Решение по делу № 11-127/2022 от 25.05.2022

    Мировой судья Зюзюкина С.А.    Дело 11-127/2022

    64MS0072-01-2021-005969-16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июля 2022 года                                          город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Ковалевой А.А.,

с участием истца Головачева С.М.,

представителя истца Большаковой М.В.,

представителей ответчика Поповой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Головачева Сергея Михайловича, Головачевой Любови Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Саратова, от 11 марта 2022 года по иску Головачева Сергея Михайловича, Головачевой Любови Александровны к товариществу собственников жилья «Солнечный берег» о защите прав потребителей,

установил:

Головачев С.М., Головачева Л.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Солнечный берег» с учетом уточнений с требованиями обязать ответчиков произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 08 ноября 2021 года в сумме 43003 руб. 79 коп., в том числе пени в сумме 13385 руб. 33 коп., возложить обязанность исключить из платежных документов задолженность в указанном размере, возложить обязанность по выдаче справки об отсутствии задолженности за период с 01 января 2013 года по 08 ноября 2021 года, взыскании штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало бы начислять, взыскании компенсации морального вреда в сумме 5000 руб. в пользу каждого истца. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по ? доли квартиры № 62 дома № 48А по ул. Кондакова города Энгельса. Оплата за жилищно-коммунальные услуги истца производится надлежащим образом, вместе с тем у истцов отсутствует возможность ежемесячно оплачивать указанные услуги в кассу ТСЖ, в связи с чем платежи производятся не каждый месяц. Ответчик не представляет истцам информации о том, из чего складывается задолженность, указанная в платежных документах. Полагают, что стороной ответчика не исполнены решения Энгельсского районного суда от 25 июня 2013 года, от 29 октября 2014 года, от 19 декабря 2016 года, которыми признавались недействительными ряд протоколов общих собраний, в связи с чем были произведены перерасчеты платы за ЖКУ, кроме того, не учтены решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Саратова от 2020 года, с учетом апелляционных определений Ленинского районного суда, которыми было установлено, что размер задолженности по оплате за ЖКУ за период с 01.11.2018 г. по 30.09.2019 г. у истцов составляет по 3360 руб. 24 коп. на каждого. Кроме того, подлежит перерасчету плата за ЖКУ, поскольку ответчиком выставляются к оплате навязанные услуги, в частности, плата за охрану, по которой протокол общего собрания, установивший данную плату, был признан недействительным решением от 29.02.2016 г. Также истцы не согласны с расчетом услуги по содержанию общего имущества, поскольку ответчик нередко завышал расход таких услуг как: электроэнергия для ОДН, водоотведение на ОДН, водоснабжение на ОДН, проверить правильность начислений указанных платежей у истцов отсутствует возможность, т.к. ответчик не предоставляет возможность ознакомиться с помесячными актами снятия показаний приборов учета. Не согласна сторона истцов с произведенным ответчиком перерасчетом по выводам ревизии в августе 2020 г., поскольку была проведена заинтересованной стороной. Также полагают, что произведенное в августе 2020 года доначисление за отопление в размере 4168 руб. 58 коп. не является долгом перед ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем также является незаконным. Расчет платы за отопление, который выставляется ответчиком также является необоснованным, поскольку в расчет положена площадь квартиры истцов в размере 60,9 кв.м., в то время как согласно свидетельств о праве собственности, площадь квартиры составляет 57,4 кв.м. Также является неверным начисление стороной ответчика пени за период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г., поскольку постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г. был введен мораторий по начислению пеней и штрафов.

Решением мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Саратова, от 11 марта 2022 года постановлено: «в удовлетворении исковых требований Головачева Сергея Михайловича, Головачевой Любови Александровны к товариществу собственников жилья «Солнечный берег» о защите прав потребителей отказать.».

Не согласившись с вынесенным решением, истцами принесена апелляционная жалоба.

В доводах апелляционной жалобы истцы просят решение мирового судьи отменить с принятием нового решения, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Головачев С.М. и его представитель в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение мирового судьи отменить, принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Указали, что ответчик необоснованно указывает в платежных документах на наличие у истцов задолженности, поскольку не исполняет решения Энгельсского районного суда Саратовской области, которыми за истцами признано право на перерасчет платы за ЖКУ.

Представитель ответчика Попова Ю.О. в судебном заседании полагала решение мирового судьи законным и обоснованным, возражала против его отмены. Указала, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется, перерасчет платы за ЖКУ в соответствии с решениями Энгельсского районного суда Саратовской области произведен.

