчик проживал в г. Сочи, иногда возвращался проживать в комнату. Бабушка умерла 04.09.2022 года.

Ответчик Соблаков С.А. в судебном заседании иск не признал, указав, что он настоял на том, чтобы право собственности от его родной сестры Минаевой Е.А. перешло к их матери Соблаковой Ольге Алексеевне, поскольку комната была приобретена на принадлежащие их матери средства и к сестре Минаевой Е.А. не имела никакого отношения. Он постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Он самостоятельно менял в квартире окна, устанавливал дверь, покупал стиральную машину. Его мать Соблакова О.А. периодически брала кредиты, он помогал ей их закрывать. Данное жилье для него является единственным. Как только он узнал о подаче иска, он обратился к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти матери, однако узнал, что наследства нет. В феврале 2022 года она ему лично говорила о том, что хочет переписать квартиру на него. У него есть основания предполагать, что договор дарения ничтожен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закона РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от 07 июля 2021 года Минаева Ю.Г. является собственником комнаты №, находящейся по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом Минаевой Ю.Г. 16.07.2021 года (л.д. 38, 39).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, комн. 1, следует, что ответчик с 20.01.2015 г. и до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении (л.д. 53).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной комнаты, членом ее семьи ответчик не является, коммунальные услуги в настоящее время не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком, который зарегистрирован в комнате и членом семьи истца не является, не сохраняется и данное право подлежит прекращению в силу закона.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорной жилой квартирой, следовательно, в силу требований ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной жилой площади.

Суд не может согласиться с позицией ответчика об отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку они основаны на неверном понимании норм права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Минаевой Юлии Геннадьевны к Соблакову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Соблакова Сергея Александровича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Соблакова Сергея Александровича по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                Судья                                                   Е.Д. Королевская