Решение от 26.09.2016 по делу № 2-4806/2016 от 04.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                              г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

федерального судьи Матросова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Синдюриной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4806/2016 по исковому заявлению Фадеевой Е. В. к Администрации городского округа Мытищи Московской области о включении квартиры в наследственную массу, сохранении в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Фадеева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором, просил сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, включить в наследственную массу к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, как за наследницей по закону.

В обоснование заявленных требований указали, что после смерти ФИО1 в установленный законом срок, обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, ввиду того, что право собственности на спорную квартиру ФИО1 не было зарегистрировано надлежащим образом, в связи, с чем истица не имеет возможности реализовать свои наследственные права в досудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

    3-е лицо нотариус Бабенкова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области и ФИО1 был заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Из положений п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что спорная квартира была передана по договору передачи ФИО1 при жизни, а то обстоятельство, что при жизни она не смогла оформить право собственности на указанную квартиру не может являться основанием для отказа истице во включении указанного имущества в наследственную массу.

Согласно ст.1111, п.1 ст.1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из имеющейся в материалах дела справки нотариуса Мытищинского нотариального округа <адрес> Бабенковой Н.А. От ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что обратившимися за принятием наследства наследницей по закону являются дочь наследодателя – Фадеева Е.В., завещаний наследодателем не составлялось.

Из исследованного в судебном заседании технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,74 кв. метров, жилую площадь 30,1 кв. метров.

Из представленных в материалах дела документов также усматривается, что произведенная перепланировка в спорной квартире, не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Фадеевой Е.В. и на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░