Решение по делу № 2-1449/2016 ~ М-1319/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-1449/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

11 ноября 2016 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Новожиловой К.А.,

с участием представителя Смирнова А.В. по доверенности Юриной Г.Р., Овсейцевой О.А., представителя Овсейцевой О.А. - Тинковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Смирнова А.В. к Овсейцевой О.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения и исковому заявлению Овсейцевой О.А. к Смирнову А.В. об устранении нарушений прав собственника,

у с т а н о в и л :

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Овсейцевым О.А. и М.С. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 755 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Границы принадлежащего истцу земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Соседним с принадлежащим истцу земельным участком является земельный участок площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который в установленном законодательством порядке не зарегистрировано. На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который принадлежит ответчицам и Малышеву Б.Н.

В 2014 году на земельном участке <адрес> Овсейцевой О.А. в непосредственной близости от границы, разделяющей земельные участки сторон, была выстроена баня. В декабре 2015 года истец обратился в ООО «Ивановское бюро экспертизы», сотрудники которого провели обследование жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на принадлежащем истцу земельном участке, и бани, расположенной на земельном участке, находящемся в пользовании Овсейцевой О.А. В результате обследования было установлено, что баня, расположенная на находящемся в пользовании Овсейцевой О.А., не соответствует градостроительному регламенту в части соблюдения расстояния от границы смежного земельного участка до хозяйственных построек (требуемое - не менее 1 м, фактическое - 0,3 м.), санитарно- бытовым нормам и правилам в части соблюдения расстояния до границы соседнего земельного участка до других построек (бани, гараж и др.) (требуемое - не менее 1 м, фактическое -0,3 м), противопожарным нормам и правилам в части соблюдения противопожарного расстояния между строениями с несущими и ограждающими конструкциями из древесины (требуемое - 15 м, фактическое - 1,2 м). Кроме того, весной 2016 года Овсейцева О.А. на принадлежащем ей земельном участке в непосредственной близости с границей земельных участков начала возводить сарай.

В связи с тем, что в результате постройки бани на находящемся в пользовании Овсейцевой земельном участке истец не может использовать принадлежащие ему земельный участок и расположенные на нем хозяйственные постройки по их назначению, в части безопасного использования, истец просит суд устранить нарушение его права собственности в пользовании жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, возложив на Овсейцеву О.А. и Овсейцеву М.С. обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу снести баню и сарай, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, вдоль границы с земельным участком № <адрес>.

Овсейцева О.А. обратилась с иском к Смирнову А.В. об устранении нарушений прав собственника.

Требования обоснованы тем, что Овсейцева О.А. является собственником 8/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в фактическом пользовании истицы. Смежным с земельным участком истицы является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Смирнов А.В. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки: баня, дровяник, принадлежащие на праве собственности Смирнову А.В. В рамках гражданского дела по иску Смирнова А.В. к Овсейцевым О.А., М.С. проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению экспертов баня литер Г7, находящаяся на земельном участке домовладения № № 4, расположена ближе одного метра к границе земельного участка домовладения № 38 и на расстоянии в 1,2 метра до объекта исследования № 1 (бани, расположенной на земельном участке домовладения № 38), что не соответствует градостроительным, санитарно-бытовым и противопожарным нормам и правилам. Дровяник, находящийся на земельном участке домовладения № №4, расположен ближе одного метра к границе земельного участка домовладения № 38 и на расстоянии меньше 15-ти метров до объекта исследования № 1 (бани, расположенной на земельном участке домовладения № 38), что не соответствует градостроительным, санитарно-бытовым и противопожарным нормам и правилам. Баня была возведена на земельном участке ответчика в 2000 - 2002 годах с
нарушением вышеуказанных норм и правил, в то время, когда принадлежащая Овсейцевой О.А. баня находилась на земельном участке домовладения № 38. Не соблюдено расстояние от границы соседнего участка в 1 метр, противопожарное расстояние в 15 метров до находившейся на ее участке бани. Дровяник был возведен в 2012г. Отмечает, что возведенная на земельном участке ответчика баня не соответствует противопожарному расстоянию до жилого дома № 38, предназначенного для постоянного проживания людей. Возведенные с нарушением градостроительных, санитарно-бытовых и противопожарных норм и правил вспомогательные постройки на земельном участке ответчика создают угрозу жизни и здоровью и имуществу граждан, использование построек может привести к пожароопасной ситуации.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 222, 304 ГК РФ истец просит суд обязать Смирнова А.В. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести баню и дровяник, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда от 13.10.2016г. гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

