Решение по делу № 2-1451/2018 от 11.07.2018

№ 2-1451/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием истца (ответчика) Назировой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к Назировой Л.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании договора обслуживания многоквартирным домом действующим (не расторгнутым), и встречному исковому заявлению Назировой Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, признании договора расторгнутым,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском (с учетом изменений), мотивируя требования тем, что между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и ООО УК «Жилкомсервис» заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2012 №15/11, который исполняется в полном объеме. В середине января 2018 года ООО «Резной палисад» направило в адрес истца копию протокола общего собрания собственников помещений дома №1/2017 от 21.12.2017. Согласно протоколу приняты следующие решения: расторгнут договор с ООО УК «Жилкомсервис», выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества с 01.01.2018, выбран способ управления многоквартирным домом <адрес> – непосредственное управление, выбрана обслуживающая организация ООО «Резной палисад» с 01.01.2018, утверждены условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту имущества в доме <адрес>, передано право на подписание протокола общего собрания инициатору собрания, утвержден тариф по содержанию и текущему ремонту имущества в доме <адрес> в размере 18,20 руб. ежемесячно, инициатор общего собрания составляет и подписывает протокол в течение 5 дней после окончания голосования, протокол общего собрания передать на хранение в ООО «Резной палисад». Истец считает данные решения недействительными по следующим основаниям: в нарушение ч.4 ст.45, ч.3 ст.46 ЖК РФ собственникам сообщение о проведении собрания не вручалось, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений дома; председатель собрания, секретарь и лица, которые должны были подсчитывать голоса, отсутствуют, соответственно именовать документ как протокол общего собрания нельзя, поскольку он не имеет обязательные реквизиты. Допущенные нарушения при проведении общего собрания лишили истца возможности оставить в силе ранее принятые решения о сотрудничестве с ООО УК «Жилкомсервис». В 2018 году управляющая компания планирует с учетом поступивших средств проведение текущего и капитального ремонта. Просит суд признать действующим (не расторгнутым) договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2012 года №15/11; признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом № 1/2017 от 21 декабря 2017.

Назирова Л.В. обратилась со встречным исковым заявлением к ООО УК «Жилкомсервис» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, признании договора расторгнутым, указав в обоснование требований, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, №1/2017 от 21.12.2017 собственниками принято решение о расторжении договора с ООО УК «Жилкомсервис» с 01.01.2018. Учитывая факт принятия собственниками помещений решения о расторжении договора управления многоквартирным домом и факт направления ответчику соответствующего уведомления, ранее заключенный договор управления многоквартирным домом следует считать в установленном порядке расторгнутым. В силу ч.10 ст.162 ЖК РФ ответчик обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, однако документация на сегодняшний день не передана. Просит суд обязать ООО УК «Жилкомсервис» передать Назировой Л.В. техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и иные связанные с управлением данным домом документы; признать договор, заключенный между ООО УК «Жилкомсервис» и собственниками многоквартирного дома №<адрес>, от 01.03.2012 №15/11 расторгнутым.

Определением Вологодского районного суда от 30.08.2018 встречное исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании 24.10.2018 ответчик (истец по встречному иску) Назирова Л.В. отказалась от встречных исковых требований об обязании ООО УК «Жилкомсервис» передать Назировой Л.В. техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и иные связанные с управлением данным домом документы, о признании договора, заключенного между ООО УК «Жилкомсервис» и собственниками многоквартирного дома №15 в д. Фофанцево Вологодского района Вологодской области, от 01.03.2012 №15/11 расторгнутым. Исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» о признании действующим (не расторгнутым) договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2012 года №15/11, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Резной палисад» оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Определением Вологодского районного суда от 24.10.2018 принят отказ Назировой Л.В. от встречных исковых требований, производство по делу в данной части прекращено.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчиком исковых требований и принятием его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1/2017 ░░ 21.12.2017, ░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.03.2012 ░░░░ №15/11, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░