Истец Головачева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного решения в соответствии с требованиями ст. 327 ГПК РФ, апелляционная инстанция приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, Головачев С.М., Головачева Л.А. являются собственниками квартиры 62 дома 48 А по ул. Кондакова города Энгельса, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Протоколом общего собрания № 10/2017 года от 16.08.2017 г. утвержден тариф по статье «Содержание и текущий ремонт» в размере 25 руб. 89 коп., протоколом № 11/2017 от 30.10.2017 г. установлен тариф за услугу «Охрана», за оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, за услуг лифт, домофон, вывоз ТБО, вывоз КГО, содержание котельной. Протоколами № 1/2018 от 15.03.2018 г., № 2/2018 от 27.12.2018 г., 1/2019 от 26.12.2019 г. утверждены тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда. Протоколом №1-2021 /2018 от 18.08.2021 г. определен порядок расчета размера оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 25.06.2013 г. признаны недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования товарищества собственников жилья «Солнечный берег» от 05.07.2012 года, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования товарищества собственников жилья «Солнечный берег» от 12.07.2012 года. С Головачева С.М. в пользу ТСЖ «Солнечный берег» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31505 руб. 79 коп., пени в размере 77 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 549 руб. 23 коп. С Головачева С.М. в пользу ТСЖ «Солнечный берег» взыскана неустойка за несвоевременную оплату коммунальных услуг с 20.06.2013 года по день исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы оставшейся задолженности.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 29.10.2014 г. признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Солнечный берег», оформленное протоколом от 10.10.2013 г. В удовлетворении исковых требований Головачева С.М. о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за содержание котельной отказано. Признано незаконным начисление ТСЖ «Солнечный берег» платы за услуги охраны с июня 2013 г. по декабрь 2013 года. На ТСЖ «Солнечный берег» возложена обязанность по произведению перерасчета коммунальных платежей за период с июня по декабрь 2013 г., снизить размер коммунальных платежей за содержание жилья на 554 руб. 74 коп., горячее водоснабжение 74 руб. 56 коп., ОДН на 794 руб. 49 коп., отопление на 1366 руб. 14 коп.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 29.02.2016 г. признано недействительным решение собственников помещений в многоквартирных домах, оформленных протоколами №31/12/13 от 31.12.2013 г., №10-01/14 от 10.01.2014 г., № 10/01-14 от 10.01.2014 г. об организации охраны на территории ТСЖ «Солнечный берег», об утверждении индексации тарифа на содержание жилого фонда, об утверждении тарифа на содержание жилого фонда, об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок. Признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Солнечный берег» в многоквартирных домах, оформленное протоколом №30/06/13 от 30.06.2013 г. о сохранении тарифа на содержание жилого фонда на прежнем уровне в размере 8,40 руб. с квадратного метра общей площади на 2013 г.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 19.12.2016 г., с учетом определения Энгельсского районного суда Саратовской области от 13.02.2017 г., признано незаконным начисление ТСЖ «Солнечный берег» Головачеву С.М., Головачевой Л.А. за 2014, 2015, январь – май 2016 г.: платы за вывоз ТБО, за лифт, за содержание котельной, за охрану, за текущий ремонт, за охрану 1, за вывоз КГО в размере 21589 руб. 06 коп. Снизить Головачеву С.М., Головачевой Л.А. за 2014, 2015, январе- мае 2016 г.: расходы на содержание и ремонт жилья на 2297 руб.,16 коп., расходы на горячее водоснабжение на 1472 руб. 31 коп., расходы на электроэнергию ОДН на 3259 руб. 88 коп. Кроме того, решением суда установлен факт перепланировки в жилом помещения № 62 многоквартирного дома №48А по ул. Кондакова г. Энгельса Саратовской области, в результате которой площадь жилого помещения № 62 увеличена на 3,5 кв.м. Судом установлено, что площадь квартиры № 62 составляет 60,9 кв.м.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 14.06.2018 г. Головачеву С.М. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Солнечный берег» о понуждении произвести перерасчет, взыскании суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда. Исковые требования были мотивированы тем, что ТСЖ «Солнечный берег» незаконно уклоняется от перерасчета платежей в связи с неисполнением решений Энгельсского районного суда Саратовской области от 25.06.2013 г., 29.10.2014 г., 29.02.2016 г., 19.12.2016 г.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 23.03.2018 г., с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от 03.07.2018 г., Головачеву С.М., Головачевой Л.А. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Солнечный берег» о признании неправомерными действия товарищества собственников жилья «Солнечный берег» по начислению коммунальных платежей за период с июня 2016 года по август 2017 года.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 14.06.2018 г. Головачеву С.М. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Солнечный берег» о признании недействительными решений, утвержденных протоколом общего собрания членов ТСЖ «Солнечный берег» №10/2017 от 16.08.2017г, № 11/2017 от 30.10.2017 г., № 1/2018 от 15.03.2018 г., в части утверждения сметы расходов на содержание и текущий ремонт жилого фонда на 2018 (п. 9), в части утверждения и установления тарифа по статье «содержание и текущий ремонт жилого фонда» в размере 25 руб. 89 коп (п. 10).