Определением суда от 11.11.2016г. прекращено производство по делу в части требований Смирнова А.В. к Овсейцевой М.С. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Определением суда от 11.11.2016г. Овсейцева М.С. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании Смирнов А.В., в лице представителя по доверенности Юриной Г.Р. (л.д. 7 т. 1) и Овсейцева О.А. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1.Смирнов А.В. в срок до 01 июня 2017 года за свой счет и собственными силами и/или с привлечением третьих лиц производит обкладку кирпичом стены бани, расположенной на территории земельного участка дома № №4 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № 38 по <адрес>.

Овсейцева О.А. в срок до 01 июня 2017 года за свой счет и собственными силами и/или с привлечением третьих лиц производит обкладку кирпичом стены бани, расположенной на территории земельного участка дома № 38 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № №4 по <адрес>.

Обкладка указанных в настоящем пункте стен кирпичом устраивается не более чем 10 см от стены каждой бани. Размеры (высота и ширина) монтируемых обкладок должны соответствовать размерам (высота и ширина) существующих стен бань.

В целях реализации обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом, каждая из сторон предоставляет доступ другой стороне для проведения работ. О необходимости обеспечения доступа стороны предупреждают друг друга не позднее чем за 5 дней до планируемого начала работ.

При этом Смирнов А.В. и Овсейцева О.А. обязуются при устройстве кровель указанных бань использовать только огнестойкие материалы.

2. Смирнов А.В. не возражает против расположения существующего на момент рассмотрения настоящего дела сарая на территории земельного участка дома № 38 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № №4 по <адрес>. Овсейцева О.А. обязуется не хранить в указанном сарае легковоспламеняющиеся материалы и вещества и не проводить в нем никаких действий, связанных с использованием открытого огня и электричества, а также использовать указанный сарай по его назначению.

Овсейцева О.А. не возражает против расположения существующего на момент рассмотрения настоящего дела дровяника на территории земельного участка дома № №4 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № 38 по <адрес>. Смирнов А.В. обязуется не хранить в указанном дровянике легковоспламеняющиеся материалы и вещества и не проводить в нем никаких действий, связанных с использованием открытого огня и электричества, а также использовать указанный дровяник по его назначению.

3.Овсейцева О.А. обязуется в срок до 01 июня 2017 года за свой счет и собственными силами и/или с привлечением третьих лиц произвести замену существующего забора, разделяющие земельные участки домов № №4 и № 38 по <адрес>.

Указанный в настоящем пункте забор устанавливается строго по опорным столбам существующего на момент заключения настоящего мирового соглашения забора. Смирнов А.В. и Овсейцева О.А. обязуются до проведения указанных в настоящем пункте работ не изменять местоположения существующего забора.

Забор монтируется из металлического профлиста высотой не более 2,5 м на протяжении всей границы, разделяющей земельные участки домов № №4 и № 38 по <адрес>

4.В случае несоответствия фактического местоположения указанного забора координатам характерных точек границы, разделяющей земельные участком домов № №4 по № 38 по <адрес>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, Смирнов А.В. и Овсейцева О.А. не возражают против фактического местоположения существующего забора.

5. Работы, указанные в п.3 настоящего мирового соглашения, проводятся с обязательным участием Смирнова А.В. и Овсейцевой О.А. и/или их представителей. О планируемой дате начала проведения работ Овсейцева О.А. ставит Смирнова А.В. в известность не позднее 5 дней до начала работ.

6.Овсейцева О.А. обязуется в срок до 15 декабря 2016 года выплатить Смирнову А.В. денежные средства в сумме 14.000 (четырнадцать тысяч) рублей.

