Решение по делу № 2-14/2024 (2-2468/2023;) от 21.02.2023

Дело № ДД.ММ.ГГГГ г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Худяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Валентины Сергеевны к Степанову Игорю Анатольевичу, Степановой Светлане Николаевне, Публично-правовой компании «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м на два участка площадью 700 кв.м и 1670 кв.м, об обязании поставить на кадастровый учет образованные земельные участки и произвести государственную регистрацию земельных участков,

по встречному исковому заявлению Степанова Игоря Анатольевича, Степановой Светланы Николаевны к Степановой Валентине Сергеевне, Публично-правовая компания «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м и порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

установил:

Степанова В.С. обратилась с учетом принятых уточнений (т.1 л.д.3-8,135-136) к Степанову Игорю Анатольевичу, Степановой Светлане Николаевне, Публично-правовой компании «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью 700 кв.м и 1670 кв.м, об обязании поставить на кадастровый учет образованные земельные участки и произвести государственную регистрацию земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, ответчикам каждому на праве собственности принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности указанного домовладения. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м. Истцу принадлежит 3240/4740 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, а ответчикам по 1500/9480 доли. Так же истцу на праве аренды принадлежит смежный земельный участок площадью 288 кв.м. В целях выкупа смежного арендованного земельного участка в индивидуальную собственность, истица обратилась к ответчика с заявлением о выделе ей в индивидуальную собственности части земельного участка, прилегающего к земельному участку, предоставленному в аренду, получив отказ, обратилась с настоящим иском в суд, предложив вариант раздела земельного участка в соответствии со схемой предложенной <данные изъяты>

Степанов И.А. и Степанова С.Н., не согласившись с иском Степановой В.С., с учетом принятых уточнений (т.1 л.д.176-188, т.2 50-59,113-130, т.3 л.д.131-141) обратились в суд с встречным иском, указав обоснование заявленных требований, что в настоящее время между истцами и Степановой В.С. сложились конфликтные отношения, относительно порядка пользования земельным участком и жилым домом. Фактически порядок пользования земельным участком не определен, поскольку Степанова В.С. постоянно изменяет границы частей земельного участка, находящихся в пользовании у каждого. Порядок пользования жилым домом сложился, но таким образом, что часть мансардного помещения, расположенного над частью первого этажа, находящего в пользовании Степанова И.А. и Степановой С.Н., находится в пользовании Степановой В.С., что создает неудобства для сторон.

В судебном заседании представитель Степановой В.С., ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях (т.2 л.д.29-33,169-172), возражал относительно удовлетворения встречного искового заявления, просил удовлетворить исковые требования истца, ссылаясь на отсутствие в законодательстве норм права препятствующих возможности выдела истцу части земельного участка площадью 700 кв.м, оставив в общей долевой собственности как Степановой В.С., так и Степановых И.А., С.Н. второй земельный участок площадью 1670 кв.м.

Ответчики Степанов И.А. и Степанова С.Н. в судебное заседание не явились, их представитель, ссылаясь на доводы, изложенные в представленных возражениях (т.2 л.д.70-75, т.3 л.д.164-167), поддержал доводы встречного искового заявления, просил его удовлетворить, отказав в удовлетворении требований о разделе земельного участка, поскольку в данном случае будут нарушены их права, так как оставшаяся после выделения доля земельного участка исключает возможность его дальнейшего раздела. Просил определить порядок пользования земельным участком и жилым домов в соответствии с предложенным в заключении судебной экспертизы вариантом.

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Роскадастр», в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск (т.2 л.д.108-110) в котором рассмотреть дело в его отсутствие, исключив из числа ответчиков по дела, поскольку не является уполномоченным органом по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск (т.2 л.д.165-167), в котором вопрос об удовлетворении требований оставлен на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, будучи извещенными, представил ходатайство о рассмотрении дела в в его отсутствие, отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В главе 13 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу пунктов 2, 3, 4 названной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Степановой В.С. на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Степанову И.А. и Степановой Н.С. каждому на праве собственности принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности указанного домовладения (т.1 л.д.15-18, 88-89,90103).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.119-134,209-235).