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 23.10.2018 г. Головачеву С.М. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Солнечный берег» о понуждении произвести перерасчет, взыскании суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда. Исковые требования были мотивированы тем, что ТСЖ «Солнечный берег» незаконно уклоняется от перерасчета платежей в связи с неисполнением решений Энгельсского районного суда Саратовской области от 25.06.2013 г., 29.10.2014 г., 29.02.2016 г., 19.12.2016 г.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова от 17.07.2020 г., с учетом апелляционного определения Ленинского районного суда г. Саратова от 20.11.2020 г., 11.01.2021 г. с Головачева С.М. в пользу ТСЖ «Солнечный берег» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 30.09.2019 г. в размере 3360 руб. 14 коп., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., пени в сумме 500 руб. Судами установлено, что размер начислений по оплате за ЖКУ за период с 01.11.2018 г. по 30.09.2019 г. по квартире истцов составил 29776 руб. 68 коп., размер задолженности за указанный период составил 6720 руб. 27 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова от 17.07.2020 г., с учетом апелляционного определения Ленинского районного суда г. Саратова от 07.12.2020 г., с Головачевой Л.А. в пользу ТСЖ «Солнечный берег» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 30.09.2019 г. в размере 3360 руб. 14 коп., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., пени в сумме 500 руб. Решение в части взыскании денежных средств не подлежит исполнению в связи с фактическим поступлением на расчетный счет ТСЖ «Солнечный берег» денежных средств. Судами установлено, что размер начислений по оплате за ЖКУ за период с 01.11.2018 г. по 30.09.2019 г. по квартире истцов составил 29776 руб. 68 коп., размер задолженности за указанный период составил 6720 руб. 27 коп.

Как установлено судом, ГУП «Саринвентаризация» Энгельсский филиал было разработан проект перепланировки квартиры № 62 дома № 48 А по ул. Кондакова г. Энгельса. Данный проект был согласован с ТСЖ «Солнечный берег», а также с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельса. Проектом перепланировки предусматривается демонтаж оконного и дверного блока наружный стены на кухне, подоконная часть стены остается без изменений, ширина вновь образованного проема остается без изменений, необходимо выполнить устройства по утеплению лоджии к присоединенной кухне. До перепланировки общая площадь квартиры составляет 57,4 кв.м. после перепланировки общая площадь составила 60,9 кв.м.

Протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Энгельс, ул. Кондакова, д. 48 А, было дано согласие Головачеву С.М., Головачевой Л.А. на перепланировку жилого помещения с присоединением к нему части общего имущества (лоджии).

23.05.2011 г. Администрацией муниципального образования г. Энгельс было принято решение о согласовании перепланировки жилого помещения.

23.05.2011 г. Администрацией муниципального образования г. Энгельс принято постановление №460 о согласовании Головачеву С.М., Головачевой Л.А. перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Энгельс, ул. Кондакова, д. 48 А, кв. 62, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м.

Согласно копии акта инспекционной проверки от 27.04.2012 г. проведенной Государственной жилищной инспекцией Саратовской области, была осмотрена квартира № 62 дома № 48 А по ул. Кондакова г. Энгельса, в ходе осмотра было установлено, что в квартире произведено самовольное переоборудование: демонтирована ванна с установкой душевой кабины в помещении ванной комнаты, демонтированы приборы отопления (батареи) на кухне под окном, в ванной с устройством прокладки новых подводящих и отводящих трубопроводов от стояков отопления для устройства теплых полов. Врезка труб из металлопласта уходит под пол в ванной и на лоджии. Таким образом, схема разводки труб системы отопления не соответствует проектному решению. Также установлен факт установки Гловачевым С.М. металлической двери в тамбуре на лестничной площадке 6 этажа, общая площадь квартиры увеличена с 60,9 кв.м. до 63,9 кв.м. В квартире ранее производилась перепланировка, в соответствии с проектом, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Энгельс, и представителем ТСЖ «Солнечный берег». Имеется постановление № 460 от 23.05.2011 г. о согласовании перепланировки жилого помещения. Самовольное занятие общедомовой площади тамбура в проекте не указано.

