Решение от 31.05.2023 по делу № 2-1469/2023 от 13.01.2023

25RS0007-01-2023-000307-40

2-1469/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Гладских Д.Ю.,

при помощнике судьи Губерт В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагимова Антона Николаевича к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Нагимов А.Н. обратился в суд с названным иском к администрации Артемовского городского округа. В обоснование иска указала, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена его отцу от совхоза «Деметра». Он была вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя (регистрация с <дата>).

<дата> году его отец умер.

В настоящее время он продолжает проживать в указанной квартире.

На его обращения к ответчику с требованиями о заключении договора социального найма было отказано.

Истец просит Gризнать незаконным отказ администрации Артемовского городского округа в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.

Возложить на администрацию Артемовского городского округа обязанность заключить с Нагимовым Антоном Николаевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нагимов А.Н. и его представитель Мартыненко Н.В поддержали исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа Ржепкина Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Аналогичные положения содержались в статьях 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как следует из материалов дела, истец Нагимов А.Н. вселен в жилое помещение по адресу <адрес> как член семьи Нагимова Н.Н.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован истец Нагимов А.Н.

Из искового заявления следует, что спорная квартира была предоставлена Нагимову Н.Н. как работнику совхоза «Деметра».

Показаниями свидетелей Остапенко А.А. и Авдеевой Т.Н., а также выпиской из похозяйственной книги подтвержден факт работы Нагимова Н.Н. на указанном предприятии.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является Артемовский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Ответом администрации Артемовского городского округа от <дата> № У-01-8549 истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с непредоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Между тем, суд находит правомерным вселение истца в спорное жилое помещение, принимает во внимание, что истец использует квартиру по целевому назначению, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Поскольку с момента передачи дома в муниципальную собственность до настоящего времени администрацией Артемовского городского округа законность проживания Нагимова А.Н. и членов ее семьи в спорной квартире не оспаривалась, квартира используется по назначению, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требований истца о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма не имеется.

В связи с изложенным суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░