Степановой В.С. принадлежит 3240/4740 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, а Степанову И.А. и Степановой Н.С. по 1500/9480 доли (т.1 л.д.104-105,105-116).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области минимальный размер земельного участка предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства – 600 кв.м.

Из пояснений сторон, с учетом представленного технического паспорта жилого дома (т.2 л.д.60-66, т.3 л.д.93-98) установлено, что в пользовании Степановой В.С. в жилом доме находятся помещения: на первом этаже №-13 кв.м, № – 11,4 кв.м, № – 11,3 кв.м, № – 12,2 кв.м, веранда № – 6 кв.м, веранда № № – 5,8. У Степанова И.А. и Степановой Н.С. в совместном пользовании помещения: комната № – 12,4 кв.м, № – 5,6 кв.м. Помещение № №- 3,9 кв.м общее пользование – лестница на мансарду. В помещении мансарды у Степановой В.С. в пользовании помещения: комната № – 5,5 кв. м, №,5 кв.м., № – 9,8 кв.м, балкон № – 0,6 кв.м. У Степанова И.А. и Степановой С.Н. в совместном пользовании помещения: комнатой № – 3,3 кв.м, комната № – 6,4 кв.м. Прохожая - комнаты №,4 кв.м. и помещение № – 2,2 кв.м в совместном пользовании всех сторон.

Степановой В.С. в обосновании возможности раздела земельного участка представлены:

- заключение <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка (т.1 л.д.19-39);

- заключение кадастрового инженера и Акт раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный <данные изъяты> (т.2 л.д.24-27);

- заключение кадастрового инженера и Акт раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный <данные изъяты>» (т.2 л.д.68-69).

Степановым И.А. и Степановой С.Н. представлены варианты определения порядка пользования земельным участком:

- заключение кадастрового инженера и Акт раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 (т.2 л.д.143-146).

В ходе рассмотрения дела с целью определения возможности раздела земельного участка и определения порядка пользования жилым домом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Степанова И.А. и Степановой С.Н. назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>

Согласно представленному в суд экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.5-92) На момент осмотра на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположены следующие постройки (см. чертеж №):

- жилой дом (обозн. в техпаспорте - <данные изъяты>;

- хоз.блок с баней и предбанником (<данные изъяты>);

- баня (<данные изъяты>

- хоз.строение-навес (<данные изъяты>);

- скважина (<данные изъяты>);

- скважина (<данные изъяты>);

- скважина (<данные изъяты>);

- скважина (<данные изъяты>);

- хоз.строение (сарай, теплица), в техпаспорте не отмечено;

- теплица, в техпаспорте не отмечена;

- теплица, в техпаспорте не отмечена;

- беседка, в техпаспорте не отмечена;

- теплица, в техпаспорте не отмечена;

- беседка, в техпаспорте не отмечена;

- септик, в техпаспорте не отмечен.

Фактический порядок пользования на земельном участке сложился не однозначно. Четкие границы землепользований между сособственниками отсутствуют. Часть построек находится в ветхом состоянии. Скважина (<данные изъяты>) не эксплуатируется.

Группой построек в тыльной части участка баня (<данные изъяты>), хоз.строение-навес (<данные изъяты>), хоз.строение (в техпаспорте не отмечено), теплица (в техпаспорте не отмечена), теплица (в техпаспорте не отмечена), беседка (в техпаспорте не отмечена), скважина (<данные изъяты>), пользуется только Степанова В.С.

Также Степанова В.С. пользуется единолично скважиной (<данные изъяты>) и септиком (в техпаспорте не отмечен).

Хоз.блоком с баней и предбанником (<данные изъяты>) пользуются все сособственники.

Степанов И.А. и Степанова С.Н. пользуются единолично теплицей (в техпаспорте не отмечена), скважиной (<данные изъяты>) и беседкой (в техпаспорте не отмечена).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального района <адрес> (утверждены Решением Совета депутатов муниципального образования Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-З (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно регламенту, минимальный размер ранее предоставленного земельного участка, составляет - 600 кв.м.

Экспертом сделан вывод, что преобразовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем раздела на три самостоятельных земельных участка: без наличия домовладения в индивидуальную собственность Степановой B.C.; без наличия домовладения в индивидуальную совместную собственность Степанова И.А. и Степановой С.Н.; и под домовладением с кадастровым № в индивидуальную собственность Степановой B.C., Степанова И.А. и Степановой С.Н. с определением долей в праве общей долевой собственности в соответствии с долями в праве собственности на домовладение, расположенное на данном сформированном земельном участке, не представляется возможным.