Согласно акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения № 25 от 13.04.2018 г. следует, что принята в эксплуатацию перепланировка и переустройство жилого помещения квартиры № 62 дома № 48 А по ул. Кондакова г. Энгельса общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м.

Согласно справке ТСЖ «Солнечный берег» от 03.03.2022 г. истцам в октябре 2017 года был произведен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги на основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от 19.12.2016 г. в размере 28618 руб. 33 коп., данное обстоятельство также подтверждается квитанцией на оплату ЖКУ.

Актом проверки Государственной жилищной инспекции по Саратовской области №165-05-06 от 05.04.2021 г. было установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Кондакова, д. 48 А, коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению приготавливаются самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (крышная газовая котельная). Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета газа (ЕК-260). Общедомовой прибор учета фиксирует объем газа, использованный за расчетный период в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению совокупно. Приборы учета, фиксирующие объем произведенной тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отсутствуют. Индивидуальные приборы учета теплоснабжения в жилых помещения отсутствуют.

Согласно технического паспорта от 27.07.2009 г. многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Энгельс, ул. Кондакова, д. 48 А, площадь жилых помещений составляет 9188,6 кв.м., нежилых помещений – 0 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2010 г. №64-АГ014395, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: г. Энгельс, ул. Кондакова, д. 48 А, кв. 62 составляет 57,4 кв.м. Согласно решения Энгельсского районного суда Саратовской области от 16.12.2016 г. установлен факт перепланировки вышеуказанного жилого помещения и увеличения площади помещения до 60,9 кв.м.. Таким образом, площадь жилых помещений в указанном многоквартирном доме составляет 9192,1 кв.м.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения: по многоквартирному дому начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2020 г. по январь 2021 г. производилось с нарушением требований п. 54 Правил, а именно: показатель объема коммунального ресурса (газ), использованного в расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению был завышен и не соответствовал удельному объему газа, определенному исходя из показаний общедомового прибора учета, распределенного пропорционально расходам на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению (в том числе в расчетном периоде за декабрь 2020 года показатель объема коммунального ресурса (газа), использованного в расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению завышен на объем технологических потерь в системах распределения газа и при авариях на сетях); показатель площади жилых и нежилых помещений не соответствовал показателям площади, определенным на основании данных технического паспорта многоквартирного дома от 27.07.2009 г. и решения Энгельсского районного суда Саратовской области от 19.12.2016 г.

Согласно предписаниям ГЖИ Саратовской области №244-05-05 от 15.07.2021 г., №58-05-05 от 05.04.2021 г. по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Кондакова, д. 48 А, определено произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению за период с октября 2020 г. по январь 2021 г. в соответствии с требования п. 54 Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определить по формуле 18 приложения № 2 к Правилам: показатель объема коммунального ресурса (газ) использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению определить как удельный объем газа, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета газа, распределенного пропорционально расходам на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению; показатель площади жилых и нежилых помещений определить на основании данных технического паспорта многоквартирного дома от 27.07.2009 г. и решения Энгельсского районного суда Саратовской области от 19.12.2016 г. ; в соответствии с требованиями п.п. е п. 69 Правил в платежных документах указывать: показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставляемых во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжениях и(или) горячего водоснабжения).

Предписанием ГЖИ Саратовской области №807-06-05 г. определено прекратить нарушение ч. 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491; Произвести перерасчет (возврат) излишне начисленной платы в августе и сентябре 2021 года за холодное водоснабжение, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома № 48А по ул. Кондакова г. Энгельса в размере, не превышающем размер такой платы, рассчитанный исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.

В ответ на предписание ТСЖ «Солнечный берег» сообщило, что не согласно с выводами ГЖ Саратовской области, поскольку протоколом №1-2021/2018 от 18.08.2021 г. принято решение с января 2020 г. производить расчет платы исходя из объема потребленного коммунального ресурса определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, распределяя пропорционально площади жилых и нежилых помещений находящихся в собственности граждан.

