Решение по делу № 2-1727/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-1727/2023                                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                            город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя истца ФИО9, действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО10, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнения требований) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учёта по данному адресу, взыскании судебной неустойки, указав, что в настоящее время жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по отношению к истцу является бывшим членом семьи. В спорное жилое помещение ответчик вселялся и регистрировался по месту жительства как собственник спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил истцу принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом. Следовательно, не являясь собственником спорного дома, членом семьи истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако добровольно выезжать из дома и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает права истца как собственника. Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, истец вынуждена была временно выехать из своего дома. На основании ст. 303.3 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку за неисполнение решения суда в течение 7 календарных дней с момента вступления его в законную силу (л.д. 4-5, 145-146).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца – адвокат ФИО9 в судебном заседании просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, пояснив дополнительно, что спорный жилой дом являлся совместно нажитым имуществом супругов, ответчик подарил истцу по договору дарения свою ? долю в спорном жилом доме, вторая ? доля принадлежала истцу в силу закона.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями ФИО1, указав, что спорное имущество является совместным имуществом супругов, по договору дарения ответчик подарил супруге (истцу) ? долю дома, соглашения о разделе другой ? доли в праве на дом между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно, ответчик, имея долю в указанной ? доли в праве на дом, вправе проживать в доме, кроме того, между сторонами было устное соглашение о пользовании ответчиком домом пожизненно.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» не направил представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Управление Росреестра по <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя не направило.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака, записям из архива ЗАГС (л.д. 9).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 321,9 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, 25. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано на основании технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 25.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО3 безвозмездно передал, а одаряемая ФИО1 приняла в дар ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 59:27:1750001:253 (л.д.76-78).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, документами, помещенными в реестровое дело спорного объекта недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 16-17, 18-22, 25-27, 28-84, 124, 125, 126).

По сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> место жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Как следует из содержания иска и объяснений представителя ответчика, ФИО3 проживает в спорном жилом доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует:

по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, жилищные права члена семьи собственника жилого помещения сохраняются до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения; а в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняются, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; при этом отсутствие у бывшего члена семьи собственника права пользования иным жилым помещением или невозможность обеспечения таким лицом себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающие внимания обстоятельств не являются бесспорными основаниями для сохранения права пользования жилым помещением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что ФИО11 состояли в браке, брак между ними прекращен. В период брака супругами был приобретен в собственность жилой дом площадью 321,9 кв.м с кадастровым номером 59:27:1750001:253, находящийся по адресу: <адрес>, 25, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своей супруге ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на указанный дом.

Сделку по дарению имущества ФИО3 не оспаривал и не оспаривает в настоящее время.

Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3, ФИО1 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения. При рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что оснований считать договор дарения недействительным не имеется, поскольку целью заключения сделки (договора дарения доли дарителя в недвижимом имуществе) являлась передача этой доли от дарителя к одаряемому, состоявших на тот момент в браке, что обусловило безвозмездность сделки. То есть ФИО3 совершены юридически значимые действия, направленные на отчуждение им принадлежащей ему ? доли в праве собственности на недвижимое имущество, указанное в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.167-173).

Кроме того, решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в общем имуществе супругов - жилом доме с кадастровым номером 59:27:1750001:253, обращении взыскания на долю должника оставлены без удовлетворения ввиду отсутствия в указанном имуществе доли ФИО3, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил свою долю в жилом доме своей супруге ФИО1 Решение вступило в законную силу (л.д.161-166).

При таких обстоятельствах суд находит доводы стороны ответчика о наличии у него права собственности на спорный дом несостоятельными.

Таким образом, подарив супруге свою долю в праве собственности на жилой дом, ФИО3 перестал являться его собственником, а после прекращения брака с истцом также перестал быть членом семьи собственника этого дома (ФИО6).

Ответчик не представил доказательства того, что он связан с истцом какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями, доказательства, подтверждающие ведение с истцом общего хозяйства, заключение соглашения о пользовании спорным жилым после расторжения (прекращения) брака с истцом.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что истец после перехода права собственности обязан обеспечить ответчика каким-либо жилым помещением как члена своей семьи или по иным основаниям.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 (дочь истца и ответчика) пояснила, что в связи с финансовыми проблемами отца (ФИО3) с ФИО2 всё имущество было переоформлено на мать (ФИО1), по договору дарения отец подарил свою ? долю дома, поскольку данный дом являлся совместной собственностью родителей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,25, является прекращённым (утраченным) в результате прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком.

Соответственно, за ответчиком не может быть сохранено право пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и выселении его из занимаемого жилого дома без предоставления другого жилого помещения является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, при этом он имеет регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки за неисполнение решения суда в течение 7 календарных дней с момента вступления его в законную силу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п. 2 ст. 308.3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Из содержания пункта 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

Учитывая позицию ответчика по настоящему иску, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебной неустойки, поскольку это будет способствовать скорейшему и надлежащему исполнению возложенных на ответчика решением суда обязательств по выселению из занимаемого жилого дома.

Определяя размер судебной неустойки, суд учитывает информацию, отраженную в справке о заработной плате ответчика от 31.07.2023, а именно об отсутствии начислений и выплат в его пользу ООО <данные изъяты> в период с января 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138), иных сведений не представлено, в связи с чем полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 150 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого дома по адресу: <адрес>, д. Ванюки, <адрес>,25 по истечении семи календарных дней с момента вступления решения в законную силу и до даты фактического исполнения решения в данной части. Суд полагает, что такой размер неустойки, учитывая фактические обстоятельства дела, в полной мере отвечает критерию справедливости, является достаточным для побуждения ответчика исполнить вступивший в законную силу судебный акт.

Заявленный истцом размер неустойки в сумме 14000 руб. за первые семь календарных дней просрочки, 17500 руб. за вторые семь календарных дней просрочки, 21000 руб. за третьи семь календарных дней просрочки, 24500 руб. за четвертые семь календарных дней просрочки и так далее (из расчета 2000 руб. за каждый день первой семидневки и увеличивая на 500 руб. за последующий день просрочки) по день фактического исполнения решения суда, суд считает чрезмерным, не отвечающим интересам сторон. При этом суд учитывает наличие возможности принудительного исполнения судебного акта (ст. 107 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 25 без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Ванюки, <адрес> Отделом по вопросам миграции отдела МВД России «Пермский».

Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, судебную неустойку в размере 150 рублей за каждый день просрочки исполнения решения в части выселения из жилого дома по адресу: <адрес>, д. Ванюки, <адрес>,25 по истечении семи календарных дней с момента вступления решения в законную силу и до даты фактического исполнения решения в данной части.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                    /подпись/            К.А.Ежова

Справка

Решение принято в окончательной форме 02.10.2023.

Судья                    /подпись/            К.А.Ежова

Копия верна.

Судья –                                 К.А. Ежова

Подлинник решения подшит

в гражданском деле №2-1727/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-001389-62