7.Стороны отказываются от возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

Смирнов А.В., третьи лица: Малышевы Б.Н., А.Н., В.Л., А.Л., Овсейцева М.С., представитель Администрации г. Иваново в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд, выслушав мнение представителей сторон, полагавших возможным утвердить мировое соглашение, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Смирновым А.В. и Овсейцевой О.А. по условиям которого:

1.Смирнов А.В. в срок до 01 июня 2017 года за свой счет и собственными силами и/или с привлечением третьих лиц производит обкладку кирпичом стены бани, расположенной на территории земельного участка дома № №4 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № 38 по <адрес>.

Овсейцева О.А. в срок до 01 июня 2017 года за свой счет и собственными силами и/или с привлечением третьих лиц производит обкладку кирпичом стены бани, расположенной на территории земельного участка дома № 38 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № №4 по <адрес>.

Обкладка указанных в настоящем пункте стен кирпичом устраивается не более чем 10 см от стены каждой бани. Размеры (высота и ширина) монтируемых обкладок должны соответствовать размерам (высота и ширина) существующих стен бань.

В целях реализации обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом, каждая из сторон предоставляет доступ другой стороне для проведения работ. О необходимости обеспечения доступа стороны предупреждают друг друга не позднее чем за 5 дней до планируемого начала работ.

При этом Смирнов А.В. и Овсейцева О.А. обязуются при устройстве кровель указанных бань использовать только огнестойкие материалы.

2. Смирнов А.В. не возражает против расположения существующего на момент рассмотрения настоящего дела сарая на территории земельного участка дома № 38 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № №4 по <адрес>. Овсейцева О.А. обязуется не хранить в указанном сарае легковоспламеняющиеся материалы и вещества и не проводить в нем никаких действий, связанных с использованием открытого огня и электричества, а также использовать указанный сарай по его назначению.

Овсейцева О.А. не возражает против расположения существующего на момент рассмотрения настоящего дела дровяника на территории земельного участка дома № №4 по <адрес> вдоль границы с земельным участком дома № 38 <адрес>. Смирнов А.В. обязуется не хранить в указанном дровянике легковоспламеняющиеся материалы и вещества и не проводить в нем никаких действий, связанных с использованием открытого огня и электричества, а также использовать указанный дровяник по его назначению.

3.Овсейцева О.А. обязуется в срок до 01 июня 2017 года за свой счет и собственными силами и/или с привлечением третьих лиц произвести замену существующего забора, разделяющие земельные участки домов № №4 и № 38 по <адрес>.

Указанный в настоящем пункте забор устанавливается строго по опорным столбам существующего на момент заключения настоящего мирового соглашения забора. Смирнов А.В. и Овсейцева О.А. обязуются до проведения указанных в настоящем пункте работ не изменять местоположения существующего забора.

Забор монтируется из металлического профлиста высотой не более 2,5 м на протяжении всей границы, разделяющей земельные участки домов № №4 и № 38 по <адрес>

4.В случае несоответствия фактического местоположения указанного забора координатам характерных точек границы, разделяющей земельные участком домов № №4 по № 38 по <адрес>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, Смирнов А.В. и Овсейцева О.А. не возражают против фактического местоположения существующего забора.

5. Работы, указанные в п.3 настоящего мирового соглашения, проводятся с обязательным участием Смирнова А.В. и Овсейцевой О.А. и/или их представителей. О планируемой дате начала проведения работ Овсейцева О.А. ставит Смирнова А.В. в известность не позднее 5 дней до начала работ.

6.Овсейцева О.А. обязуется в срок до 15 декабря 2016 года выплатить Смирнову А.В. денежные средства в сумме 14.000 (четырнадцать тысяч) рублей.

7.Стороны отказываются от возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

Производство по делу по иску Смирнова А.В. к Овсейцевой О.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения и исковому заявлению Овсейцевой О.А. к Смирнову А.В. об устранении нарушений прав собственника, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в срок 15 дней.

Председательствующий судья : Н.А. Борисова