Из пояснений эксперта в заключении, а так же в судебном заседании, указано, что для такого преобразования применяется следующий порядок, сначала формируется самостоятельный участок под домовладением, остающийся в общей долевой собственности Степановой B.C., Степанова И.А. и Степановой С.Н. Если исходить из минимального размера участка в 600 кв.м, то оставшаяся от общего участка площадь участка без домовладения, составит: 2370 - 600 = 1770 кв.м.

Затем, если разделить оставшийся участок, площадью 1770 кв.м, то исходя из распределения долей в праве общей долевой собственности:

- 3000/9480, ФИО4 и ФИО3 (31.6% от площади 1770 кв.м или ^1.264/₄ от площади 1770 кв.м), что составляет:1770 / 9480 х 3000 = 560 кв.м;

- 3240/4740, ФИО2(68.4% от площади 1770 кв.м или ^2.736/₄ от площади 1770 кв.м), что составляет: 1770 / 4740 х 3240 = 1210 кв.м;

Таким образом, при указанном преобразовании, площадь формируемого участка (без наличия домовладения) ФИО4 и ФИО3 (560 кв.м) будет меньше минимального размера установленным градостроительным регламентом.

Также для объективного рассмотрения ситуации, экспертом смоделировано построение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с целью его преобразования на три самостоятельных земельных участка путем раздела, с отступлением от идеальных долей.

Участок под домовладением (ЗУ1), остающийся в общей долевой собственности Степановой B.C., Степанова И.А. и Степановой С.Н. - 600 кв.м.

Участок без домовладения (ЗУ2) в собственность Степанова И.А. и Степановой С.Н. - 600 кв.м.

Участок без домовладения (ЗУ3) в собственность Степановой В.С. - 1170 кв.м.

Из анализа указанных построений следует вывод, что таким образом формируемые участки не будут соответствовать градостроительному регламенту. В обоих вариантах минимальное расстояние от формируемой границы участка до стены жилого дома остается менее 3-х метров.

Не соблюдается максимальный коэффициент застройки участка оставшегося под жилым домом.

Также не соблюдаются положения ч.6, ст.11.9 ЗК РФ требования к образуемым и измененным земельным участкам. Формируемые с такими условиями земельные участки не отвечают требованиям рациональности. Могут возникать сложности с размещением объектов недвижимости.

По факту, с указанными условиями, такой раздел исходного участка подменяет собой порядок пользования земельным участком.

По мнению эксперта, установленные в ходе осмотра отклонения от идеальных долей в праве собственности жилого дома можно считать незначительными и исходя из указанного, следует вывод о том, что сложившийся фактический порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, с учетом внесенных сведений ЕГРН, соответствует долям в праве общей долевой собственности.

Если же стремится к идеальным долям, то при условии, что Степановой В.С. передаются в пользование:

- кладовка под лестницей на мансарду (часть помещения (1), <данные изъяты>), площадью 1.0 кв.м;

- часть помещения (1) на мансарде (вдоль стен оставляя проход к помещению 7), площадью 2.6 кв.м,

занимаемая площадь помещений дома будет составлять:

- Степановой В.С. - 79.7 кв.м ( ^2.97/₄ от 118.3-10.9);

- Степановой С.Н. и Степанова И.А. - 27.7 кв.м ( ^1.03/₄ от 118.3-10.9);

- в общем пользовании - 10.9 кв.м.

В отношении хоз.блока примыкающего к дому:

- огласно сведениям технического паспорта, общая площадь хоз.блока (<данные изъяты>), бани (<данные изъяты>) и предбанника (<данные изъяты>), составляет = 62.4 + 6.0 + 4.2 = 72.6 кв.м.

По результату осмотра установлено, что пользование хоз.блоком сложилось частично, у сторон остаются спорные (неразрешенные) моменты.

