Решение по делу № 2-2051/2024 от 06.09.2024

К делу № 2-2051/2024

УИД № 23RS0001-01-2024-003302-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2024 года                                           город Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием представителя истцов по доверенности Рейх А.В., представителя ответчика по доверенности Зиньковского А.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шталтовного В.Л. / Джиган Т.Г. к ответчику Давлятовой Л.И. о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

истцы Шталтовный В.Л. / Джиган Т.Г. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Давлятовой Л.И. о соразмерном уменьшении цены приобретенных жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> края.

В входе подготовке к судебному заседанию представителем ответчика заявлено письменное ходатайство о передаче гражданского дела № по подсудности для рассмотрения в Анапский городской суд Краснодарского края, в обоснование указано, что ответчик проживает в <адрес>, с учетом предмета искового заявления – отсутствует спор о праве на недвижимое имущество и не имеется обстоятельств исключительной подсудности, установленной ст.30 ГПК РФ.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика поддержал заявленное ходатайство.

Представитель истцов возражала, полагая, что исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По правилам, установленным ч.1 ст.30 ГПК РФ – иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ч.1 ст.30 ГПК РФ и ч.1 ст.38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Абзацем 3 п.2 указанного постановления установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в <адрес>, истцы оформили право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи, оспоренного в части цены, что подтверждается представленными доказательствами, тем самым последствием удовлетворения исковых требований не будет являться изменение в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, изменение объекта / субъекта права. Таким образом, спор о праве на объекты недвижимости – отсутствует, предметом настоящего иска являются условия заключенного между сторонами договора, что не может быть отнесено к исключительной подсудности.

В соответствии с требованиями п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч.4.1 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может быть разрешен вопрос о передаче дела, принятого судом к своему производству, в другой суд общей юрисдикции, арбитражный суд.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гражданское дело по исковому заявлению Шталтовного В.Л. / Джиган Т.Г. к ответчику Давлятовой Л.И. о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости подлежит передаче на рассмотрение по месту жительства ответчика в Анапский городской суд Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело № 2-2051/2024 (УИД № 23RS0001-01-2024-003302-72) по исковому заявлению Шталтовного В.Л. / Джиган Т.Г. к ответчику Давлятовой Л.И. о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости – передать по подсудности в Анапский городской суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий                                                  Е.Д. Сотников