Решение по делу № 2-712/2019 от 20.06.2019

мотивированное решение изготовлено

21 октября 2019 года

Дело № 2-712/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2019 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Полыниной Е.А.,

с участием прокурора Ликратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Екатерины Васильевны к Матвеевой Галине Валериевне о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

истец Матвеева Г.В. обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Матвеевой Г.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что Матвеева Г.В. является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года ответчик добровольно выехала из квартиры, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Длительное время Матвеева Г.В. также не уплачивает денежные средства в счет оплаты содержания жилья и коммунальных расходов.

В судебное заседание истец Туманова Е.В. не явилась, о слушании дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Матвеева Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, 22 августа 2019 года в суд поступило заявление о согласии с иском.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Туманова Е.В., Ваганова В.В., Агеева М.В. и администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность иска, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области и Тумановой Е.В. заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В п. 3 договора социального найма указано, что совместно с нанимателем, помимо прочих лиц, в качестве члена семьи вселялась ответчик ФИО2 (племянница).

ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Г.В. зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, что следует из справки формы 9.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений Тумановой Е.В., зафиксированных в протоколе судебного заседания от 06 сентября 2019 года следует, что Матвеева Г.В. более 10 в предоставленном жилом помещении не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

Данные пояснения согласуются с обзорной справкой старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Сосновый Бор Ленинградской области от 28 августа 2019 года Зуйкина В.О. из которой следует, что в ходе опроса жильцов по адресу: <адрес> установлено, что Матвеева Г.В. не проживает в названной квартире.

Совокупность установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств приводят суд к выводу об обоснованности иска Тумановой Е.В.

При этом суд учитывает, что в письме от 23 июля 2019 года, поступившим 22 августа 2019 года Матвеева Г.В. указала на согласие с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Тумановой Екатерины Васильевны удовлетворить.

Признать Матвееву Галину Валериевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Матвеевой Галины Валериевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья                                     М.А. Алексеев