С учетом зафиксированных позиций сторон и долей в праве собственности, предлагается порядок пользования хоз.блоком:

- часть (2) хоз. блока в пользование Степановой С.Н. и Степанову И.А., площадью 16.4 кв.м (¹/₄ от 72.6 - 7.0);

- часть (3) хоз. Блока в пользование Степановой В.С., площадью 49.2 кв.м (³/₄ от 72.6 - 7.0);

- часть (1) хоз. блока в общее пользование, площадью 7.0 кв.м.

Не доверять экспертному заключению оснований у суда не имеется.

Суд полагает необходимым отметить, что по смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения <данные изъяты> поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, т.к. содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Статьей 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Таким образом, решая вопрос о разделе земельного участка, суд должен принимать во внимание вышеуказанные требования закона к вновь образуемым участкам, сложившийся порядок пользования земельным участком, а также соразмерность и пропорциональность прав на землю, должен максимально обеспечивать законность этих прав и интересов всех сторон по данному делу, и размер образуемого участка должен соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Экспертом сделан вывод, что преобразовать земельный участок с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем раздела на три земельных участка (без наличия домовладения в индивидуальную собственность Степановой B.C.; без наличия домовладения в индивидуальную совместную собственность Степанова И.А. и Степановой С.Н.; и под домовладением с кадастровым № в индивидуальную собственность Степановой B.C., Степанова И.А. и Степановой С.Н. с определением долей в праве общей долевой собственности в соответствии с долями в праве собственности на домовладение, расположенное на данном сформированном земельном участке, не представляется возможным.

Формируемые участки не будут соответствовать градостроительному регламенту.

В судебном заседании экспертом так же указано, что и раздел земельного участка на два участка (один в индивидуальную собственность Степановой В.С. площадью 700 кв.м и второй в общую долевую собственность Степановой В.С., Степанова И.А., Степановой С.Н. площадью 1670 кв.м) так же не представляется возможным по этим же причинам. Кроме того, в этом случае уменьшится доля Степановых И.А. и С.Н. в земельном участке, а в дальнейшем они будут лишены возможности произвести раздел данного земельного участка.

Суд соглашается с мнение эксперта, поскольку при предложенном Степановой В.А. варианте раздела земельного участка, произойдет нарушение прав Степановых И.А. и С.Н. на выделение в их индивидуальную собственность части земельного участка в соответствии с градостроительными нормами.

Кроме того, с учетом принадлежащей Степановой В.С. доли в праве общедолевой собственности земельного участка – 3240/4740, то на указанную долю соответствует 1619,90 кв.м (3240/4740=68,35% от 2370 кв.м), соответственно при выделении земельного участка площадью 700 кв.м в собственность Степановой В.С., в оставшейся общедолевой собственности ее доля составит 919,90 кв.м (1619,90-700), а на Степановых И.А., С.Н. соответственно – 750,1 кв.м (1670-919,90), то есть по 375,2 кв.м на каждого, таким образом формируемые участки не будут соответствовать градостроительному регламенту, а так же повлечет невозможность его использования по целевому назначению ввиду невозможности при дальнейшем его разделе возвести новый объект недвижимости.

Так же, исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик является значимым, но не единственно определяющим для разрешения спора обстоятельством. Суд вправе отказать в иске к участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ")

Так, если земельный участок застроен, то раздел такого земельного участка затрагивает судьбу расположенных на нем построек, поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на строение либо одновременно с ним.

Статьей 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Соответственно, раздел земельного участка без раздела указанных выше строений, находящегося на нем, который является долевой собственности сторон, невозможен.

В настоящее время право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, не прекращено, требования о его разделе никем из участников процесса не заявлялись, в связи с чем спорный земельный участок с кадастровым номером 47:23:0912004:24 площадью 2370 кв.м разделу не подлежит и по этим основаниям.

Оценивая доводы Степановой В.С. о том, что ей в аренду предоставлен смежный земельный участок площадью 288 кв.м по адресу: <адрес>, а потому выдел части земельного участка должен быть произведен с учетом данного земельного участка, в целях возможного дальнейшего объединения участков и более рационального его использования, суд находит их не состоятельными поскольку, документов, подтверждающие предоставление Степановой В.С. в аренду земельного участка площадью 288 кв.м не представлено, кроме того, как следует из пояснений сторон, данный участок на кадастровый учет не поставлен.

Соответственно, законных оснований для удовлетворения иска Степановой В.С. о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м, а так же об обязании поставить на кадастровый учет образованные земельные участки и произвести государственную регистрацию земельных участков, отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что сторонам не удалось прийти к соглашению о порядке пользования жилым домом и земельным участком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая спор, суд, оценивая представленные по делу доказательства, учитывая доли сторон, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который точно не соответствует долям в праве общей собственности, приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка пользования объектами недвижимости по варианту, предложенному заключением судебной экспертизы, но без осуществления каких либо работ по переустройству и перепланировки жилых помещений.

Экспертом предложен вариант порядка пользования земельным участков с учетом фактического землепользования сторон. Под домом и вокруг него, в том числе под хоз.блоком остается часть участка в общем пользовании, с учетом фактических эксплуатационных особенностей пользования домом и прилегающей территорией к входам сособственников. Оставшаяся часть участка определяется порядком пользования с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на земельный участок.

Координаты характерных точек границы части участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> выделяемого в общее совместное пользование Степановой В.С., Степанова И.А. и Степановой С.Н.:

Номер характерной точки	КООРДИНАТЫ		Меры линий	Дир. углы	На точку
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь части данного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> выделяемого в общее совместное пользование, составляет 229 кв.м.

Расстояние от стены жилого дома до предлагаемой границы части земельного участка обеспечивается подход участникам долевой собственности к входу части используемого ими жилого дома и его обслуживания.

Координаты характерных точек границы второй части участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> выделяемого в пользование Степанову И.А. и Степановой С.Н.:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь данной части участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> выделяемого в пользование ФИО4 и ФИО3, составляет 678 кв.м.

Координаты характерных точек границы третей части участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделяемого в пользование ФИО2:

Номер характерной точки	КООРДИНАТЫ		Меры линий	Дир. углы	На точку
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь данной части участка с кадастровым номером №, по адресу<адрес> выделяемого в пользование ФИО2, составляет 103 кв.м.

Учитывая необходимость устройства так называемых «ремонтных зон», т.е. участков земли шириной не менее 1 м, расположенных по периметру жилого дома, и позволяющих обеспечить доступ каждого из совладельцев к принадлежащим постройкам и к части основания строения для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ, суд полагает необходимым возложить на Степанову В.С. обязанность не чинить Степановым И.А. и С.Н. препятствий к такому обслуживания жилого дома в точках № экспертного заключения, а Степановых И.А. и С.Н. не чинить Степановой В.С. препятствий к такому обслуживанию в точках № экспертного заключения.

Суд, установив, что стороны имеют существенный интерес в использовании спорным жилым домом, с учетом фактически сложившегося порядка его пользования, полагает возможным определить порядок пользования домом на основании заключения судебной экспертизы, выделив в пользование Степановой В.С. следующие помещения:

- помещения первого этажа: пом.2 площадью 6,1 кв.м (часть пом.1 согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) размером 3,05 м х 2,10 м, пом.3 площадью 3,3 кв.м, пом.4 площадью 11,4 кв.м, пом.5 площадью 11,3 кв.м, пом.6 площадью 12,4 кв.м, пом.7 площадью 5,2 кв.м, пом.8 площадью 6 кв.м, кладовка под лестницей на мансарду (часть помещения (1), лит.а согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1.0 кв.м;

- помещения мансардного этажа: пом.15 площадью 5,5 кв.м, пом.19 площадью 8,7 кв.м, пом.20 площадью 1,8 кв.м;

- помещения хозяйственного блока: пом.3 площадью 49,2 кв.м, пом.1 площадью 7 кв.м, пом. размером 3,13 м х 2,06 м, пом. размером 1,48 м х 2,64 м, пом. размером 1,48 м х 1,55 м.

Выделить в совместное пользование Степанова И.А. и Степановой С.Н. следующие помещения:

- помещения первого этажа: пом.10 площадью 8,4 кв.м, пом.11 площадью 12,2 кв.м,

- помещения мансардного этажа: пом.17 площадью 6,4 кв.м, пом.18 площадью 3,3кв.м,

Выделить в общее совместное пользование Степановой В.С., Степанова И.А., Степановой Н.С. следующие помещения:

- помещения первого этажа: пом.1 площадью 4,5 кв.м (часть пом.1 согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) размером 1,20 м х 2 м х 3,07 м;

- помещение мансардного этажа: пом.12 площадью 6,9 кв.м, пом.13 площадью 5,4 кв.м, пом. размером 2,07 м х 4,29 м, пом. размером 2,40 м х 2,11 м;

- помещения хозяйственного блока: пом. 2 площадью 16,4 кв.м.

