Решение от 04.02.2021 по делу № 33-703/2021 (33-22832/2020;) от 27.10.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №33-703/2021 (33-22832/2020;) Судья: Писарева А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 4 февраля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Ильинской Л.В.,
судей	Князевой О.Е., Хвещенко Е.Р.,
при секретаре	Малиной Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Грязновой Ирины Олеговны на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 14 февраля 2020 года по гражданскому делу №2-580/2020 по иску Грязновой Ирины Олеговны к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Кондратовой Любови Петровне, Борисовой Ларисе Яковлевне, Федоровой Карине Анатольевне о признании договоров о передаче земельного участка недействительными.

Заслушав доклад судьи Ильинской Л.В., выслушав объяснения истца Грязновой И.О. и ее представителя – Кордахия А.В., представителя третьего лица Аль-Науайсех А.А.С. – Евтушевской М.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Грязнова И.О. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Кондратовой Любови Петровне, Федоровой Карине Анатольевне, Борисовой Ларисе Яковлевне, уточнив требования, просила суд признать договор №34-14/0111 от 31 июля 2014 года о передаче земельного участка в общую долевую собственность граждан, заключенный между Администрацией Приморского района Санкт-Петербурга и Борисовой Л.Я., договор №34-14/0112 от 31 июля 2014 года о передаче земельного участка в общую долевую собственность граждан, заключенный между Администрацией Приморского района Санкт-Петербурга и Федоровой К.А., договор №34-14/0113 от 31 июля 2014 года о передаче земельного участка в общую долевую собственность граждан, заключенный между Администрацией Приморского района Санкт-Петербурга и Кондратовой Л.П., недействительными с момента их заключения.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...>, в отношении которого были заключены вышеуказанные договоры, принадлежит ей и членам ее семьи на праве постоянного (бессрочного) пользования, ответчики (Борисова Л.Я., Федорова К.А., Кондратова Л.П.) никогда не занимались уходом и возделыванием земельного участка, земельный участок никогда не находился в их фактическом пользовании и владении. Также, истец указала, что установление границ земельного участка между ней и ответчиками (Борисова Л.Я., Федорова К.А., Кондратова Л.П.) не проводилось, в натуре земельный участок или его часть в пользование указанных ответчиков не передавались, по существу сделки совершены лишь для создания видимости возникновения гражданских прав и обязанностей, то есть носят мнимый (притворный) характер.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 14 февраля 2020 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Полагая указанное решение незаконным, Грязнова И.О. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, представителя ответчика Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, выслушав объяснения представителя истца Грязновой И.О. и ее представителя – Кордахия А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя третьего лица Аль-Науайсех А.А.С. – Евтушевской М.Е., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела по правилам пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Из материалов дела следует, что на момент издания распоряжения администрации Приморского района г.Санкт-Петербурга №1481-р от 24 июня 2014 года о передаче Федоровой К.А., Кондратовой Л.П., Борисовой Л.Я. в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1517 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>:

- Федорова К.А. (ранее Кондратова К.А.) обладала правом собственности на 2/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> на основании договора дарения № З-152 от 13 августа 1995 года, что подтверждается свидетельством серии ЮИ №001141 от 15 июля 1996 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, а также на 2/12 долей в указанном доме на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 декабря 2011 года, что подтверждается свидетельством серии 78-АЖ №472800 от 23 декабря 2011 года;

- Кондратова Л.П. обладала правом собственности на 2/12 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения №З-152 от 13 августа 1995 года, что подтверждается свидетельством серии ЮИ №001142 от 15 июля 1996 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;

- Борисова Л.Я. обладала правом собственности на 3/12 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от 26 декабря 1996 года, что подтверждается свидетельством серии ЮИ №005411 от 06 января 1997 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 октября 2012 года по гражданскому делу №2-6286/2012 за Кондратовой Л.П. признано право на приобретение и оформление в общую долевую собственность 2/12 доли земельного участка, ориентировочной площадью 1499 кв.м., расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, <...>, государственный учет не осуществлен в отсутствие обращения с заявлением о передаче земельного участка в общую долевую собственность всех участников общей собственности; Федоровой К.А. – 4/12 доли земельного участка, Борисовой Л.Я. – 3/12 доли земельного участка.

28 марта 2013 года Борисова Л.Я., Федорова К.А., Кондратова Л.П. подали в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга заявления о произведении оформления документов о передаче в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, <...> (т.2, л.д. 114-115, 147-148, 180-181):

- 16 апреля 2013 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга земельному участку присвоен адрес: Санкт-Петербург, <...>

- распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 04 апреля 2014 года №1946-рк утверждена схема расположения земельного участка площадью 1517 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <...> с описанием границ земельного участка; протоколами от 12 марта 2014 года и 12 апреля 2014 года границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями;- в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19 мая 2014 года (1) Кадастровый номер <...>, (4) Номер кадастрового квартала <...>, (6) Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 08 мая 2014 года, (8) Местоположение: город Санкт-Петербург, <...> (9) Категория земель: Земли населенных пунктов, (10) Разрешенное использование: Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы, (11)Площадь: 1517 кв.м. +/- 14 кв.м.; границы земельного участка установлены;

- распоряжением Администрации Приморского района Санкт-Петербурга от 24 июня 2014 года №1481-р земельный участок с кадастровым номером <...> из земель населенных пунктов площадью 1517 кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...>, используемый для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы был передан в общую долевую собственность: Федоровой К.А. (доля 4/12), Кондратовой Л.П. (доля 2/12), Борисовой Л.Я. (доля 3/12);

- 31 июля 2014 года в соответствии с распоряжением Администрации Приморского района Санкт-Петербурга от 24 июня 2014 года №1481-радминистрацией Приморского района Санкт-Петербурга с Борисовой Л.Я., Федоровой К.А, Кондратовой Л.П. были заключены соответственно договоры №34-14/0111, №34-14/0112, №34-14/0113о передаче земельного участка в общую долевую собственность граждан.

При разрешении заявленных требований судом не установлено несоответствия оспариваемых сделок требованиям закона, в том числе, распоряжению администрации Санкт-Петербурга от 31 декабря 2002 года №2732-р, распоряжению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 16 мая 2003 года №1-рк, в связи с чем, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания вышеуказанных договоров недействительными.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на мнимость и притворность сделок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу приведенной нормы права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 170 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 87 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ №25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.1 ░.░.12-13, 18-20, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-6286/2012.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░
14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: