Решение по делу № 2-4432/2022 от 18.11.2022

УИД 86RS0001-01-2022-006879-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                                 г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шумей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4432/2022 по исковому заявлению Соловьева Александра Сергеевича к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, третье лицо Гаражно-строительный кооператив «Обь»,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Александр Сергеевич обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, является членом кооператива «Обь», которому выделен и закреплен земельный участок, предназначенный для строительства автогаража под <адрес> ряд <адрес>. В последующем истцом, на этом земельном участке, за счет своих средств и для личных нужд построен гараж. Земельный участок предоставлен на праве постоянного пользования кооперативу. Зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, так как кооператив не переоформил право. Истец построил объект своими силами в 1993 году, добросовестно им владеет, как своим собственным все эти годы, платит налоги и взносы в кооператив. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 20,7 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно справки председателя ГСК «Обь» от 01.10.2020 года, истец является членом ГСК «Обь», за ним закреплен земельный участок для строительства гаража под <адрес> ряд <адрес>.

Согласно выписки из Решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Обь» от №175 от 18.01.1993 года Соловьев Александр Сергеевич был принят в члены кооператива и ему был выделен земельный участок для самостоятельного строительства гаража №9 в 6 ряду.

Согласно справки председателя ГСК «Обь» от 01.10.2020 года задолженность по оплате членских и паевых взносов у Соловьева А.С. отсутствует.

Представленными письменными доказательствами истец подтвердил факт строительства гаража своими средствами и силами.

При принятии решения судом учтено, что согласно постановления главы администрации города Ханты-Мансийска №783 от 26.11.1997 года кооператив должен был зарегистрировать устав в установленном порядке и представить список членов кооператива до 01.01.1998 года, кроме того, для предъявления построенного гаража строительство гаража должно было быть закончено.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебное заседание стороной истца представлены документы, подтверждающие возведение объекта на территории кооператива, собственными силами и средствами.

Техническим паспортом, изготовленным 28.02.2012 года, подтверждено, что гараж имеет 1 этаж, площадь 20,7 кв.м., инвентарный номер №.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.

Заключением № 02-10-2020, капитальный гараж <адрес>, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «МАСТЕР ПРОЕКТ», подтверждено, что объект обследования соответствует градостроительным нормам, регламентам, нормативным требованиям, находится в пределах зоны нормативного использования, имеет нормативные параметры разрешенного использования, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г.Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что Соловьев Александр Сергеевич построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, общая площадь 20,7 кв.м, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований Соловьева Александра Сергеевича.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая факт нахождения гаража на земельном участке, входящем в границы земельного участка, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Обь» на праве постоянного бессрочного пользования по государственному акту №9698 (постановление главы администрации г.Ханты-Мансийска от 26.11.1997 года №783), требования истца к данному ответчику законны и обоснованы.

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре, Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, утвержденного решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года №70, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска и Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева Александра Сергеевича к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Признать право собственности Соловьева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>, этажность- 1, площадь 20,7 кв.м., назначение- нежилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                             Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 28 декабря 2022 года.