Надворные постройки определяются предлагаемым порядком пользования земельным участком, то есть переходят в пользование той стороне, на территории земельного участка которого они расположены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Степановой Валентине Сергеевне в удовлетворении исковых требований к Степанову Игорю Анатольевичу, Степановой Светлане Николаевне, Публично-правовой компании «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью 700 кв.м и 1670 кв.м, об обязании поставить на кадастровый учет образованные земельные участки и произвести государственную регистрацию земельных участков, отказать.

Исковые требования Степанова Игоря Анатольевича и Степановой Светланы Николаевны к Степановой Валентине Сергеевне, Публично-правовой компании «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2370 кв.м и порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2370 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

Координаты характерных точек границы части участка площадью 229 кв.м, выделяемого в общее совместное пользование Степановой В.С., Степанова И.А. и Степановой С.Н.:

Номер характерной точки	КООРДИНАТЫ		Меры линий	Дир. углы	На точку
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек границы части участка площадью 678 кв.м, выделяемого в совместное пользование Степанову И.А. и Степановой С.Н.:

Номер характерной точки	КООРДИНАТЫ		Меры линий	Дир. углы	На точку
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек границы участка площадью 103 кв.м, выделяемого в пользование Степановой В.С.:

Номер характерной точки	КООРДИНАТЫ		Меры линий	Дир. углы	На точку
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Возложить на Степанову Валентину Сергеевну обязанность не чинить Степанову Игорю Анатольевичу и Степановой Светлане Николаевне препятствий к обслуживанию жилого дома в точках №, № экспертного заключения.

Возложить на Степанова Игоря Анатольевича и Степанову Светлану Николаевну обязанность не чинить Степановой Валентине Сергеевне препятствий к обслуживанию жилого дома в точках № экспертного заключения.

Определить порядок пользования жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование Степановой В.С. следующие помещения:

- помещения первого этажа: пом.2 площадью 6,1 кв.м (часть пом.1 согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) размером 3,05 м х 2,10 м, пом.3 площадью 3,3 кв.м, пом.4 площадью 11,4 кв.м, пом.5 площадью 11,3 кв.м, пом.6 площадью 12,4 кв.м, пом.7 площадью 5,2 кв.м, пом.8 площадью 6 кв.м, кладовка под лестницей на мансарду (часть помещения (1), лит.а согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1.0 кв.м;

- помещения мансардного этажа: пом.15 площадью 5,5 кв.м, пом.19 площадью 8,7 кв.м, пом.20 площадью 1,8 кв.м;

- помещения хозяйственного блока: пом.3 площадью 49,2 кв.м, пом.1 площадью 7 кв.м, пом. размером 3,13 м х 2,06 м, пом. размером 1,48 м х 2,64 м, пом. размером 1,48 м х 1,55 м.

Выделить в совместное пользование Степанова И.А. и Степановой С.Н. следующие помещения:

- помещения первого этажа: пом.10 площадью 8,4 кв.м, пом.11 площадью 12,2 кв.м,

- помещения мансардного этажа: пом.17 площадью 6,4 кв.м, пом.18 площадью 3,3кв.м.

Выделить в общее совместное пользование Степановой В.С., Степанова И.А., Степановой Н.С., следующие помещения:

- помещения первого этажа: пом.1 площадью 4,5 кв.м (часть пом.1 согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) размером 1,20 м х 2 м х 3,07 м;

- помещение мансардного этажа: пом.12 площадью 6,9 кв.м, пом.13 площадью 5,4 кв.м, пом. размером 2,07 м х 4,29 м, пом. размером 2,40 м х 2,11 м;

- помещения хозяйственного блока: пом. 2 площадью 16,4 кв.м.

Порядок пользования надворными постройками определяется установленным порядком пользования земельным участком, то есть переходят в пользование той стороне, на территории земельного участка которого они расположены.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.