Предписанием ГЖИ Саратовской области №866-06-05 от 06.12.2021 г. определено прекратить нарушение ч. 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491; произвести перерасчет (возврат) излишне начисленной в сентябре 2021 года платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 48А по ул. Кондакова г. Энгельса в размере фактического потребления (согласно счета от 30.09.2021 г.), не превышающем размер такой платы, рассчитанной исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.

Предписанием ГЖИ Саратовской области №866-06-05 от 06.12.2021 г. определено прекратить нарушение ч. 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491; произвести перерасчет (возврат) излишне начисленной в октябре 2021 года платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 48А по ул. Кондакова г. Энгельса в размере фактического потребления (согласно счета от 08.11.2021 г.), не превышающем размер такой платы, рассчитанной исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса; произвести перерасчет (возврат) излишне начисленной платы в октябре 2021 года за холодное водоснабжение, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома № 48А по ул. Кондакова г. Энгельса в размере, не превышающем размер такой платы, рассчитанный исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.

Согласно сведений, представленных ТСЖ «Солнечный берег» в ГЖИ Саратовской области от 24.11.2021 г., следует, что во исполнении предписания от 15.07.2021 г. №244-05-05 по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Энгельс, ул. Кондакова, д. 48 А, а также по квартире № 62 произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2020 г. по январь 2021 г.

Согласно копии квитанции за август 2020 г. истцам был произведен перерасчет на сумму 4168 руб. 58 коп. по статье «Доначисление с августа 2017 г. по июль 2020 г.»».

Как следует из копии квитанции за октябрь 2021 г. истцам был произведен перерасчет на основании предписания № 244-0505 в сумме 865 руб. 39 коп.

Согласно копии квитанции за январь 2022 г. истцам произведен перерасчет по предписанию №806-06-05 от 17.11.2021 г. за сентябрь 2021 г. в сумме 194 руб. 88 коп., по предписанию №866-06-05 от 06.12.2021 г. за октябрь 2021 г. в сумме 113 руб. 88 коп.

Из заключения проведенной по делу судебной экспертизы от 11/2022 г. следует, что за период с 15.10.2018 г. по 15.10.2021 г. (с октября 2018 года по октябрь 2021 года включительно) экспертом было установлено, что подлежат оплате жилищные услуги, коммунальные платежи, капитальный ремонт по квартире 62, расположенной в д. 48А г. Энгельса Саратовской области общей площадью 60,9 кв.м. в размере 121 166,72 рубля (по данным ТСЖ «Солнечный берег» - 114 440,74 рубля, расхождение составляет 6 725,98 рубля). Данный вывод был скорректирован с учетом апелляционных определений Ленинского районного суда г. Саратова от 20 ноября 2020 года по делу № 11-233/2020, и от 07.12.2020 года, по делу № 11-232/2020 и последующих определений Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.05.2021 г. № 88-7941/2021, № 2-2172/2020 и от 18.06.2021 г. № 88-12544/2021 и № 2-2171/2020, поскольку данные судебные решения затрагивают период, подлежащий исследованию в ходе судебной экспертизы. Экспертом установлено, что за период с 15.10.2018 г. по 15.10.2021 г. (с октября 2018 года по октябрь 2021 года включительно) оплате подлежат жилищные услуги, коммунальные платежи, капитальный ремонт в размере 115 066,96 рубля (121 166,72-35 876,44+29 776,68) и пени в размере 1 000 рублей. Экспертом был произведен дополнительный расчет пени за указанный период, размер которых составил 2 340,77 рубля. Всего за период с 15.10.2018 г. по 15.10.2021 г. (с октября 2018 года по октябрь 2021 года включительно) подлежат оплате жилищные услуги, коммунальные платежи, капитальный ремонт, пени - 118 563 рубля, в т.ч. основной долг – 115 066,96 рубля; пени - 3 496,04 рубля.

Общий размер денежных средств, оплаченных за жилищные услуги, коммунальные платежи, капитальный ремонт, пени по квартире № 62, расположенной в д. 48А г. Энгельса Саратовской области, составил за периоды всего:

- с 01.06.2013 года по 08.11.2021 года 306 088,86 рубля, в т.ч. 306 049,94 рубля (278 841,34+27 208,6) – основной долг; 38,92 рубля - пени; - с 15.10.2018 года по 15.10.2021 года – 109 056,91 рублей (96 441,91+12 615), пени не уплачивались.

