Решение по делу № 2-2475/2018 от 10.12.2018

Гражданское дело

№ 2-2475/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

В составе председательствующей судьи Горюновой Н.А.

при секретаре Кель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

                                                                                           «26» декабря 2018 года

гражданское дело по иску Сергеева А. Н. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев А.Н. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

        Требования мотивированы тем, что согласно договора дарения дома, удостоверенного АБВ нотариусом <адрес> <дата>, реестр <номер> истец является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком БТИ <дата>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании Постановления администрации <адрес> от <дата> <номер> и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> истец является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес>. В 2015 году истец в целях улучшения жилищных условий, выполнил реконструкцию жилого дома, а именно произведен демонтаж старого печного отопления, выполнен демонтаж и закладка дверного проема, оконного проема, выполнен монтаж и установка нового дверного проема, выполнена установка нового котла отопления, выполнена установка сан.технического оборудования, выполнен пристрой к жилому дому (выполнено строительство новых бетонных из мелких бетонных блоков стен и перегородок с установкой дверных и оконных проемов), в результате чего жилой дом стал общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Реконструкцию истец произвел, не имея на то соответствующего разрешения. Без указанного документа, ввод объекта в эксплуатацию и соответственно дальнейшая регистрация права собственности не возможна. В настоящее время истцом получен новый технический паспорт, где уточнена площадь домовладения - общая площадь жилого дома по <адрес> указана <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению МБУ «<данные изъяты>» в результате обследования технического состояния строительных конструкций выполненной реконструкции и перепланировки помещений индивидуального жилого дома, и после объединения квартир, расположенного по адресу: <адрес> техническое состояние строительных конструкций расценивается, как исправное и соответствует требованиям нормативных документов СанПиН, НПБ, а реконструированный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению, т.е. в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В соответствии со справкой УАиГ Ленинск-Кузнецкого городского округа на обращение истца, ему отказывают в выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, не входит в границы отводов предприятий АО «<данные изъяты>», горными работами предприятий АО «<данные изъяты>» не подрабатывался, что подтверждается справкой, выданной АО «<данные изъяты>» от <дата>. Истец считает, что самовольно реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как реконструкция произведена с соблюдением всех необходимых градостроительных и технических норм и правил. В настоящее время истцу необходимо оформить документы надлежащим образом и зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанный дом. Истец просить признать за ним - Сергеевым А. Н., <дата> года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - здание, наименование объекта - индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилое, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Требования основаны на положениях ст.ст.209, 222 ГК РФ.

          В судебном заседании истец Сергеев А.Н., его представитель-адвокат Солоницына Т.А., действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

          Представитель ответчика - Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области– Дядин А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

           Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, стороны согласны принять признание иска, судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

          Суд, заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

            При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

              Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

          Суд, учитывая позицию истца и его представителя, мнение представителя ответчика, признавшего требования истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.

        В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

         Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2475/2018 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░