Решение от 17.01.2024 по делу № 33-497/2024 (33-11449/2023;) от 07.12.2023

Судья Заикина Ю.Е.              Дело № 33-497/2024

№ 2-2029/2023

64RS0044-01-2023-001745-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2024 года                           город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Балабашиной Н.Г., Попильняк Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Комнатной Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туковой Т.П. к жилищно-строительному кооперативу № 5 «Саратовского авиационного завода» о возмещении ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива № 5 «Саратовского авиационного завода» на решение Заводского районного суда города Саратова от 01 сентября 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Балабашиной Н.Г., объяснения представителя истца Туковой Т.П. – Юрасова Р.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на нее, судебная коллегия

установила:

Тукова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу № 5 «Саратовского авиационного завода» (далее - ЖСК № 5 «САЗ») о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Тукова Т.П. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управляющей компанией многоквартирного дома является ЖСК № 5 «САЗ». 31 декабря 2022 года произошел залив квартиры истца. Актом осмотра квартиры № от 31 декабря 2022 года установлено, что авария произошла на стояке холодной воды по причине отвода отдельного стояка из подвала в квартиру №, место сварки дало течь, общедомовой стояк холодной воды и канализации облицован плиткой, в связи чем доступ к нему невозможен. В целях определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и ущерба, причиненного имуществу истца после залива, по заказу истца проведено досудебное исследование, по результатам которого установлено, что причиной залива квартиры истца явилось повреждение общего домового стояка холодного водоснабжения в результате воздействия временного фактора, отсутствие проведения своевременного текущего и капитального ремонта инженерных сетей. Стоимость восстановительного ремонта составила 158 048 руб., среднерыночная стоимость кухонного уголка -
6 492 руб.

Поскольку права истца нарушены, Тукова Т.П. просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 158 048 руб., стоимость кухонного уголка в размере 6 492 руб., неустойку в размере 164 540 руб., штраф в размере 164 540 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате экспертного заключения в размере 23 600 руб.

Решением Заводского районного суда города Саратова от 01 сентября 2023 года исковые требования Туковой Т.П. удовлетворены частично.

С ЖСК № 5 «САЗ» в пользу Туковой Т.П. взысканы в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения, денежные средства в размере 139 876 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 70 438 руб.

С ЖСК № 5 САЗ» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 297 руб. 52 коп.

С ЖСК № 5 «САЗ» в пользу ООО «Приоритет-Оценка» взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 201 руб. 24 коп., с Туковой Т.П. в размере 13 798 руб. 76 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ЖСК № 5 «САЗ» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов указывает на нарушение судом норм материального права, неправильное определение юридически значимых обстоятельств по делу и полагает, что оснований для возложения на ЖСК № 5 «САЗ» ответственности по возмещению ущерба у суда не имелось. Автор жалобы считает, что судом не учтено то обстоятельство, что истец самостоятельно произвел перепланировку системы в своей квартире. Выражает несогласие с выводами судебной экспертизы, ответчик отмечает, что эксперты не установили факт производства работ по переоборудованию водовода, не указали, что в квартире истца полностью изменена система труб.

В возражениях на апелляционную жалобу Тукова Т.П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, содержание и обслуживание общего имущества дома по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК № 5 «САЗ».

31 декабря 2022 года произошел залив квартиры истца №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту о заливе от 31 декабря 2022 года установлено, что в квартире № прорвался стояк холодной воды, которая протекла в квартиру № и залила полы. Авария произошла на стояке холодной воды по причине отвода отдельного стояка из подвала в квартиру №, место сварки дало течь, общедомовой стояк холодной воды и канализации облицован плиткой, в связи чем доступ к нему невозможен.

Согласно досудебному исследованию ООО «НОСТЭ» от 27 февраля 2022 года № 23, проведенному по инициативе истца, причиной залива квартиры истца явилось повреждение общего домового стояка холодного водоснабжения в результате воздействия временного фактора, отсутствие проведения своевременных текущего и капитального ремонта инженерных сетей. Стоимость восстановительного ремонта составила 158 048 руб., среднерыночная стоимость кухонного уголка - 6 492 руб.

В целях установления причин залива квартиры и стоимости ее восстановительного ремонта судом первой инстанции по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам
ООО «Приоритет-Оценка».

Согласно заключению эксперта № 07/23-76 от 09 августа 2023 года причиной залива жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся залив из помещения санитарного узла <адрес> по вышеуказанному адресу из-за разгерметизации трубопровода общего пользования холодного водоснабжения. Место разгерметизации (залива) в <адрес> относится к коммуникациям общего пользования. Результаты проведенного исследования согласуются с обстоятельствами залива, с материалами дела, признаков иной причины залива при проведении экспертизы не выявлено. На основании результатов проведенного исследования, каких-либо дополнительных измерений и исследований, в том числе лабораторных, на дату экспертного осмотра экспертным методом не представляется возможным доподлинно (точно) установить, кем именно и когда производились ремонтные работы относительно стояка водоснабжения общего пользования, расположенного в квартире №, разгерметизация которого являлась причиной исследуемого залива квартиры
№ (не возможно установить, когда и кем заглушен отвод от стояка общего пользования в <адрес>). Размер ущерба, причиненный жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, а так же имуществу - кухонному уголку в результате залива 31 декабря 2022 года, составляет 139 876 руб.Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 8, 15, 333, 1101, 1064 ГК РФ, ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, ст.ст. 4, 7, 13, 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», п.п. 16, 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, суд первой инстанции исходил из того, что причиной залива квартиры истца является разгерметизация трубопровода общего пользования холодного водоснабжения, обязанность по содержанию и обслуживанию которого лежит на ответчике, и установив наличие причинно-следственной связи между бездействием управляющей организации и причинением вреда имуществу истца, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Поскольку размер ущерба ответчиком не оспаривался, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании ущерба в размере 139 876 руб., который подтвержден заключением экспертизы № 07/23-76 от 09 августа 2023 года.

Взыскание компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя произведено в соответствии с положениями ст. 15, п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ распределены между сторонами судебные расходы.

Судебная коллегия соглашается с вышеназванными выводами суда, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Вывод суда первой инстанции о причинах залива жилого помещения основан на совокупности доказательств, представленных в материалах дела, в том числе на выводах судебной экспертизы.

Довод апелляционной жалобы, что эксперты не установили факт производства работ по переоборудованию водовода, не указали, что в квартире истца полностью изменена система труб, судебной коллегией во внимании не принимается.

Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государствен░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 85 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 307 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░
░░. 86 ░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░
░░. 1064 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ № «░░░» ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ № «░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ № 5 «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327.1, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░