Экспертом было установлено наличие у истца задолженности по оплате жилищных услуг, коммунальных платежей, капитального ремонта, пени по квартире № 62, расположенной в д. 48А г. Энгельса Саратовской области, за период с 15.10.2018 года по 15.10.2021 года (фактически с октября 2018 г. по октябрь 2021 г.). в сумме 10 299,88 рубля (115 066,96-109 056,91+4 289,83) и пени в размере 8 473,54 (3 496,04+4 977,5); всего – в размере 18 773,42 рубля.

Мировой судья не согласился с выводами эксперта в части проведенного им расчета на основании нормативного потребления коммунальных услуг (отопление, ГВС, а также коммунальных услуг для общедомовых нужд), поскольку перед экспертом была поставлена задача о проверке правильности начислений, производимых ТСЖ «Солнечный берег», исходя из представленных суду донесений, сводных ведомостей, содержащих в себе сведения о показания общедомовых приборов учета. Кроме того, по мнению суда, является неверным вывод эксперта о не применении при начислении платы на общедомовые нужды протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 48 А по ул. Кондакова г. Энгельса № 1-2021/48А от 18.08.2021 г., поскольку указанное решение в установленном законом порядке оспорено не было, на момент проведения исследования являлось действующим, решением суда не отменялось.

Вместе с тем, мировой судья не нашел оснований для назначения по делу повторной экспертизы, поскольку заявленные стороной истца требования не содержат указания на конкретные графы коммунальных услуг, по которым стороной ответчика производится неверное начисление, не предоставлен расчет, содержащий указания на жилые помещения в указанном многоквартирном доме, в которых, по мнению истца, были произведены перепланировки, которые могли бы повлиять на правильность производимых начислений. Кроме того, как было установлено судом, ГЖИ Саратовской области ежемесячно производится проверка правильности начислений, производимых ТСЖ «Солнечный берег» Головачевым, что было подтверждено в судебном заседании и самим Головачевым С.М. Выводы эксперта в части выявления неправильности начисления платы за отопления в части завышения объема газа, используемого для оказания услуги по отоплению, нашло свое подтверждение также в предписаниях ГЖИ Саратовской области, которое было устранено ответчиком, путем произведения перерасчета платы.

Разрешая заявленные требования, мировой судья руководствовался положениями ст. 155 ЖК РФ, ст. 200 ГК РФ, исходя из даты подачи истцами искового заявления 15 октября 2021 года, мировой судья обоснованно согласился с позицией ответчика о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о проведении перерасчета за период с 01 января 2013 года по 14 октября 2018 года, в связи с чем в отказал в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Решениями мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского районного суда г. Саратова №2-2171/2020, №2-2172/2020 по искам ТСЖ «Солнечный берег» к Головачеву С.М., Головачевой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2019 г., с учетом апелляционных определений Ленинского районного суда г. Саратова от 20.11.2020 г., 07.12.2020 г. проверена правильность начисления платы за ЖКУ за указанный период и установлено, что начисление истца за указанный период сумму в размере 14289 руб. 88 коп. является верным.

При таким обстоятельствах, размер начислений за ЖКУ за период с 01.11.2018 г. по 30.09.2019 г. в сумме 28579 руб. 76 коп. не подлежит оспариванию в рамках рассмотрения данного искового заявления.

Мировым судьей проверен представленный ответчиком расчет задолженности, а также пени, с расчетом суд согласился. Выставление в платежном документе задолженность посчитал обоснованным.

С учетом приведенных правовых норм мировой судья пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Головачева С.М., Головачевой Л.А. к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за ЖКУ.

Доводы апелляционной жалобы базируются на иной оценки представленных в материалы дела доказательств и иной оценке установленных по делу обстоятельств, являются несостоятельными к отмене обжалуемого решения.

Несогласие заявителя с выводами мирового судьи, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих к применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о нарушениях мировым судьей норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Выводы мирового судьи подробно мотивированы, всем приведенным сторонами обстоятельствам, на которых истцы основывали исковые требования, а ответчик возражения против иска, и представленным по делу доказательствам в их совокупности судом дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы не содержат указания на какие-либо новые обстоятельства, не учтенные и не проверенные судом апелляционной инстанции, и не свидетельствуют о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, которые являлись бы основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Саратова, от 11 марта 2022 года по иску Головачева Сергея Михайловича, Головачевой Любови Александровны к товариществу собственников жилья «Солнечный берег» о защите прав потребителей оставить без изменения, апелляционную жалобу Головачева Сергея Михайловича, Головачевой Любови Александровны - без удовлетворения

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через мирового судью судебного участка № 5 Ленинского района города Саратова в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 июля 2022 года.

Судья