Решение по делу № 2-3461/2016 от 15.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года      ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей           Неженской Е.С.,

при секретаре      Петровой О.А.,

с участием ответчика Черного В.И.,

представителя ответчика Леонова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Железняк В. А. к Черному В. И. о признании права собственности на долю в имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Железняк В.А. обратилась в суд с иском к Черному В.И. о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799,89 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>; запись в ЕГРП о регистрации признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799,89 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, за ответчиком погасить.

В обоснование исковых требований Железняк В.А. указала, что с 2005 года и по настоящее время она с ответчиком Черным В.И. проживают совместно как одна семья, ведут совместное хозяйство без официального заключения брака. В период совместного проживания стороны приобрели жилой дом и земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес> Для целей приобретения жилого дома и земельного участка истец в 2006 году брала кредит, в размере 175 000 рублей и этими деньгами рассчитывалась с продавцом. Указанное имущество приобреталось в совместную собственность, а оформлен был на ответчика. В настоящее время истец попросила ответчика оформить на нее 1\2 долю жилого дома и земельного участка, на что ответчик ответил отказом, заявив о желании оформить спорное имущество на своего сына. В связи с вышеизложенным просит суд, признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799,89 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>; запись в ЕГРП о регистрации признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 799,89 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, за ответчиком погасить.

В судебное заседание истец не явилась о дате времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик и его представитель возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в возражении, так же просили применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика и его представителя, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно выписке из ЕГРП № от 03.09.2015 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799,89 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, значится Черный В.И.

Согласно выписке из ЕГРП № от 03.09.2015 года, правообладателем жилого дома с пристройками с кадастровым номером №, площадью 799,89 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, значится Черный В.И.

Согласно копии домовой книги истец зарегистрирована в доме ответчика, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.

Согласно договору купли – продажи серии № от 03.04.2007 года, ФИО6 продала Черному В.И. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нежилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>

Как следует из экспертного заключения № 15/2 от 11.11.20156 года, рыночная стоимость жилого дома общей площадью 36,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская<адрес>, определенная по состоянию на 27.11.2015 года, методом сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, с учетом рыночной стоимости земельного участка, составляет 789,443 рубля.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, суду пояснила, что в 2007 году получила от истца с ответчиком денежные средства за дом и земельный участок. Как ей сказали истец и ответчик они сложились денежными средствами чтобы купить совместно дом и земельный участок. До покупки дома, истец и ответчик жили в доме у Кисловой просто так, пока она не переоформила дом на себя и решила его продать.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с истцом они раньше работали, знает их семью с 2006 года. На сегодняшний день истица живет с матерью, а где ответчик не знает. Когда Шепелева работала с истцом вместе, на ее глазах истец и ответчик брали вместе кредит на приобретение дома. Кредит оформляла Железняк на себя, выплачивали совместно с ответчиком.

Свидетель Виноградова суду пояснила, что истца она знает давно, ответчик тоже знает. Так же пояснила, что знает что истец с ответчиком вместе жили на квартире, затеи истец брала на себя кредит на работе для покупки дома.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ответчик является его родным отцом, истец- сожитель отца. Как они покупали спорное имущество ему не известно. Жили они вместе непостоянно, Железняк то приходила, то уходила от его отца. Отец говорил, что дом покупал совместно с Железняк. С 2011 года, отец с Железняк не проживают, она ушла перед новым годом, отец лежал в больнице. Как не приедет к ним в гости, печь затухнет, в доме холодно, а ее нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что истец с ответчиком не проживают совместно с 2011 года.

Суд с учетом изложенного полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку признание за ним право собственности не нарушит право и охраняемые законом интересов других лиц.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, оплата которой истцу была отсрочена, в сумме 400 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железняк В. А. к Черному В. И. о признании права собственности на долю в имуществе – удовлетворить.

Признать за Железняк В. А. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799,89 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.

Запись в ЕГРП о регистрации признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799,89 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, за ответчиком погасить.

Взыскать с Черного В. И. в доход государства государственную пошлину, в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующая:                          Е.С. Неженская